摘要：我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度存在著重流轉(zhuǎn)輕持有、稅制設(shè)計(jì)不合理、重復(fù)征稅三大問(wèn)題,應(yīng)精簡(jiǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)——改革土地增值稅,廢除房地產(chǎn)業(yè)印花稅;對(duì)持有環(huán)節(jié)征收寬稅基、低稅率的房地產(chǎn)稅——城鎮(zhèn)土地使用稅與現(xiàn)有房產(chǎn)稅合并為“房地產(chǎn)稅”,并因地制宜賦予地方政府一定程度的房地產(chǎn)稅制自主權(quán),以平衡改革前后的財(cái)政收入。此改革方案不會(huì)給居民帶來(lái)過(guò)重的負(fù)擔(dān),在一定程度上能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給,增加剛性需求,抑制投資與投機(jī)需求。