時間：2022-04-28 04:28:10
序論：在您撰寫建筑監(jiān)理論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
摘要：本文結(jié)合工作經(jīng)驗，探討了土建監(jiān)理施工在建筑工程中的應(yīng)用，并對施工管理工作提出了一些建議，以及對如何完善質(zhì)量體系做出了一個簡要的闡述，旨在加強土建監(jiān)理中的質(zhì)量管理。
關(guān)鍵詞：監(jiān)理工程；土建施工；控制
引言
一直以來，在建筑工程中的監(jiān)理質(zhì)量管理工作中，建筑工程的監(jiān)理質(zhì)量管理工作，一直都不被人們關(guān)注和重視，監(jiān)理工作總是被忽視，雖然在很多建筑工程中，都在實行和推廣監(jiān)理質(zhì)量管理工作，但是，通常都只是一些表面的現(xiàn)象，監(jiān)理質(zhì)量管理工作的職能根本沒有得到發(fā)揮，目前，在建筑工程監(jiān)理質(zhì)量管理工作中，只對于一些書面資料高度重視，對于監(jiān)理質(zhì)量管理工作的一些方式和手段根本沒有落實到實質(zhì)的監(jiān)理工作中，正是這樣的形式，在現(xiàn)階段的建筑工程監(jiān)理質(zhì)量管理工作中，普遍存在的現(xiàn)象就是質(zhì)量管理工作和實際工作嚴重脫節(jié)，沒有形成一整套科學合理的建筑工程監(jiān)理質(zhì)量管理方法，因此，基于這樣的情況，我們一定要及時的規(guī)劃和制定出相應(yīng)的解決策略和辦法，為建筑工程質(zhì)量提供基礎(chǔ)性的保障。
一、監(jiān)督管理
質(zhì)量監(jiān)督管理就是質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對施工建設(shè)工程質(zhì)量主要形成過程的監(jiān)督管理。也就是對施工影響建設(shè)工程實體質(zhì)量形成的主要要素的監(jiān)督管理。
1. 工程規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量的監(jiān)督管理是建設(shè)實施的大綱，是實體質(zhì)量目標的技術(shù)規(guī)劃，是建設(shè)施工的依據(jù)標準。對其監(jiān)督管理主要通過施工圖的審查監(jiān)督實現(xiàn)：①對審查內(nèi)容的監(jiān)督管理，包括對地質(zhì)勘察報告的審查以及對施工圖設(shè)計文件中涉及安全、公眾利益的強制性標準、規(guī)范的內(nèi)容進行審查。②對審查過程和審查結(jié)果的監(jiān)督管理，包括審查機構(gòu)、程序、審查人員活動及其結(jié)果的監(jiān)督管理。③通過內(nèi)容和審查結(jié)果的監(jiān)督管理，反映和揭示勘察設(shè)計過程中各主體質(zhì)量行為及活動結(jié)果、質(zhì)量體系及運作情況，進而實現(xiàn)對其各主體在勘察設(shè)計階段質(zhì)量行為的監(jiān)督管理，促進其質(zhì)量行為規(guī)范化、質(zhì)量體系健全完善和良性運轉(zhuǎn)，保證勘察設(shè)計質(zhì)量。
2. 設(shè)計質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量。錯、漏、碰是設(shè)計上的通病，有的甚至危及結(jié)構(gòu)安全。這類問題只有專業(yè)技術(shù)人員才能發(fā)現(xiàn)。所以對重大工程項目建設(shè)，從設(shè)計階段就應(yīng)開始實行監(jiān)理，監(jiān)理公司從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計進行全面檢查。對一般的工程項目建設(shè)，監(jiān)理工程師要特別重視施工圖設(shè)計交底，在詳細閱讀圖紙的基礎(chǔ)上，針對涉及公眾安全、防火、隔音、節(jié)能、環(huán)保等內(nèi)容進行審查。必要時對工程結(jié)構(gòu)的力學計算進行復核，對檢查出的問題提交業(yè)主和設(shè)計單位，由他們研究解決。
3. 工程合同的監(jiān)督管理，是建設(shè)過程中約束建設(shè)主體的法律依據(jù)，質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)范化、法制化，離不開有效、科學、完整的合同約束和合同管理，質(zhì)量監(jiān)督同樣要通過有效的合同規(guī)范其主體的質(zhì)量行為。以上施工前的質(zhì)量監(jiān)督管理的重點是對業(yè)主的質(zhì)量行為的監(jiān)督，業(yè)主是所有這些活動的組織者、決策者，這也是規(guī)范建設(shè)業(yè)主質(zhì)量行為和活動結(jié)果的重要措施。通過對所有以上這三個方面的監(jiān)督管理，進而保證建設(shè)工程實體質(zhì)量形成中的主要投入要素，再通過對其實施中的轉(zhuǎn)化行為，質(zhì)量體系運作的監(jiān)督管理，就可以有效地保證建設(shè)工程整體質(zhì)量。
4. 工程質(zhì)量問題的處理的監(jiān)督管理，質(zhì)量監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在問題時，有權(quán)簽發(fā)整改通知，責令限期改正，發(fā)現(xiàn)存在涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的嚴重質(zhì)量缺陷，工程質(zhì)量管理失控時，有權(quán)責令暫停施工或局部暫停施工等強制措施，以便立即改正；對發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量隱患的工程有權(quán)責令進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果，要求建設(shè)單位整改。需要行政處罰的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報委托的部門查處。
二、加強土建工程施工管理的一些建議
1. 土建監(jiān)理人員必須具有較強的業(yè)務(wù)水平和較寬的知識面，且具有良好的職業(yè)道德：要合理安排機構(gòu)職能分工和制定完善的審批流程。一般來說，現(xiàn)場土建監(jiān)理工程師和監(jiān)理員要做好記錄和收集施工中的有關(guān)資料數(shù)據(jù)，并向駐地土建監(jiān)理工程師提供證明材料和意見；駐地土建監(jiān)理工程師組織審查施工單位送交的各種工程量文件，提出審查意見并上報給總監(jiān)理工程師；總監(jiān)理工程師核定和簽發(fā)土建工程計量的最終審批意見，遇到特殊或重大的項目，可將意見呈報建設(shè)單位或主管部門批示后再簽發(fā)。要求做好信息收集和資料管理。有可靠而又充分的信息作依據(jù)，正確的計量才有保證；如果資料管理混亂，那么，要即
時完成計量必然是很難做到的。收集質(zhì)量信息。尤其是質(zhì)量缺陷或事故的信息，定期做好質(zhì)量評定的登記和統(tǒng)計工作；收集進度信息，做好合同內(nèi)外各工程部位實際完成進度標注工作。即時整理好圖紙和各種來往文件。加強人員管理，要求土建監(jiān)理人員積極深入現(xiàn)場，掌握施工動態(tài)，力爭取得第一手資料，以保證計量審核時有根有據(jù)；要求土建監(jiān)理人員養(yǎng)成記錄好監(jiān)理日記和及時逐級匯報的習慣，日記是最好的備忘材料；及時匯報有利于各級監(jiān)理人員都能熟悉某一項工程量的實際情況。
2. 參與施工人員的職業(yè)素質(zhì)高低，是整個工程質(zhì)量優(yōu)劣的最關(guān)鍵因素。現(xiàn)在不少的施工單位，在施工中啟用職業(yè)素養(yǎng)較低的工人和技術(shù)人員，有的技術(shù)人員連對鋼筋混凝土工程中最基礎(chǔ)的常識也不懂，就匆忙上崗，以至于在施工過程中經(jīng)常發(fā)生了一些正負鋼筋擱反或者搭接長度不相同等現(xiàn)象，這給施工質(zhì)量控制工作帶來了許多不必要的麻煩。因此，想要施工質(zhì)量能提高上去，首先要做的就是從嚴格限制準入資格和提高施工人員職業(yè)素質(zhì)做起，把素質(zhì)教育落到實處，落到每一個上崗工作的工人和技術(shù)人員身上。確保施工材料的質(zhì)量，在施工材料控制中，最主要的內(nèi)容就是檢測施工時所需要的原材料，建筑構(gòu)件以及施工設(shè)備等的質(zhì)量，因此相關(guān)部門必須嚴格把關(guān)，把緊材料的采購關(guān)檢驗關(guān)以及使用關(guān) 從而確保工程的質(zhì)量。
3. 建立健全的施工質(zhì)管制度規(guī)范。想做好建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先我們要做的是建贏一個完善的質(zhì)量管理機制，比如施工質(zhì)量責任制以及事故報告處理等責任制度，同時也要讓這些制度落到實處，實實在在的在真正工作中得到發(fā)揮，使其能發(fā)揮真正的監(jiān)督施工質(zhì)量的作用。在施工過程中，人是作為最基礎(chǔ)最基本的要素存在，它不但是操作者，同時也是組織者。他不僅是被控制的對象，同時又是控制的對象。既是質(zhì)量的保障，又是工程出產(chǎn)不合格或者工程事故的源頭。因此，在整個質(zhì)量控制工作中要以“人”這個最基本要素為核心，明確了參與施工的所有人員的各自權(quán)限和職責，把施工質(zhì)量責任制落到實處。
三、完善質(zhì)量保證體系
質(zhì)量保證體系，能否真正發(fā)揮實效發(fā)揮實際作用，是整個工程質(zhì)量控制工作能否真正有效進行下去的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這要求施工單位在確保質(zhì)量保證體系能有效運行下去的前提下，從任務(wù)承接，工程調(diào)研，乃至施工前期中期的準備，施工材料的采購，施工生產(chǎn)，施工操作以及回訪客戶，質(zhì)量保修等方面對質(zhì)量保證體系進行修改和完善。
四、結(jié)語
土建工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督管理是項目建設(shè)的把關(guān)，是建設(shè)過程中應(yīng)遵循的制度，加強土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理，必須要強化法制建設(shè)，不斷完善工程質(zhì)量監(jiān)督與管理的法規(guī)體系，依法管理土建工程。質(zhì)量在工程建設(shè)中，應(yīng)把好工程建設(shè)項目的質(zhì)量關(guān)，按照規(guī)程規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督管理。強化政府監(jiān)督與管理的職能，加強監(jiān)督人員自身素質(zhì)建設(shè)，不斷提高其自身的業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)，做到依法監(jiān)督、秉公執(zhí)法、合理管理才能使土建工程項目順利地完成、放心地使用。
摘要：工程監(jiān)理單位是和建筑單位相互依懶的，我國的建筑業(yè)在近幾年的發(fā)展非常迅速，這導致了工程監(jiān)理單位的發(fā)展也是非常迅速。建筑工程追求的是經(jīng)濟與社會效益的雙贏，科學的施工技術(shù)是實現(xiàn)工程建設(shè)目標的保障。在工程監(jiān)理工作進行中，監(jiān)理單位要注意對施工技術(shù)的監(jiān)督，反之隨著施工技術(shù)的提高，工程監(jiān)理也會得到相應(yīng)發(fā)展，本文就工程監(jiān)理與施工技術(shù)的相互促進做了簡要介紹。
關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；施工技術(shù)；促進作用
科學、合理的施工技術(shù)才能保證建筑工程的質(zhì)量，而施工技術(shù)的規(guī)范，需要有嚴格的監(jiān)理、保障機制，因此，工程監(jiān)理對施工技術(shù)的監(jiān)督和檢測，是保證建筑工程質(zhì)量的必須因素。在建筑工程中，要切實做到施工技術(shù)和工程監(jiān)理的相互配合、相互促進。只有這樣，才能保證建筑工程的質(zhì)量。
一、建筑工程的監(jiān)理現(xiàn)狀
近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，隨著工程監(jiān)理引入建筑市場，逐漸形成了業(yè)主、承包單位和監(jiān)理單位的工程建設(shè)主體。他們之間地位平等且獨立，工程監(jiān)理單位主要起著以下作用：第一，確保工程項目的質(zhì)量；第二，維護工程業(yè)主的合法權(quán)益；第三，控制建筑工程進度；第四，保護國家與社會的公共利益等。監(jiān)理要做好業(yè)主和施工企業(yè)間的關(guān)協(xié)調(diào)，還要控制好工程的質(zhì)量和進度，從而保證程建設(shè)得以實現(xiàn)。但是我國的建筑工程監(jiān)理起步較晚，目前仍然處在發(fā)展的初期階段。根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)行的法律來解決當前存在的許多問題顯得遠遠不夠。因此，必須時時關(guān)注該方面的法律法規(guī)，調(diào)整相應(yīng)的相關(guān)法律法規(guī)。
現(xiàn)階段采用人員資質(zhì)與企業(yè)資質(zhì)雙重管理進建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的工作。按照監(jiān)理單位條件不同，可將監(jiān)理單位劃分為不同資質(zhì)等級。針對專業(yè)監(jiān)理人員，尤其是監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理工作人員必須要取得相應(yīng)的資格證書，但是社會上依存在許多建筑工程的監(jiān)理師或者是不符合資質(zhì)的要求。另外監(jiān)理人員的素質(zhì)培訓有限，因此很多雙重理方式如同虛設(shè)。
由于起步晚，我國監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)與道德素質(zhì)同國外相比還有很大差距。很多監(jiān)理企業(yè)所聘用的監(jiān)理從業(yè)人員很多都是原先從事施工管理或工程設(shè)計研究，這些人員并不具備相應(yīng)的專業(yè)素養(yǎng)。
二、監(jiān)理制度在建筑工程的發(fā)展方向
第一，加強管理，規(guī)范監(jiān)理市場。出臺相應(yīng)的監(jiān)理公司成立監(jiān)測機制，嚴格控制監(jiān)理公司的質(zhì)量，提高監(jiān)理行業(yè)的整體水平。對監(jiān)理公司的泡沫現(xiàn)象嚴厲整治。第二，嚴格監(jiān)理工程師資格考試，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)。切實做到嚴格管理監(jiān)理資格證的審查與考核，對工程負責，對社會負責。規(guī)范監(jiān)理人員隊伍，全面提高監(jiān)理的專業(yè)化水平。讓監(jiān)理的水平跟上施工技術(shù)的發(fā)展水平。第三，監(jiān)理制度和建筑施工技術(shù)相結(jié)合。在監(jiān)理的合理有效的監(jiān)督下，先進的施工技術(shù)，可以保證建筑工程的質(zhì)量。因此，把監(jiān)理制度和施工技術(shù)相結(jié)合，相合促進，共同發(fā)展。
三、施工技術(shù)的管理
施工技術(shù)的管理在現(xiàn)代工程監(jiān)理體制下相對復雜。工程管理人員需要意識到工作的重要性，充分考慮建設(shè)工程資金等各方面的情況，切實做好自己本職工作，有效組織好施工技術(shù)的管理。一般情況下，工程監(jiān)理人員通過圖表表達自己的管理方法，建設(shè)部分由小到大都將受到管理，只有了解建筑工程的每個層面，才能做好施工技術(shù)的監(jiān)督工作。此外，工程監(jiān)理人員還要根據(jù)具體特點，選擇合適的形式，做好高新技術(shù)的管理實施。
我國建筑行業(yè)目前的技術(shù)人員大都沒有受過培訓，專業(yè)知識以及技術(shù)水平存在著不足，在技術(shù)方面達不到建筑行業(yè)的具體要求。工程單位監(jiān)理人員必須對建筑單位進行監(jiān)督，提高技術(shù)水平，保證技術(shù)人員接受好培訓教育，使技術(shù)人員掌握最新技術(shù)，了解施工材料的最新基本特征，從而保證建筑工程的整體質(zhì)量。
工程監(jiān)理單位工作人員的主要任務(wù)是確定監(jiān)督方案，由此保證建筑行業(yè)的施工技術(shù)達到國家要求。工程監(jiān)理人員不能只對建設(shè)工程進行簡單監(jiān)督，同時也要積極幫助施工單位按時保質(zhì)完成任務(wù)。工程監(jiān)理單位要根據(jù)項目的具體需要，認真分析建筑施工的優(yōu)缺點，找出技術(shù)中的不足，相應(yīng)的整理策略，將方案交給建設(shè)單位技術(shù)管理者，及時進行糾正，保證建設(shè)工程的質(zhì)量。工程監(jiān)理單位在監(jiān)督工程建設(shè)過程中，還需要了解建筑的基本理念，確定合適的施工策略。不同施工項目對技術(shù)有不同要求，因此只有在了解工程建設(shè)目標的基礎(chǔ)上，監(jiān)理
單位工作人員才能對工程建設(shè)進行有效監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。
四、促進建筑工程的施工技術(shù)與工程監(jiān)理的配合
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑技術(shù)水平也逐步提高，建筑工程在向著更高層次發(fā)展。或許，不久，現(xiàn)代建筑不僅再是混凝土澆筑的鋼鐵建筑，會出現(xiàn)新的建筑材料。那時，施工技術(shù)水平也會隨之改變，建筑工程監(jiān)理單位要想立足，發(fā)展，也需要技術(shù)監(jiān)督的創(chuàng)新，才能適應(yīng)施工技術(shù)的革新。建筑工程監(jiān)理和建筑施工技術(shù)是相互聯(lián)系的，應(yīng)該促進它們合理的發(fā)展，共同的進步。促進建筑工程監(jiān)理和建筑施工技術(shù)的結(jié)合發(fā)展，應(yīng)該從以下三方面做起：
（一）、工程進度的時效性上相聯(lián)系，建筑監(jiān)理單位對施工技術(shù)的監(jiān)督與管理，能夠提高建筑工程的進度。建筑工程的時效性直接關(guān)系著建筑工程的經(jīng)濟效益。而施工技術(shù)和監(jiān)理單位都可以影響到工程的進度。先進的建筑施工技術(shù)，可以提高施工人員的施工效率，從而加快工程的完工進度。而建筑工程監(jiān)理單位，合理有效地對工程的施工技術(shù)進行監(jiān)督，才能保證建筑工程按期完成施工進度或者提前完成。
（二）、從工程的質(zhì)量上入手，工程監(jiān)理單位加強對施工技術(shù)的管理與監(jiān)督，有效的提高工程質(zhì)量。建筑施工技術(shù)是不是達標，建筑工程監(jiān)理是不是有效地做到了監(jiān)督管理都可以從建筑工程的質(zhì)量上來衡量。建筑施工單位為了達到工程的質(zhì)量標準，會積極配合監(jiān)理公司對施工技術(shù)的監(jiān)督管理，而建筑監(jiān)理單位只有有效、嚴格的對施工技術(shù)監(jiān)督和管理，才能夠保證建筑工程的質(zhì)量。監(jiān)理單位在不斷的對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理的完善中，不僅豐富了自身的經(jīng)驗，形成了獨特的理論體系，還增強了名譽度。而施工單位在不斷的配和監(jiān)理單位對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理，在工作中，慢慢的增強了施工水平，并提高了社會影響力。此外，施工技術(shù)是工程質(zhì)量的保證，對于建筑行業(yè)至關(guān)重要。
（三）、從建筑工程整體發(fā)展上說，工程監(jiān)理單位加強對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理，有利于推動整個建筑業(yè)的發(fā)展。工程監(jiān)理單位是建筑行業(yè)不斷進步和發(fā)展下的產(chǎn)物，工程監(jiān)理單位的發(fā)展離不開建筑行業(yè)的整體發(fā)展。建筑行業(yè)的發(fā)展會在經(jīng)濟高度發(fā)達的今天遇到很多麻煩，并且現(xiàn)在建筑行業(yè)對施工單位的施工技術(shù)要求會逐漸提高，施工單位只靠自己的力量和能力很難適應(yīng)整個建筑行業(yè)的需求，這就需要工程監(jiān)理單位的配合。工程監(jiān)理單位為了對施工技術(shù)更好的監(jiān)督和管理，也會對新的施工技術(shù)進行研究，這樣施工單位和監(jiān)理單位的配合，就會提高施工單位的施工技術(shù)的提高，施工技術(shù)的提高會加快整個建筑行業(yè)的發(fā)展水平，從而，又帶動了工程監(jiān)理單位。這樣，整個建筑業(yè)、施工單位、工程監(jiān)理單位三者形成了相互促進的良性循環(huán)，共同進步和發(fā)展。
總而言之，在建筑單位施工時，施工的管理與技術(shù)與整個工程的進度息息相關(guān)，他與工程的利益直接掛鉤，進而關(guān)系到建筑行業(yè)的發(fā)展。工程監(jiān)理與建筑行業(yè)的發(fā)展是密不可分的，工程監(jiān)理單位、施工技術(shù)、建筑行業(yè)是相互聯(lián)系，相互制約的，促進工程監(jiān)理對施工技術(shù)的配合，就會形成一個良性的循環(huán)，從而達到綜合發(fā)展，和諧進步。
摘 要：建筑住宅中質(zhì)量不僅關(guān)系建筑項目的投資成果和工程的適用性，而且與人民群眾生命財產(chǎn)的安全緊密相關(guān)。隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴大，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，所以，相關(guān)部門要切實保障建筑工程中的質(zhì)量監(jiān)理問題，保證建筑安全。
關(guān)鍵詞：建筑住宅；工程質(zhì)量監(jiān)理；特點
整體上，我國的建筑工程質(zhì)量在不斷上升，但是必須承認的是，現(xiàn)在還存在大量在建或者己投入使用的住宅建筑還存在很多質(zhì)量問題，嚴重危害著住宅建筑結(jié)構(gòu)及安全使用功能，給居民的生命和財產(chǎn)安全帶來極大的威脅。而隨著住宅建筑工程管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化，工程監(jiān)理的作用也顯得日益突出，如何發(fā)揮監(jiān)理工作在不同時期的作用，對于提高住宅建筑施工工程質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實意義。
1 住宅建筑工程監(jiān)理的特性
1.1 復雜性
住宅建筑工程監(jiān)理涉及多方面的內(nèi)容，它在具體的監(jiān)理過程中表現(xiàn)出明顯的復雜性，而且誘發(fā)建筑質(zhì)量以及安全的因素也是不確定的。就建筑施工現(xiàn)場的實際情況而言，機械設(shè)備、施工原材料以及施工人員等都會直接或者間接的誘發(fā)建筑工程安全質(zhì)量問題，這些都從某種程度上增加了建筑工程質(zhì)量的不確定性和復雜性。有時，在同類性質(zhì)的建筑施工項目中，工程監(jiān)理工作也不能一概而論，要依據(jù)實際情況確定具體的監(jiān)理方案。由此可見，要提高住宅建筑工程的監(jiān)理水平，必須將監(jiān)理工作的復雜性放在首要位置。
1.2 不可逆性
住宅建筑工程要確保其安全質(zhì)量，一旦發(fā)生意外或者質(zhì)量問題，將造成不可挽回的嚴重后果。輕則延誤施工周期，增加成本支出；重則留下工程隱患，給國家?guī)韲乐氐慕?jīng)濟損失，威脅人們的生命財產(chǎn)安全，不利于社會主義和諧社會的建立。
1.3 常發(fā)性
住宅建筑工程的施工質(zhì)量問題頻繁發(fā)生，例如房屋漏水、建筑材料裂縫等問題就屬于一般常發(fā)性問題，同時，這一類問題會隨著時間的變遷而經(jīng)常變化。
2 住宅建筑施工工程的具體監(jiān)理流程
要切實保障項目工程的有效建立，就必須從源頭著手，加強安全質(zhì)量監(jiān)管。首先我們必須了解住宅建筑工程項目的監(jiān)理流程：（1）在施工前的準備階段，監(jiān)理人員要熟悉設(shè)計文件的各部分，認真核實施工圖紙的各細節(jié)，并參與到技術(shù)交底環(huán)節(jié)中；同時，對于建筑施工工程的施工方案要落實到位，出示科學合理的審批文件；除此之外，要加強對開工準備的監(jiān)督檢查；（2）加強對土方工程的監(jiān)督管理；（3）加強對條形基礎(chǔ)和井樁基礎(chǔ)等基礎(chǔ)工程的監(jiān)理；（4）加強對混凝土、橫板工程，鋼結(jié)構(gòu)工程等主體工程的監(jiān)理；（5）做好后期監(jiān)理工作，保證裝飾工程的美觀實用，同時要著力保證門窗、涂料以及樓地面的質(zhì)量安全。只有這樣，才能從各環(huán)節(jié)加強建筑工程的監(jiān)理監(jiān)管，保證建筑工程施工方案、放樣測量資料、施工工藝、關(guān)鍵程序以及質(zhì)量處理等合乎規(guī)范，切實保障建筑工程的整體施工質(zhì)量。
3 建立的方法和過程
在住宅建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗檢測內(nèi)容可以實習不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監(jiān)督、委托第三方檢測。
住宅建筑工程監(jiān)理分為若干過程，主要包括施工圖紙的審核、工程準備階段對設(shè)計文件的熟悉、對施工方案的審批、參與技術(shù)交底以及開工前的準備工作等。在具體的建筑施工階段，要加強對基礎(chǔ)工程、土方工程、裝飾工程以及主體工程的監(jiān)督和管理，同時全面加強對分部的審查、施工方案的審批以及施工資料的核對和測量，保證設(shè)計方案和施工嚴格按標準執(zhí)行，除此之外，對于重點部門、隱蔽工程或者關(guān)鍵工序要著重監(jiān)管，切實加強對施工環(huán)節(jié)中質(zhì)量問題的監(jiān)管。
4 住宅建筑質(zhì)量安全的重要性
質(zhì)量安全是住宅建筑工程著重考慮的核心環(huán)節(jié)之一，它在一定意義上決定了工程建設(shè)的成效，而且對于穩(wěn)定社會秩序、維護人民生命財產(chǎn)安全起著至關(guān)重要的作用。由此可見，要保證建筑工程項目的順利進行，就必須牢牢把握安全生產(chǎn)這一環(huán)節(jié)。在具體的施工環(huán)節(jié)中，監(jiān)理人和施工者要嚴格執(zhí)行相關(guān)的安全施工規(guī)范，從源頭上保證建筑工程施工質(zhì)量安全。
住宅建筑工程不同于一般的施工工程，它具有施工周期長、管理難度大、工作范圍廣等基本特征。在具體的施工過程中，監(jiān)理人員要有步驟、有計劃的開展工作。如何在有限的時間內(nèi)最大限度的滿足
程施工質(zhì)量，提高工程達標水平，需要監(jiān)理人員不斷提升自身素質(zhì)，制定針對性強的政策措施：
4.1 建立并完善組織機構(gòu)
要建立完善的崗位責任制，將責任落實到每個個體。監(jiān)理人員為了保證正常施工，必須根據(jù)項目具體實施進度確定崗位責任制，使每一個員工各盡其職，以便全方位、多層次的加強對項目工程的監(jiān)督和管理，保證監(jiān)理工作的有序進行，避免摩擦和糾紛，提高工作效率。
4.2 要切實加強試驗設(shè)備和儀器的投入
要保證監(jiān)理工作的有序進行，必須以強有力的數(shù)據(jù)資料作為支撐，而要有效獲取數(shù)據(jù)資料就必須依靠先進儀器設(shè)備檢測。監(jiān)理單位要加大資金投入，保證各種儀器設(shè)備的到位，以便工程監(jiān)理人員利用這些檢測儀器對各個階段的工程質(zhì)量進行檢測分析，取得檢測數(shù)據(jù)，對各項工程質(zhì)量做好有效的控制。
4.3 切實做好質(zhì)量控制工作，提高工程質(zhì)量
監(jiān)理單位要切實保證在建工程的施工質(zhì)量，就必須從以下四個方面著手：開工審批、原材料質(zhì)量監(jiān)督、工程測量以及最后的工序檢驗報告。原材料質(zhì)量監(jiān)督主要是指全面加強對原材料來源以及質(zhì)量的監(jiān)管，施工單位自行購置砂、生石灰以及水泥等材料時，必須派專人親自驗貨，只有符合安全生產(chǎn)標準并復查合格后才能進場投入使用。對于抽檢不合格的原材料，責令其立即出場，從源頭上保證建筑施工材料的質(zhì)量安全，進一步消除可能存在的安全隱患。開工審批即建筑施工的各施工部門要在開工前提供書面申請，在保證申請報告齊全、真實的基礎(chǔ)上，嚴格審查建筑工程的技術(shù)方案、質(zhì)量保障措施以及試驗標準等，在現(xiàn)場監(jiān)理和標段試驗監(jiān)理審批合格后，申報組長審查通過。工程試驗質(zhì)量關(guān)是指在具體的施工檢驗時，要保證自檢資料的可靠、真實，嚴厲懲處弄虛作假行為。工序報檢報驗關(guān)就將施工全過程置于監(jiān)理的監(jiān)視下，每道工序施工時必須報檢，完工時必須報驗。排除了施工單位的弄虛作假、投機取巧。
4.4 督促施工單位安全作業(yè)和執(zhí)行質(zhì)量自檢制度
在建筑施工過程中，有些施工人員受自身素質(zhì)的局限，單純注重工期以及成本控制，忽視了安全生產(chǎn)和管理。眾所周知施工安全責任的主體是施工企業(yè)，有些施工企業(yè)在施工安全管理過程中忽視安全生產(chǎn)設(shè)施的投入，為了最大限度的增加經(jīng)濟收益，不愿意配備相關(guān)的安全保護裝備，這時監(jiān)理需要履行安全生產(chǎn)監(jiān)督的職責，督促施工單位在考慮企業(yè)發(fā)展的同時，承擔必要的社會責任。
5 結(jié)語
住宅建筑工程質(zhì)量不僅關(guān)系到人們的使用體驗，還折射出項目工程的投資效果，除此之外，對居民的生命和財產(chǎn)安全起著重要作用。隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷的擴大，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，因此，做好建筑中工程質(zhì)量監(jiān)理工作具有非常重要的意義。
摘要：隨著我國建筑工程項目設(shè)計結(jié)構(gòu)的復雜化與投資規(guī)模的擴大化，監(jiān)理工作的業(yè)務(wù)量與難度逐漸加大。以往只局限于施工過程的監(jiān)理模式已經(jīng)不能滿足實際需要，工程監(jiān)理應(yīng)貫穿工程建設(shè)的始終，包括設(shè)計、施工招標、施工過程、工程質(zhì)量的驗收等。現(xiàn)通過對施工準備階段階段、施工過程以及工程驗收質(zhì)量控制三個主要方面進行分析，提出了做好建筑工程監(jiān)理工作的具體做法。
關(guān)鍵詞：監(jiān)理工程師；準備階段；施工過程；驗收質(zhì)量
建筑施工是一項十分龐大而復雜的工程，技術(shù)含量高、勞動強度大。想要確保施工質(zhì)量，必須做好建筑工程的監(jiān)理工作，監(jiān)理是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督必不可少的組成部分，是保障建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。那么，監(jiān)理工程師如何做好建筑工程的監(jiān)理工作。
1 準備階段對工程質(zhì)量的控制
在工程項目開工前，項目監(jiān)理部就應(yīng)當對施工技術(shù)方案等內(nèi)容進行嚴格審查，確保能保證工程項目施工質(zhì)量、方案合理可行、質(zhì)量能達到預期效果后再予以簽認，防患于未然。
1.1 依據(jù)工程合同，確定工程項目質(zhì)量總目標
依據(jù)工程合同，確定好工程項目質(zhì)量目標后，將項目的總目標分解成多個質(zhì)量分目標，并將各個分目標落實到各個部門、團隊、分包方和供貨方，直至施工作業(yè)班組及負責人，如果情況需要，可簽訂責任協(xié)議或合同。
1.2 嚴格審閱設(shè)計圖紙
在建筑工程開工之前，監(jiān)理人員一定要嚴格審閱設(shè)計圖紙。由項目技術(shù)負責人組織有關(guān)工程技術(shù)人員與管理人員對施工圖紙及設(shè)計說明進行仔細研究，理解設(shè)計的目的，從而更好地掌握設(shè)計的要求。審閱過程中如發(fā)現(xiàn)問題，先進行內(nèi)部圖紙會審，然后將問題進行集中歸納參加設(shè)計交底及設(shè)計圖紙會審，并向設(shè)計者提出問題，便于采納或修改。在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題或出現(xiàn)材料、設(shè)備等改變時，都必須與業(yè)主溝通，通過業(yè)主向設(shè)計師提出修改意見并獲得設(shè)計修改，監(jiān)理人員不得隨意修改。同時，對于施工單位的技術(shù)水平與組織設(shè)計，監(jiān)理人員也要把關(guān)，找出施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，與建筑工程單位進行溝通，找出合理的解決辦法，避免建筑質(zhì)量問題的發(fā)生。
1.3 確保工程所需建筑材料的質(zhì)量
合格的建筑材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量前提條件。在建筑材料的選購上，首先，要求施工單位必須注重質(zhì)量管理，采購符合標準的建筑材料。其次，監(jiān)理人員應(yīng)加強對建筑材料質(zhì)量的監(jiān)督，因為，鋼筋、水泥等材料使用量大、進貨渠道混亂，所以，在對工程所需的鋼筋、水泥進場資料進行檢查時，嚴格把關(guān)，資料不齊的不允許進場，只有通過檢驗的建筑材料才允許進入場地使用。同時對于半成品的材料，如鋼筋焊接半成品，如檢查不符合要求也不得使用。嚴格把好建筑材料質(zhì)量關(guān)，確保建筑工程質(zhì)量。
2 施工階段對工程質(zhì)量的控制
在建筑工程施工階段過程，為保證其施工質(zhì)量，監(jiān)理單位要對建筑工程建設(shè)生產(chǎn)進行全方位、全過程的質(zhì)量監(jiān)督和控制。施工階段推行動態(tài)控制為主，事前預防為輔的管理辦法，提前做好預控，主動發(fā)現(xiàn)問題，進行及時的動態(tài)控制。主要從以下四個方面進行。
2.1 對施工承包單位的質(zhì)量控制工作進行監(jiān)控
施工過程中，監(jiān)理師要做好施工單位質(zhì)量控制，對其質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進行監(jiān)督，確保其作用的充分發(fā)揮。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的質(zhì)量控制人員，及時與承包商溝通換人；發(fā)現(xiàn)施工單位組織不完善時，可及時提出改進意見促使其完善。監(jiān)督并協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，將影響工序質(zhì)量的因素納入質(zhì)量管理范疇。督促承包商重視重要、復雜的施工項目或工序，并設(shè)立質(zhì)量控制點，加強質(zhì)量控制，此外，還要及時地檢查、審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料與質(zhì)量控制圖表，對于一些重要的工程部分，監(jiān)理人員還應(yīng)再進行試驗和復核，以免出現(xiàn)疏忽。
2.2進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控，必要的情況下實行全天侯旁監(jiān)
施工過程中，每位現(xiàn)場監(jiān)理人員都要做到“五勤”，即腦勤：多動腦，想一些措施更好地保證工程質(zhì)量，同時處理好監(jiān)理與施工之間的關(guān)系；口勤：多提醒施工單位加強質(zhì)量管理 ，對容易出現(xiàn)的隱患及時告知；眼勤：多看施工圖紙，多去施工現(xiàn)場了解情況，熟悉了解設(shè)計的重要部分；手勤：發(fā)現(xiàn)問題，及時動手記錄；腿勤：常到施工現(xiàn)場，各施工點觀察情況。在做到“五勤”的同時，還要嚴格按施工規(guī)范要求、嚴格把關(guān)，果斷、準確地處理問題，遇到難處理的質(zhì)量問題
時，不找理由推脫，切實為建設(shè)單位、施工單位解決難題。對于重要或有特殊要求的工程部分，在施工過程中，監(jiān)理人員必須全天侯的跟班，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保工程質(zhì)量。
2.3 施工過程中進行檢查驗收
對于各工序的產(chǎn)出品，先由施工單位進行自檢，自檢合格后監(jiān)理人員提交“質(zhì)量驗收通知單”。此時，監(jiān)理師在規(guī)定的時間內(nèi)對產(chǎn)出品進行質(zhì)量檢查，確定質(zhì)量合格簽發(fā)驗收單后，方可進行下一步施工操作。如果監(jiān)理師對施工單位的施工質(zhì)量不能確信，此時需監(jiān)理方需進行復核。此外，對于工程項目中的隱蔽工程要進行及時檢查驗收，因為這些隱蔽工程后期會被其它施工工程覆蓋。所以，要及時檢查并確保隱蔽工程的質(zhì)量問題，以免影響后期工程的進行以及整個工程的質(zhì)量。
3 重視對工程質(zhì)量的驗收
按照設(shè)計要求對已經(jīng)完工的工程進行檢查驗收，確認是否符合設(shè)計要求，是保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。建筑工程一般規(guī)模較大、技術(shù)安全要求高。，為此國家對建筑工程項目的驗收制定了相應(yīng)的規(guī)范，監(jiān)理人員應(yīng)及時地根據(jù)規(guī)定要求，對已經(jīng)完工的工程進行驗收。
3.1 認真落實工程驗收，確保最終工程質(zhì)量。工程竣工后，通過驗收手段可以有效地對施工過程中出現(xiàn)的一系列質(zhì)量問題進行補救和監(jiān)管。如若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，監(jiān)理人員應(yīng)快速下發(fā)工程暫停令，并對其進行整頓修改，整改過程要嚴格要求施工方遵守相關(guān)單位提出的解決方案來執(zhí)行。通過嚴格要求，達到質(zhì)量合格標準，避免建筑再次使用出現(xiàn)質(zhì)量問題。
3.2 不符合要求的工程必須重新返工，達到要求后才準予竣工驗收
對一些相對重要的工程項目以及工序應(yīng)具有明確的施工流程，可以作出施工流程圖。并標明施工順序，一方面能夠減少質(zhì)量質(zhì)量問題的發(fā)生，另一方面對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題可以更好地進行分析。在工程完工驗收時，監(jiān)理工程師應(yīng)對工程質(zhì)量提出合理且符合實際情況的的意見或方案。如果驗收符合設(shè)計要求，施工單位可以向驗收單位提出竣工申請報告；如不符合要求，需依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理；返工的工程，必須在質(zhì)量達到要求后進行再次驗收，直至達到要求才準予竣工驗收。
綜上所述，監(jiān)理人員應(yīng)把工程質(zhì)量放在首要位置，因為一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，損失不不僅是投資商，更重要是是可能給人們帶來危害。所以，在建筑工程的監(jiān)理中，監(jiān)理人員要對工程質(zhì)量高度重視，不能只停留在監(jiān)督與檢查上，還應(yīng)結(jié)合工作項目內(nèi)容和要求，制定出系統(tǒng)合理的監(jiān)理規(guī)程及控制程序，更好地保障控制工程質(zhì)量。總之，要想做好監(jiān)理工作，要做的工作還很多，只要我們監(jiān)理人員保持勤懇、敬業(yè)、扎實的工作態(tài)度以及高度的責任心，創(chuàng)造性地開展監(jiān)理工作，抓好監(jiān)理控制目標，處理好工程項目中的各方關(guān)系，我們的監(jiān)理工作水平將會更上一個臺階。
【摘要】監(jiān)理工作對建筑工程的精品化具有很大的作用。本文以建筑工程的監(jiān)理工作為重點，首先闡述了監(jiān)理工作在建筑工程施工中的主要工作內(nèi)容，然后著重分析了監(jiān)理工作要注意的基本事項，在此提出了自己的一些建議，希望對同行工作人員起到一定的幫助。
【關(guān)鍵詞】監(jiān)理；工程建設(shè)；監(jiān)理制度
前言
近年來，縱使國家已經(jīng)將監(jiān)理工作大范圍的推廣，但目前建設(shè)監(jiān)理制度在全國范圍內(nèi)推行的狀況令人堪憂。不要說建筑項目的業(yè)主以及項目投資方對監(jiān)理工作的概念認識不足，就是監(jiān)理機構(gòu)的工作人員中也有對項目工程監(jiān)理認識不正確的現(xiàn)象發(fā)生。更不要提對監(jiān)理工作在工程中所處位置以及所做工作的意義有明晰的認識。本文以下談了談自己的一些觀點和見解。
一、建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容職責及工作內(nèi)容分析研究
我們從建筑監(jiān)管工作的前景上看，建筑工程的監(jiān)理內(nèi)容表現(xiàn)為三控制、三管理以及一協(xié)調(diào)。
1、三控制的主要內(nèi)容。一是投資控制。建設(shè)工程項目投資控制，是對工程項目建設(shè)的資金投入和資源投入的過程所進行的調(diào)節(jié)和控制。通過控制程序，在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)實施階段、和項目建成后評價階段，把建筑工程項目投資的發(fā)生控制在批準的限額之內(nèi)，隨時糾正產(chǎn)生的偏差，并針對問題進行溯源，找出問題的根源之后就對其進行改正，使投資階段的控制很好的實現(xiàn)出來。確保在建設(shè)項目投資的各個階段、各個環(huán)節(jié)中能合理的使用人力、物力、財力，達到理想狀態(tài)。取得較好的投資效益。從以上論述我們可以看出來，監(jiān)理工作實際上是一種動態(tài)的監(jiān)控工作，并且從始到終，都要有監(jiān)理工程師的參與和監(jiān)控。二是進度控制。進度控制是指對工程項目建設(shè)各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系，根據(jù)進度總目標及資源優(yōu)化配置的原則，編制計劃并付諸實施，然后對進度計劃進行跟蹤檢查與調(diào)整，若執(zhí)行有偏差，則采取糾偏措施，并視必要調(diào)整進度計劃，最終實現(xiàn)工程的進度目標。三是質(zhì)量控制。建筑工程質(zhì)量是指工程滿足建設(shè)單位需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的特性綜合。建設(shè)工程作為一種特殊的產(chǎn)品，能具有一般產(chǎn)品共有的質(zhì)量特性，如適用性、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等滿足社會需要的使用價值和屬性外，還具有特定的內(nèi)涵。建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性和與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。工程建設(shè)的不同階段，對工程質(zhì)量的形成起到不同的作用和影響。影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面：人，機、料、法、環(huán)。人員素質(zhì)、工程材料、施工設(shè)備、工藝方法、環(huán)境條件都影響著工程質(zhì)量。
2、三管理的主要內(nèi)容。三管理指的是：合同管理、安全管理和風險管理。一是合同管理。合同在工程監(jiān)理之中是一項非常重要的法律依據(jù)。簽訂合同主要是同甲方和乙方給予所需勞動力，或者商品等維護兩者間的權(quán)益的法律條文，它不僅規(guī)定了兩者之間的勞動和義務(wù)，同時還提供了兩方的責任的明確劃分。因此合同管理是工程建筑項目取得優(yōu)良品質(zhì)的根本性工作，我們也可以說對建筑工程項目全過程的實時跟蹤管理是對建筑項目合同的執(zhí)行過程。二是安全管理。安全管理在建筑項目工程中有兩個方面的內(nèi)容，首先是建筑工程的安全，也就是說施工的建筑項目是否符合簽訂合同的標準達到相應(yīng)的質(zhì)量要求，其次是建筑項目施工過程中，建筑施工者的人身安全問題。尤其是一線施工人員的生命安全，更加要注意在其施工中的每個細小環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位應(yīng)堅持“安全第一，預防為主”的方針，堅持安全教育的經(jīng)常性，注重安全行為的規(guī)范性，突出安全防護的針對性，增強安全管理的主動性，抓好施工現(xiàn)場的綜合安全管理。三是風險管理。風險管理是對可能發(fā)生的風險進行預測、識別、分析、評估，并在此基礎(chǔ)上進行有效的處置，以最低的成本實現(xiàn)最大目標保障。工程風險管理是為了降低工程中風險發(fā)生的可能性，減輕或消除風險的影響，已最低的成本取得對工程目標保障的滿意結(jié)果。
3、一協(xié)調(diào)的內(nèi)容。一協(xié)調(diào)主要指的是施工階段項目監(jiān)理機構(gòu)組織協(xié)調(diào)工作。建設(shè)單位是監(jiān)理單位所服務(wù)的客戶，由于許多建筑單位的工作隨意性大，合同意識和科學管理意識差，因此與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的重點和難點。
二、做好建筑工程監(jiān)理工作的基本出發(fā)點分析研究
工程監(jiān)理具有服務(wù)性、獨立性、公正性
科學性。具體應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、了解、熟悉工程隱蔽驗收的程序，正確履行監(jiān)理職責。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》有關(guān)規(guī)定及相關(guān)要求，工程的隱蔽驗收程序為：施工單位自檢合格——報驗申請——監(jiān)理檢查驗收——驗收合格——同意進入下一道工序——施工單位通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)——現(xiàn)場檢查或隨機巡查或不檢查。
2、贏得信任，充分行使監(jiān)理職權(quán)。監(jiān)理單位、項目監(jiān)理部、監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在工程監(jiān)理的實施過程中，要通過自己的努力，通過監(jiān)理的業(yè)績，充分贏得業(yè)主的信任和支持，才能合理、充分地行使業(yè)主所授予的權(quán)利。
3、嚴格內(nèi)部管理，加強項目監(jiān)理機構(gòu)素質(zhì)。建筑工程設(shè)質(zhì)量的好壞是影響業(yè)主對其企業(yè)品牌形象的好差之分，在其企業(yè)不斷增強工程質(zhì)量的同時，其里面也要有一套科學合理的管理方法來進行指引工作，用來指引方向，設(shè)定流程，施工先后順序等相關(guān)工作。在其進行內(nèi)部的管理工作時，不忘對其進行先關(guān)專業(yè)的學習，提升整體的素質(zhì)。在其項目的建立部門，在其履行職責的同時也不忘對其進行不斷的完善，明確的劃出每個崗位所需要履行的職責所在，形成工作例會制度、對外行文審批制度、監(jiān)理資料及技術(shù)文件、管理規(guī)定及監(jiān)理知識、專業(yè)技術(shù)的學習和績效考核制度、政務(wù)公開制度、生活管理制度等。
4、理順關(guān)系，正確行使監(jiān)理功能。工程監(jiān)理機構(gòu)與投資方以及業(yè)主的關(guān)系既有協(xié)作也有監(jiān)管，建筑項目從設(shè)計圖紙到實際生產(chǎn)成型的過程中要始終有監(jiān)理方的參與。監(jiān)理方與承包商的關(guān)系既是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，同時也是合作關(guān)系。建筑產(chǎn)品是承包商生產(chǎn)出來的。在工程施工過程中，承包商服從監(jiān)理方，一切施工資料、施工組織方案、進度計劃都必須報監(jiān)理方。監(jiān)理工程師對質(zhì)量的進度和投資的控制都是通過承包商的工作來實現(xiàn)的，因此監(jiān)理工程師如何理順與承包商的合作關(guān)系對于其能否順利行使監(jiān)理功能讓工程按時、高效率高質(zhì)量的完成起到至關(guān)重要的作用。
三、結(jié)語
在工程建設(shè)的過程中，工程監(jiān)理的設(shè)立能夠接受業(yè)主的委托和授權(quán)，以國家批準的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及工程建設(shè)合同進行的旨在實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。監(jiān)理活動，根據(jù)業(yè)主的委托，它既可以貫穿于工程建設(shè)全過程的各個階段，也可以是工程建設(shè)的某個階段。監(jiān)理工作的準則要求監(jiān)理工作人員在建筑施工的任意階段都要將自己的職責所在充分的發(fā)揮出來，并且認真執(zhí)行自己的職責，始終以工作的準則要求自己，不馬虎、不忽視、不受賄，將業(yè)主所授權(quán)的工作高效的展開?？傊?，監(jiān)理單位能否履行職責，關(guān)鍵在領(lǐng)導，如果監(jiān)理單位領(lǐng)導既能從企業(yè)自身利益的角度出發(fā)，又能站在社會責任的高度，重視安全管理工作并能在不斷拓寬經(jīng)營規(guī)模的同時，不斷提高科技含量、施工能力和管理能力，那么，施工安全生產(chǎn)才能真正得到保障。
摘要： 我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，在帶動經(jīng)濟發(fā)展的同時，也促進了建筑工程監(jiān)理公司的發(fā)展。現(xiàn)在，大大小小的建筑工程監(jiān)理公司多如牛毛，這就形成了建筑工程監(jiān)理公司泡沫，導致建筑工程質(zhì)量下降?？茖W合理的施工技術(shù)和建筑工程監(jiān)理相互配合，相互促進，可以保證建筑工程的質(zhì)量。因此，在建筑工程中，要加強施工技術(shù)和工程監(jiān)理的相互促進。
關(guān)鍵詞： 建筑工程；施工技術(shù)；監(jiān)理；促進
0 引言
科學、合理的施工技術(shù)才能保證建筑工程的質(zhì)量，而施工技術(shù)的規(guī)范，需要有嚴格的監(jiān)理、保障機制，因此，工程監(jiān)理對施工技術(shù)的監(jiān)督和檢測，是保證建筑工程質(zhì)量的必須因素。在建筑工程中，要切實做到施工技術(shù)和工程監(jiān)理的相互配合、相互促進。只有這樣，才能保證建筑工程的質(zhì)量。
1 監(jiān)理制度在建筑工程中的問題和發(fā)展方向
1.1 我國監(jiān)理制度的現(xiàn)狀及問題 監(jiān)理制度在我國尚處于開始階段，沒有完善的切實有效的監(jiān)督管理制度。很多監(jiān)理公司對自己作業(yè)的重要程度認識不到位。不能夠做到全職全責。監(jiān)理公司較多，相關(guān)制度不健全，管理不到位，出現(xiàn)惡性競爭，從而導致收費低廉，管理不到位，監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)低，起不到真正的監(jiān)督作用[1]。對一些違規(guī)行為不能做到懲罰到位，懲罰制度不完善，造成普遍的違規(guī)行為。
1.2 監(jiān)理制度在建筑工程的發(fā)展方向 ①加強管理，規(guī)范監(jiān)理市場。出臺相應(yīng)的監(jiān)理公司成立監(jiān)測機制，嚴格控制監(jiān)理公司的質(zhì)量，提高監(jiān)理行業(yè)的整體水平。對監(jiān)理公司的泡沫現(xiàn)象嚴厲整治。②嚴格監(jiān)理工程師資格考試，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)。切實做到嚴格管理監(jiān)理資格證的審查與考核，對工程負責，對社會負責。規(guī)范監(jiān)理人員隊伍，全面提高監(jiān)理的專業(yè)化水平。讓監(jiān)理的水平跟上施工技術(shù)的發(fā)展水平。③監(jiān)理制度和建筑施工技術(shù)相結(jié)合。在監(jiān)理的合理有效的監(jiān)督下，先進的施工技術(shù)，可以保證建筑工程的質(zhì)量[2]。因此，把監(jiān)理制度和施工技術(shù)相結(jié)合，相合促進，共同發(fā)展。
2 新形勢下，建筑工程監(jiān)理對施工技術(shù)的管理
建筑工程監(jiān)理人員應(yīng)該充分認識自己的職責，合理、有效的做好對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理工作。加強監(jiān)理人員對施工技術(shù)的學習，能夠根據(jù)施工現(xiàn)場的特殊情況，及時的做出處理。比如，冬季的降雪或上凍，夏季的暴雨和高溫情況時，應(yīng)該避免什么。建筑工程監(jiān)理人員應(yīng)該清楚施工的管理模式和整個施工計劃，確保對工程的每一步都做到合理的監(jiān)督。只有全面了解了整個工程的計劃，才能更好更完整的制定相應(yīng)的監(jiān)督管理模式，從而，減少紕漏，未雨綢繆。在國內(nèi)的建筑工程施工現(xiàn)場，大部分施工人員的技術(shù)水平和專業(yè)知識水平都達不到基本的標準。接受過正規(guī)教育和培訓的施工人員少之又少，根本達不到現(xiàn)代建筑工程對施工人員的技術(shù)要求。這更需要建筑工程監(jiān)理單位加強對施工水平的監(jiān)督和培訓，讓施工方做到有效的對施工人員的培訓和教導，使施工人員掌握建筑工程現(xiàn)場施工的要領(lǐng)和技能。真正有符合的施工水平，從而，在基礎(chǔ)上保證建筑工程的質(zhì)量。建筑工程監(jiān)理應(yīng)該切實履行自己的職責，做到監(jiān)督的公正和客觀，從而，確保建筑工程的質(zhì)量達到國家的相關(guān)標準。建筑工程監(jiān)理應(yīng)該對整個工程的建設(shè)作出精準的分析，以便及時發(fā)現(xiàn)建筑施工工程中可能會出現(xiàn)的紕漏，因為建筑工程現(xiàn)場施工
人員的專業(yè)素養(yǎng)和技術(shù)水平很難達到國家規(guī)定的標準，他們不可能做到符合技術(shù)水準的工程建筑作業(yè)，因此，需要建筑工程監(jiān)理，在施工人員現(xiàn)場施工時，給他們提出建議，做好監(jiān)督。從基礎(chǔ)上保障工程的質(zhì)量，并且，及時告知施工單位，以便他們快速采取補救或整改措施，以免耽誤工期[3]。
總之，建筑工程監(jiān)理應(yīng)該全面提高自己的專業(yè)化水準，并對實施工程的方案作出精準的分析，從而能夠為施工單位提供有效的施工技術(shù)指導。然后，做到合理、有效的監(jiān)督、管理。以保證工程的質(zhì)量。
3 促進建筑工程的施工技術(shù)與工程監(jiān)理的配合
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑技術(shù)水平也逐步提高，建筑工程在向著更高層次發(fā)展?；蛟S，不久，現(xiàn)代建筑不僅再是混凝土澆筑的鋼鐵建筑，會出現(xiàn)新的建筑材料。那時，施工技術(shù)水平也會隨之改變，建筑工程監(jiān)理單位要想立足，發(fā)展，也需要技術(shù)監(jiān)督的創(chuàng)新，才能適應(yīng)施工技術(shù)的革新。建筑工程監(jiān)理和建筑施工技術(shù)是相互聯(lián)系的，應(yīng)該促進它們合理的發(fā)展，共同的進步。促進建筑工程監(jiān)理和建筑施工技術(shù)的結(jié)合發(fā)展，應(yīng)該從以下三方面做起： 3.1 工程進度的時效性上相聯(lián)系，建筑監(jiān)理單位對施工技術(shù)的監(jiān)督與管理，能夠提高建筑工程的進度。建筑工程的時效性直接關(guān)系著建筑工程的經(jīng)濟效益。而施工技術(shù)和監(jiān)理單位都可以影響到工程的進度。先進的建筑施工技術(shù)，可以提高施工人員的施工效率，從而加快工程的完工進度。而建筑工程監(jiān)理單位，合理有效地對工程的施工技術(shù)進行監(jiān)督，才能保證建筑工程按期完成施工進度或者提前完成[4]。
3.2 從工程的質(zhì)量上入手，工程監(jiān)理單位加強對施工技術(shù)的管理與監(jiān)督，有效的提高工程質(zhì)量。建筑施工技術(shù)是不是達標，建筑工程監(jiān)理是不是有效地做到了監(jiān)督管理都可以從建筑工程的質(zhì)量上來衡量。建筑施工單位為了達到工程的質(zhì)量標準，會積極配合監(jiān)理公司對施工技術(shù)的監(jiān)督管理，而建筑監(jiān)理單位只有有效、嚴格的對施工技術(shù)監(jiān)督和管理，才能夠保證建筑工程的質(zhì)量。監(jiān)理單位在不斷的對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理的完善中，不僅豐富了自身的經(jīng)驗，形成了獨特的理論體系，還增強了名譽度。而施工單位在不斷的配和監(jiān)理單位對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理，在工作中，慢慢的增強了施工水平，并提高了社會影響力。此外，施工技術(shù)是工程質(zhì)量的保證，對于建筑行業(yè)至關(guān)重要。
3.3 從建筑工程整體發(fā)展上說，工程監(jiān)理單位加強對施工技術(shù)的監(jiān)督和管理，有利于推動整個建筑業(yè)的發(fā)展。工程監(jiān)理單位是建筑行業(yè)不斷進步和發(fā)展下的產(chǎn)物，工程監(jiān)理單位的發(fā)展離不開建筑行業(yè)的整體發(fā)展。建筑行業(yè)的發(fā)展會在經(jīng)濟高度發(fā)達的今天遇到很多麻煩，并且現(xiàn)在建筑行業(yè)對施工單位的施工技術(shù)要求會逐漸提高，施工單位只靠自己的力量和能力很難適應(yīng)整個建筑行業(yè)的需求，這就需要工程監(jiān)理單位的配合[5]。工程監(jiān)理單位為了對施工技術(shù)更好的監(jiān)督和管理，也會對新的施工技術(shù)進行研究，這樣施工單位和監(jiān)理單位的配合，就會提高施工單位的施工技術(shù)的提高，施工技術(shù)的提高會加快整個建筑行業(yè)的發(fā)展水平，從而，又帶動了工程監(jiān)理單位。這樣，整個建筑業(yè)、施工單位、工程監(jiān)理單位三者形成了相互促進的良性循環(huán)，共同進步和發(fā)展。
4 結(jié)束語
在整個建筑行業(yè)，施工技術(shù)的高低直接決定著工程的時效，從而影響在工程的利益，進而關(guān)系到建筑行業(yè)的發(fā)展。工程監(jiān)理公司的出現(xiàn)與建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展有著密切的聯(lián)系，建筑業(yè)影響在工程監(jiān)理公司的發(fā)展。工程監(jiān)理單位有效的對施工技術(shù)進行監(jiān)督管理，可以保證建筑工程的按時或提前完工。工程監(jiān)理單位、施工技術(shù)、建筑行業(yè)是相互聯(lián)系，相互制約的，促進工程監(jiān)理對施工技術(shù)的配合，就會形成一個良性的循環(huán)，從而達到綜合發(fā)展，和諧進步。
[摘要]近年來，伴隨著社會經(jīng)濟、科學技術(shù)的不斷進步和發(fā)展，越來越多的人開始關(guān)注居住的環(huán)境，對居住環(huán)境的要求也在逐漸的提高。在此基礎(chǔ)上，建筑的智能化成為了新的發(fā)展方向，同時智能建筑弱電工程是民用建筑工程不可分割的一部分，越來越多的人也開始留意智能建筑，在對智能建筑工程系統(tǒng)的施工以及設(shè)計中，可能會面臨某些問題。因此，對智能建筑弱電工程施工中的控制管理是非常重要的，下面對智能建筑弱電工程在施工中常見的問題以及所采取的相應(yīng)監(jiān)理措施簡單的闡述。
[關(guān)鍵詞]智能建筑；弱電工程；施工；常見問題；監(jiān)理措施
眾所周知，智能建筑弱電工程在一定程度上是及其復雜的，通信自動化、樓宇自動化以及辦公自動化三個子系統(tǒng)共同構(gòu)成智能建筑弱電系統(tǒng)，其中還包含智能建筑內(nèi)部的通信以及機電設(shè)備等系統(tǒng)之間的有機結(jié)合。另外，對于裝飾、土建等工程的施工存在共同的地方，就需要相關(guān)的技術(shù)積極的協(xié)作、配合。需要注意的是，環(huán)境是智能建筑最基礎(chǔ)的平臺，但在現(xiàn)階段，國內(nèi)智能建筑弱電工程受到設(shè)計、施工、市場、材料以及設(shè)備等各個方面的因素的影響，致使智能建筑弱電工程施工的質(zhì)量達不到相關(guān)的規(guī)定標準，大致體現(xiàn)在責任分配不明確，使得在施工時有互相推脫責任的現(xiàn)象，致使不能夠很好的配合；還有施工過程不夠規(guī)范，在不同部門施工接口處不能夠有效的分清界面等，這些都為智能建筑弱電工程埋下了質(zhì)量隱患。
1.智能建筑弱電施工中的常見問題
1.1 建筑設(shè)備以及材料方面的問題
智能建筑弱電工程所需的原材料沒有產(chǎn)品合格證或者是說明書，對于相關(guān)的設(shè)備設(shè)施在進場時沒有相應(yīng)的檢查記錄或者是產(chǎn)品的型號和規(guī)格，相關(guān)材質(zhì)的證明手續(xù)不全面，甚至對于某些進口過來的材料或者設(shè)備設(shè)施沒有作相關(guān)的記錄。更重要的是對于某些設(shè)備設(shè)施和材料，不按照相關(guān)的規(guī)定或者設(shè)計標準進行使用，有的甚至使用偽劣產(chǎn)品。另外，對于某些未成套訂購的產(chǎn)品，不能夠與其他產(chǎn)品實現(xiàn)接口組網(wǎng)；即使是對于成套訂購的產(chǎn)品，然而沒有進行接口組網(wǎng)的檢查和測試。
1.2 建筑工程設(shè)計圖紙方面的問題
在智能建筑弱電工程建設(shè)中，設(shè)計圖紙方面反應(yīng)的問題是土建設(shè)計和智能弱電工程設(shè)計不夠一致，對于某些通道在預留問題上沒有達到標準，比如在建筑工程中出現(xiàn)設(shè)備架構(gòu)和土建的尺寸之間存在嚴重的不符，進而造成消防監(jiān)控器未能安裝在合理的位置，或者是相關(guān)設(shè)備之間間距不合理，使得不能夠?qū)υO(shè)備進行有效的維護，這就要求進行改進。另外，在平面設(shè)計圖上的火災自動報警器、電話以及電插頭等相關(guān)的弱電設(shè)備和系統(tǒng)圖有明顯的不同。甚至是對某些控制或者信號的接點沒有進行設(shè)計，比如消防控制和火災自動報警之間的接點沒有設(shè)計，導致電梯迫降、電源強切和排煙等相關(guān)功能不能夠?qū)崿F(xiàn)。
1.3 建筑施工組織方面的問題
智能建筑弱電工程施工中沒有進行科學、合理的組織設(shè)計，或者是相關(guān)的施工組織對智能建筑弱電工程的內(nèi)容沒有進行詳細的了解，致使建筑施工方案不能夠落實到位，流于形式。再加之建筑施工傳統(tǒng)習慣以及某些行政管理對工程的影響，同時建筑施工單位對工程分的過細，造成各部門之間的工作缺乏協(xié)調(diào)性，還存在某些最先進場的施工方私自占領(lǐng)位置條件好的問題；嚴重的情況下某些施工單位隨便占用其他施工單位的預留孔，影響其他施工單位正常施工，造成各個管線之間或者相關(guān)設(shè)備在施工過程中不能夠?qū)崿F(xiàn)有效的配合。
1.4 建筑承包單位的資質(zhì)方面的問題
在智能建筑弱電工程施工中，某些承包單位的資質(zhì)與其所承包的工程嚴重的不相符合，同時對建筑工程已經(jīng)承包的施工單位，沒有相關(guān)安全施工的許可證或者存在資質(zhì)不健全等問題。還有某些施工單位的資質(zhì)健全，但是缺乏智能建筑弱電技術(shù)，即使是有部分的系統(tǒng)技術(shù)人員，然而對智能建筑弱電工程管理不夠了解，導致他們在施工的過程中沒有考慮各個原件之間的兼容性問題，對建筑弱電系統(tǒng)以后安全、可靠的運行有負面的影響。除此之外，有的施工單位新人較多，有照抄照搬其他施工單位弱電設(shè)計方案的現(xiàn)象，新人在進行弱電系統(tǒng)操作時，不能夠熟練的識別設(shè)備儀器，使得他們在連接的過程中由斷路、短路以及接觸不良等進而導致相關(guān)的弱電系統(tǒng)失效。當前，大多數(shù)建筑施工承包單位有某個子項或者是幾個子項的經(jīng)驗、資質(zhì)，而有的承包單位是產(chǎn)品的代銷商，使得弱電系統(tǒng)的聯(lián)機
及調(diào)試等諸多工作還需要專業(yè)的人員進行指導。
2.智能建筑弱電工程施工中應(yīng)該采取的監(jiān)理措施
2.1 對工程原材料或者相關(guān)的設(shè)備設(shè)施加強檢驗
在智能建筑弱電工程施工中，首先對建筑設(shè)備設(shè)施、原材料以及各個系統(tǒng)的接口等要仔細檢查其是否合格，即檢查是否有規(guī)格型號、產(chǎn)品名稱以及制造廠商和檢驗員、出廠日期等，同時相關(guān)的材質(zhì)證明要明確原產(chǎn)地以及分裝地。其次是仔細檢查產(chǎn)品設(shè)備的檢驗記錄，即在檢查時參照國家產(chǎn)品的相關(guān)標準，在施工現(xiàn)場對設(shè)備在性質(zhì)、外觀以及功能等方面進行檢查，同時還要注意各個原件之間的兼容性。再次檢查設(shè)備設(shè)施、規(guī)格以及相關(guān)的技術(shù)說明書和材料是否達到設(shè)計的標準。
2.2 對圖紙設(shè)計進行審查、優(yōu)化
在智能建筑弱電工程施工中，為了確保工程質(zhì)量，相關(guān)的監(jiān)理人員要參照弱電工程設(shè)計標準和規(guī)范的要求，對弱電工程的設(shè)計內(nèi)容以及設(shè)計方案聯(lián)系施工現(xiàn)場的實際情況進行嚴格的審核；要加強對圖紙設(shè)計的審查。這就需要對房間的高度和尺寸、相關(guān)設(shè)備的維護距離以及保護距離要與規(guī)定的相符合。同時，對于某些新的材料、新的技術(shù)以及新的設(shè)備要根據(jù)規(guī)定的標準嚴格核查，最后將審查過程中出現(xiàn)的問題以書面的形式交給施工建設(shè)單位。除此之外，在智能建筑弱電工程開工之前，相關(guān)的電氣技術(shù)人員要熟悉施工圖紙，同時與土建技術(shù)人員協(xié)同找出施工的交叉點，再依據(jù)土建施工單位的進度，共同研究出交叉施工的方案，防止出現(xiàn)差錯。
2.3 重視施工組織的建設(shè)
在智能建筑弱電工程施工中，施工組織進行設(shè)計時要符合建筑弱電工程的進度以及計劃安排，對于某些大型工程由專業(yè)的施工組織進行設(shè)計，而對于較小型的工程由施工方案進行設(shè)計。同時，在進行施工方案或者是施工組織設(shè)計時，要對各分項建筑工程技術(shù)進行交底。為此，就要建立建筑工程技術(shù)交底制度，盡可能的使各個用電人員以及電工明確安全用電、施工組織設(shè)計的意義。最后在建筑工程技術(shù)交底材料上簽字，同時寫明交底的具體時間。
2.4 對建筑工程分包單位的資質(zhì)進行嚴格的審查
在智能建筑弱電工程施工中，選擇弱電工程承包商的過程中，要對其營業(yè)范圍進行核定，若有借用資質(zhì)或者掛靠的現(xiàn)象，立即清退。同時，在對建筑工程承包商相關(guān)資質(zhì)證件審查時要關(guān)注弱電工程負責人的相關(guān)資質(zhì)證件，一般要對承包工程的承包商和項目負責人進行一定的考察，可以參照他們已經(jīng)完成的建筑工程項目，對承包商的質(zhì)量保障體系、技術(shù)實力以及相關(guān)的服務(wù)體系等進行考察。
3.結(jié)束語
綜上所述，在今后智能建筑弱電工程施工中，對于建筑設(shè)備以及材料、工程設(shè)計圖紙、施工組織以及承包單位的資質(zhì)等方面的問題，智能建筑弱電工程施工中應(yīng)該采取對工程原材料或者相關(guān)的設(shè)備設(shè)施加強檢驗、對圖紙設(shè)計進行審查和優(yōu)化、重視施工組織的建設(shè)以及對建筑工程分包單位的資質(zhì)進行嚴格的審查等監(jiān)理措施，切實的提升工程質(zhì)量。
【摘要】高層建筑成為當前建筑工程的一個發(fā)展趨勢，其施工的完成也需要多種工程的結(jié)合，電氣工程便是其中的重要組成部分。高層建筑電氣工程施工質(zhì)量會對建筑工程整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，并會對其日后的使用及其居民的生活等產(chǎn)生直接的影響，電氣工程監(jiān)理是保證工程質(zhì)量的重要方式。本文從電氣施工監(jiān)理的基本原則出發(fā)，在分析施工中常見問題的基礎(chǔ)上來探討其管理和控制的相關(guān)問題。
【關(guān)鍵詞】高層建筑；電氣監(jiān)理；施工質(zhì)量；監(jiān)管和控制
一、高層建筑電氣施工監(jiān)理的基本原則
高層建筑電氣監(jiān)理是對建筑物電氣系統(tǒng)整體的質(zhì)量及其工期等相關(guān)要素進行管理和控制，這一工作的完成必須堅持一定的原則，以保證監(jiān)理工作的有序開展及其監(jiān)理目標的實現(xiàn)。
首先，高層建筑電氣施工監(jiān)理應(yīng)以對電氣工程的分析作為基礎(chǔ)。在施工之前，對建筑物的電氣工程進行充分的分析，明確監(jiān)理施工中的管理和控制重點，從而保證各項工作有的放矢，提高監(jiān)管的效率。
其次，明確監(jiān)理的基本點。對于高層建筑電氣工程施工監(jiān)理而言，其基本點是實現(xiàn)對建筑工程本身的施工監(jiān)督的控制，在實現(xiàn)該目標的同時還應(yīng)該注重電氣工程施工與其他部門的協(xié)調(diào)與配合，以保證建筑工程整體的有序進行。
再次，注重質(zhì)量控制。電氣工程施工中，由于所使用的電氣設(shè)備及其材料的質(zhì)量、施工人員的整體素質(zhì)等因素的影響，電氣工程施工階段對于質(zhì)量的控制會出現(xiàn)一定的波動。在工程監(jiān)理中，要注重對施工單位以及相關(guān)技術(shù)人員的管理和控制，同時注重施工設(shè)備和材料以及在具體操作中可能出現(xiàn)的各種問題，并制定有效的預案進行及時解決。
最后，施工階段做到跟蹤監(jiān)理。在電氣工程的施工階段，以跟蹤監(jiān)理的方式來保證所使用的電氣設(shè)備及相關(guān)器具的安裝質(zhì)量等符合設(shè)計規(guī)范及其相關(guān)國家規(guī)范的規(guī)定。在施工的后期，在做好對配電裝置等電氣設(shè)備的試驗和調(diào)整的監(jiān)理工作，同時也要做好其它分包單位的如弱電系統(tǒng)、火災報警及其滅火系統(tǒng)等的調(diào)試和驗收監(jiān)理工作，以保證電氣工程能夠安全穩(wěn)定的運行。
二、高層建筑電氣施工中常見的問題
由于電氣施工工程自身特點及其與建筑工程整體之間的關(guān)系，在施工中常出現(xiàn)一些問題，這主要有：
對于施工隊伍的選擇上會存在一定的問題。由于電氣工程招投標工作及其實際操作上的不完善等，會存在選擇未經(jīng)過專業(yè)培訓的人員來負責具體的電氣工程施工，這些施工人員的技術(shù)及其專業(yè)素質(zhì)可能無法達到相關(guān)要求。
在設(shè)備和材料的選擇上經(jīng)常會遇到問題。在電氣工程施工中，采購人員可能只關(guān)注產(chǎn)品的合格證上的相關(guān)信息而對于設(shè)備和材料生產(chǎn)廠家未進行技術(shù)及其質(zhì)量上的評估，從而出現(xiàn)采購上的盲目行為，給工程使用后的設(shè)備運行及其檢測維修等帶來諸多隱患。
電氣安裝工程與建筑工程本身存在一定的矛盾和問題。在電氣工程施工過程中，因為隱蔽部位監(jiān)理上的失誤可能帶來一些預埋或者預留上的錯誤，這些都會直接影響電氣設(shè)備的安全質(zhì)量，并且可能帶來工程的反工等問題，從而造成不必要的浪費。
可能會存在承包合同上的問題。由于電氣施工單位資質(zhì)等的影響，有些施工單位自身不具備所要求的技術(shù)力量，無法完成對建筑物電氣線路和建筑物整體設(shè)備的布置工作，因此會聘請其他單位的技術(shù)人員來完成相關(guān)施工工作。這樣一種行為會對原有承包合同產(chǎn)生影響，也給發(fā)包單位責任的認定帶來諸多的不便，從而給監(jiān)理工作帶來困難。
三、高層建筑電氣監(jiān)理施工質(zhì)量管理和控制的要點
為有效提高對高層建筑電氣監(jiān)理施工質(zhì)量的管理和控制，我們可以采取以下措施。
第一，從建筑物的實際出發(fā)來編制和完善相關(guān)監(jiān)理細則。將施工組織的設(shè)計及其相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)計文件、建筑工程的標準等資料作為基礎(chǔ)，來進行監(jiān)理細則的編制，從而保證細則能夠盡可能的詳細并且具有較強的操作性。在編制完成之后，根據(jù)高層建筑電氣施工監(jiān)理中所遇到的具體情況對監(jiān)理細則進行必要的修訂或者補充，使其更為完善。在監(jiān)理細則中盡可能的包含對于質(zhì)量問題的具體監(jiān)管標準及其有效的處理措施，從而實現(xiàn)對監(jiān)理質(zhì)量的有效控制和管理。
第二，審查施工組織方案與圖紙。建筑工程的設(shè)計圖紙是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，為保證電氣施工監(jiān)理工作的效果，在施工之前便要對圖紙進行嚴格的審查，在審查時要對相應(yīng)的電氣設(shè)備位置、電氣
備與建筑工程相關(guān)構(gòu)件的關(guān)系等進行細致的審查，并且對相關(guān)軸線等信息進行嚴格的校對，以保證圖紙的正確性和合理性。對于圖紙中電氣設(shè)備與其他的設(shè)備交叉施工的情況，仔細審核其沖突的可能性及其有效避免措施，對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時的調(diào)整，保證電氣工程設(shè)計與建筑工程的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。而在對施工技術(shù)進行交底的時候，及時發(fā)現(xiàn)并且指出一些存在施工困難或者無法施工的地方，從而減少施工過程中可能出現(xiàn)的缺陷施工以及因此而帶來的工期延誤等問題。
第三，加強對施工設(shè)備和材料的監(jiān)管并且注重施工單位的資質(zhì)審核。高層建筑電氣工程監(jiān)理施工中會用到多種電氣設(shè)備和材料，而這也是電氣工作投資中占比最大的部分。為保證工程的質(zhì)量，在施工中，監(jiān)理工程師便要對工程所使用的設(shè)備和原材料的生產(chǎn)廠家的資質(zhì)以及產(chǎn)品的質(zhì)量等進行嚴格的審查，從購貨合同入手實現(xiàn)全過程的監(jiān)督，在對購貨合同的執(zhí)行進行有效的監(jiān)督。同時，在施工的過程中，對于工程的質(zhì)量及其技術(shù)標準等進行及時的監(jiān)督檢查，并做好相關(guān)的材料使用技術(shù)交底工作，按時復核發(fā)貨清單，保證所使用的材料符合工程標準。對于施工單位的水平，進行必要的抽查或者檢查，保證工作人員持證上崗，避免施工中的安全隱患等，并且提供施工的質(zhì)量。
第四，做好隱蔽工程的監(jiān)理工作。在高層建筑電氣施工中存在大量的隱蔽工作，對于該部分的監(jiān)理能夠有效的提高電氣工程施工的整體水平。在施工的過程中，要對隱蔽部分的施工進行及時的檢查驗收工作，在封閉或者掩埋之前對電氣設(shè)備和材料的質(zhì)量規(guī)格等進行檢查，從而避免一些安全隱患的發(fā)生。此外，還要做好隱蔽工程中防雷地接的建立工作，在施工中嚴格按照工程的驗收規(guī)范和流程，對于發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，以保證電氣工程的安全。
第五，做好對于施工工序等的控制，真正實現(xiàn)對于電氣工程監(jiān)理施工質(zhì)量的管理和控制。在施工的過程中，對施工的工序進行有效的監(jiān)管，對于一些違反工序的現(xiàn)象及時進行糾正，保證施工符合相關(guān)標準。同時加強現(xiàn)場巡視及時發(fā)現(xiàn)施工中的一些問題，并做好相關(guān)記錄且做好相關(guān)資料的協(xié)調(diào)與管理工作，保證施工的進度，實現(xiàn)對質(zhì)量的有效管理和控制。
摘要：工程建設(shè)監(jiān)理作為一種專業(yè)化服務(wù)活動，對提高工程質(zhì)量、節(jié)約工程投資、縮短工程工期方面發(fā)揮了重要作用。本文首先分析了建筑工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員管理的現(xiàn)狀，指出了存在的主要問題，并進一步探討了促進監(jiān)理人員有效管理的對策
關(guān)鍵詞：監(jiān)理企業(yè)；監(jiān)理人員；建筑工程狀；對策
1 引言
工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位接受項目法人的委托，以國家工程項目建設(shè)文件、相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)監(jiān)理合同以及建設(shè)合同等依據(jù)，代表建設(shè)單位對承建單位的工程建設(shè)進行的專業(yè)監(jiān)控服務(wù)。目前，我國的建筑工程監(jiān)理體制已經(jīng)向社會化、專業(yè)化以及規(guī)范化的管理模式轉(zhuǎn)變，這樣的機制提高了建筑工程的質(zhì)量，也節(jié)約了工程投資。但是工程建設(shè)監(jiān)理行業(yè)還是存在一些問題，比如監(jiān)理人員的收入偏低、流動性太大以及整體素質(zhì)水平不高等，這些都對監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展帶來了阻礙。本文就是主要研究建筑工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員管理的現(xiàn)狀，并提出一些有針對性的策略。
2建筑工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員管理的現(xiàn)狀
2.1監(jiān)理人員收入低，缺乏工作主動性
目前，我國的建筑行業(yè)主要由四大類別所構(gòu)成，分別是：開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位。而在這些單位中，監(jiān)理人員的收入普遍不高，在相同崗位層次的監(jiān)理人員的收入都要低于開發(fā)、設(shè)計等企業(yè)的從業(yè)人員收入。
同時，在具體的監(jiān)理過程中，相當一部分監(jiān)理人員都抱有應(yīng)付公事的心態(tài)，工作責任心不夠強，甚至時常會出現(xiàn)遲到早退的現(xiàn)象，從而造成工作效率以及質(zhì)量低下。有些建筑工程監(jiān)理企業(yè)的總監(jiān)會感覺員工難以安排，工作落實不到位；而業(yè)主方也經(jīng)常會去投訴、去反映監(jiān)理人員不負責任的問題，有些業(yè)主甚至會認為監(jiān)理根本沒有起到應(yīng)有的作用，還不如沒有監(jiān)理。
2.2監(jiān)理人員流動性大，高素質(zhì)人才缺乏
據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，在建筑工程行業(yè)，設(shè)計單位的人員流動率大概在5%，開發(fā)企業(yè)的人員流動率大概在15%，而監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理人員流動率卻接近40%。可見，監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員的流動過于頻繁，已經(jīng)超過了正常的范圍，這對于監(jiān)理隊伍的穩(wěn)定性是致命的，嚴重影響了監(jiān)理服務(wù)行業(yè)的形象。
此外，監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員的工作經(jīng)驗普遍不足，有很大一部分監(jiān)理人員工作不滿一年，有些甚至就是一些沒有任何工作經(jīng)驗的應(yīng)屆畢業(yè)生。而監(jiān)理作為受委托方，需要對建筑工程的質(zhì)量、進度以及安全等各個方面進行有效監(jiān)控，這對于監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平以及實踐經(jīng)驗方面都提出了很高的要求。而工作經(jīng)驗不足、業(yè)務(wù)水平不高的監(jiān)理人員根本無法勝任這個工作。
2.3監(jiān)理人員管理薄弱，缺乏規(guī)范性
建筑工程監(jiān)理企業(yè)中大部分屬于中小型企業(yè)，由于受到企業(yè)規(guī)模、資金、壓力等方面的影響，這些監(jiān)理企業(yè)沒有設(shè)置專門的部門對監(jiān)理人員進行統(tǒng)一的、規(guī)范化的管理，而是直接由一些辦公室兼管，從而造成監(jiān)理人員管理方面的諸多漏洞。比如：資料丟失、考勤記錄不全、管理混亂等，管理的效益根本無從談起。甚至有一部分監(jiān)理人員進入了反復招聘的死循環(huán)，監(jiān)理人員管理方面的工作幾乎沒有。
3建筑工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員管理的對策
監(jiān)理人員管理體系的組織結(jié)構(gòu)可以考慮采用直線型職能制結(jié)構(gòu)。細化而言，監(jiān)理企業(yè)通過總工對所有監(jiān)理人員進行統(tǒng)一管理，并借助于市場部、人力資源部、辦公部等部門進行事宜協(xié)調(diào)。企業(yè)總工負責企業(yè)監(jiān)理人員的管理，人力資源部與總工必須是協(xié)同一致的，從“招聘、培訓、上崗、試用、正式以及離職”整個環(huán)節(jié)都必須認真負責，任一環(huán)節(jié)的管理都不可疏漏。下面，本文分別探討一下總監(jiān)崗位以及普遍監(jiān)理崗位上的監(jiān)理人員的管理對策。
3.1總監(jiān)崗位監(jiān)理人員的管理對策
總監(jiān)崗位監(jiān)理人員相對較少，需要由一些經(jīng)驗豐富、管理能力強的核心監(jiān)理人員所組成，對于監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展能起到至關(guān)重要的作用。對于這部分監(jiān)理人員，企業(yè)應(yīng)該從優(yōu)厚薪酬、人力資源管理的持續(xù)關(guān)注、合同/首先，制定具有發(fā)展前景的個人職業(yè)規(guī)劃，由企業(yè)人力資源部門全程負責落實，杜絕一紙空文。其次，人力資源部門對這些監(jiān)理人員應(yīng)該進行定期訪談，了解他們的想法以及訴求，給予他們持續(xù)性的關(guān)注。另外，企業(yè)在職責、考核等環(huán)節(jié)應(yīng)該制定明確的約束制度，保證總監(jiān)崗位監(jiān)理人員的穩(wěn)定性。
3.2普通監(jiān)理崗位監(jiān)理人員的管理對策
普通監(jiān)理崗位監(jiān)理人員的主要特點是：年輕、雖有一些專業(yè)技術(shù)知識但經(jīng)驗不足、積極性較高但流動性較大。這些監(jiān)理人員是企業(yè)發(fā)展的后。備軍，雖在監(jiān)理過程中起著輔助作用，但對于監(jiān)理企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展影響巨大。
首先，企業(yè)在招聘普通監(jiān)理崗位監(jiān)理人員的時候，要將工作環(huán)境以及待遇等明確告訴求職者，對于一些吃苦耐勞、有志于長期從事監(jiān)理工作的求職者給予更多的機會。其次，企業(yè)可以為這些監(jiān)理人員提供一些培訓學習的機會，也可以讓一些經(jīng)驗豐富的監(jiān)理人員進行一對一的幫帶培訓，使他們能夠盡快地進入角色，提高工作能力。需要注意的是：在崗前培訓環(huán)節(jié)上，執(zhí)行從嚴把關(guān)原則；即嚴把培訓內(nèi)容的針對性和實用性，選擇合適的培訓考核辦法，從嚴考核，保證進入試用環(huán)節(jié)的聘用人員質(zhì)量滿足崗位要求。
4總結(jié)
時至今日，有關(guān)人力資源管理的理論和應(yīng)用研究已日趨完善，但是，在建筑工程領(lǐng)域，這方面的研究和應(yīng)用還相對單薄，人力資源管理仍處于經(jīng)驗化、零散化狀態(tài)，未形成體系或模式。特別是有關(guān)建筑監(jiān)理企業(yè)人力資源管理研究方面，幾近空白。因此，在當前監(jiān)理企業(yè)面臨急迫人才危機的情況下，進行建筑監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員.管理研究有著深刻的現(xiàn)實意義。
良好的工程質(zhì)量，是確保工程施工項目正常運行的重要保障。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程項目不斷增多的同時，工程質(zhì)量問題也日趨嚴重，工程事故的頻頻發(fā)生，嚴重影響到了我國工程建筑行業(yè)的發(fā)展，采取必要的質(zhì)量監(jiān)理措施能夠有效保障建筑工程施工的質(zhì)量。
一、建筑工程施工過程的質(zhì)量監(jiān)理中出現(xiàn)的問題
（一）工程施工材料問題
工程施工材料質(zhì)量無法得到有效保證，將會嚴重影響到工程施工項目的整體質(zhì)量。工程施工材料采購過程中，由于相關(guān)質(zhì)量監(jiān)理人員工作態(tài)度或個人素質(zhì)存在問題，以權(quán)謀私，為滿足個人利益而使劣質(zhì)工程施工材料參與工程施工建設(shè)，就會造成建筑施工工程的整體質(zhì)量受到影響，甚至會造成工程結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，導致非常嚴重的后果。
（二）工程施工質(zhì)量
工程監(jiān)理，就是對工程施工各個環(huán)節(jié)的綜合監(jiān)理工作。一個工程施工項目開展，包括了許多工程環(huán)節(jié)，如工程材料質(zhì)量監(jiān)理、工程施工質(zhì)量監(jiān)理、工程成本監(jiān)理、工程人員監(jiān)理等等，需要大量監(jiān)理人員進行相關(guān)工作的有效開展，才能確保工程施工的順利進行，最終保證工程整體質(zhì)量的過關(guān)。然而，我國在工程監(jiān)理方面并沒有統(tǒng)一的監(jiān)理手段，往往工程監(jiān)理人員工作范圍沒有明確的界定和劃分，這就容易造成監(jiān)理工作的混亂，如某一環(huán)節(jié)由多個監(jiān)理部門進行介入，造成人力資源的浪費，而某些環(huán)節(jié)卻無人問津，造成了監(jiān)理疏漏，埋下了安全隱患。
（三）工程監(jiān)理部門的匱乏
施工企業(yè)應(yīng)該設(shè)立全面的工程監(jiān)理部門，針對工程建設(shè)相關(guān)環(huán)節(jié)進行相關(guān)監(jiān)理人員的設(shè)定，如工程材料監(jiān)理人員、工程施工技術(shù)監(jiān)理人員、工程施工設(shè)計監(jiān)理人員及工程施工設(shè)備監(jiān)理人員等等，監(jiān)理部門的有效設(shè)定，才能夠確保工程監(jiān)理工作的順利開展，確保建筑工程的整體質(zhì)量。但是目前我國施工企業(yè)并未進行質(zhì)量監(jiān)理部門的系統(tǒng)性設(shè)定，且監(jiān)理人員不到位，嚴重影響到了質(zhì)量監(jiān)理工作的正常開展。
（四）工程施工技術(shù)監(jiān)理問題
許多工程質(zhì)量監(jiān)理問題，都是由于工程施工技術(shù)監(jiān)理不當所造成的。在工程施工過程中，技術(shù)人員沒有按照相關(guān)要求進行施工技術(shù)交底，施工人員沒有按照相關(guān)要求開展工程施工工作，都會造成工程施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，給工程項目埋下重大安全隱患，從而導致安全事故的發(fā)生。因此，加強工程施工技術(shù)監(jiān)理工作，對于施工企業(yè)來說是尤為重要的。
（五）工程監(jiān)理人員素質(zhì)問題
優(yōu)秀的工程監(jiān)理人員，是確保工程質(zhì)量監(jiān)理工作順利開展的重要條件。但是，就目前我國施工行業(yè)來說，工程監(jiān)理人員個人素質(zhì)普遍不高，無法滿足工程質(zhì)量監(jiān)理工作的需求。由于工程項目施工環(huán)境較差，工程監(jiān)理人員待遇較低，使得工程質(zhì)量監(jiān)理人員較為匱乏，而由于相關(guān)質(zhì)量監(jiān)理制度的不完善，導致工程質(zhì)量監(jiān)理工作無法有效開展，也是造成工程質(zhì)量問題的重要原因。
二、加強建筑工程施工過程的質(zhì)量監(jiān)理的措施
（一）提高工程施工材料監(jiān)理力度，確保工程施工材料質(zhì)量
工程施工材料質(zhì)量，是確保建筑施工工程整體質(zhì)量的重要因素，因此，工程監(jiān)理人員一定要加強工程施工材料監(jiān)理力度，避免工程施工材料對工程整體質(zhì)量的影響。工程施工材料采購過程中，工程施工人員一定要選擇規(guī)模較大、信譽較好的供應(yīng)商進行合作，監(jiān)理人員要進行跟蹤，以確保工程施工材料質(zhì)量。同時，要加強工程施工材料的檢驗工作，質(zhì)量不合格的施工材料要禁止入場，避免劣質(zhì)工程施工材料對施工項目質(zhì)量的影響。
（二）加強工程技術(shù)監(jiān)理和技術(shù)文件監(jiān)理工作
在工程施工過程中，質(zhì)量監(jiān)理人員一定要加強工程施工人員的監(jiān)理工作。首先，要嚴格監(jiān)督技術(shù)人員的技術(shù)交底工作，技術(shù)交底工作確定了工程施工人員的工作內(nèi)容，如果技術(shù)交底工作出現(xiàn)問題，就使得工程施工方向出現(xiàn)問題，進而影響到工程整體質(zhì)量；其次，要做好工程施工人員的監(jiān)理工作，是工程施工人員能夠按照工程技術(shù)交底開展施工工作，并做好監(jiān)理記錄；要做好工程技術(shù)文件的監(jiān)理工作，其中包括了技術(shù)方案、工藝流程、檢測手段和檢測結(jié)果等等，這些對于工程質(zhì)量的審核以及工程質(zhì)量問題的整改工作都有著非常重要的作用。
（三）加強質(zhì)量監(jiān)理隊伍建設(shè)。
質(zhì)量監(jiān)理隊伍的有效建設(shè)，是確保質(zhì)量監(jiān)理工作有效開展的基礎(chǔ)。首先，施工企業(yè)要加強工程質(zhì)量監(jiān)理隊伍建設(shè)工作，提高工程質(zhì)量監(jiān)理隊伍人員數(shù)量，確保質(zhì)量監(jiān)理工作
正常開展。同時，加強工程質(zhì)量監(jiān)理人員的培訓工作，豐富工程質(zhì)量監(jiān)理知識，提高工程質(zhì)量監(jiān)理水平，從而提高工程質(zhì)量監(jiān)理工作的有效性，確保工程整體質(zhì)量水平的提升。
（四）加強工程施工設(shè)備的監(jiān)理
隨著我國科學技術(shù)的不斷發(fā)展，工程施工設(shè)備日趨多樣化，提高工程施工質(zhì)量和工程施工進度的同時，也增加了一定的監(jiān)理難度。工程質(zhì)量監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，一定要針對工程設(shè)備使用環(huán)節(jié)做好監(jiān)督工作，確保設(shè)備使用規(guī)范性，確保施工活動的正常開展。同時，工程監(jiān)理人員要做好工程設(shè)備的監(jiān)理工作，定期開展工程設(shè)備保養(yǎng)和檢修工作，確保工程設(shè)備性能，確保工程施工設(shè)備的使用效果。
（五）改進和創(chuàng)新先進的施工工藝
施工單位還可以通過引進先進的施工工藝來提高工程建設(shè)的質(zhì)量，施工工藝的相關(guān)監(jiān)理人員要做好施工工藝的建立工作。施工單位不僅要對施工人員進行新的技術(shù)培訓，還要對監(jiān)理人員進行施工工藝監(jiān)理知識培訓，使施工人員和監(jiān)理人員都能夠在最短的時間內(nèi)掌握施工方法，以應(yīng)用于工程施工，從而達到提高工程施工質(zhì)量的目的。
建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作，對于保證工程施工項目的整體質(zhì)量具有非常重要的意義，對于工程施工企業(yè)的發(fā)展具有非常大促進作用。因此，我們在日常工程施工建設(shè)過程中，要積極采取合理的監(jiān)理機制，加強工程質(zhì)量監(jiān)理，保證工程監(jiān)理工作的順利開展。
【摘要】民用建筑防滲漏施工中的每個環(huán)節(jié)、每個細節(jié)都會對最終結(jié)果產(chǎn)生重要影響，因此在進行防滲漏施工監(jiān)理的過程中，必須對每一步驟都做到小心謹慎，避免各種失誤的產(chǎn)生。除此之外，在這一工作中充分利用滲漏的相關(guān)防治方法，可以促使民用建筑施工更好地進行。眾多的實踐結(jié)果表明，我國的外墻滲漏各項防治技術(shù)近年來已經(jīng)得到了快速的發(fā)展和提高，同時更加富有生命力與競爭力。本文就民用建筑外墻滲漏的主要原因及其防滲漏施工監(jiān)理措施等有關(guān)問題，進行了淺要的分析與探討。
【關(guān)鍵詞】民用建筑；防滲漏施工；監(jiān)理措施
一、引言
在國民經(jīng)濟迅速發(fā)展的情況下，民用建筑施工也快速發(fā)展，因此，更多的人開始關(guān)心房屋滲漏防治的進展，并且希望建筑施工能夠達到更高的質(zhì)量要求。在整個民用建筑外墻施工監(jiān)理的過程中，一個非常重要的環(huán)節(jié)就是外墻的防滲漏施工監(jiān)理。據(jù)此，為了保障這一重要環(huán)節(jié)能夠順利完成，監(jiān)理人員就要高度關(guān)注該過程中的制度化與標準化，同時，對于質(zhì)量規(guī)范、責任的承擔、職責的分配和技術(shù)規(guī)程等問題，都需要監(jiān)理部作出相應(yīng)的規(guī)章和監(jiān)督。而完善工程施工單位對于外墻滲漏防治的方案就顯得尤為重要，在施工單位實施對外墻滲漏防治的系統(tǒng)施工方案中，必須對其各工序施工流程及其之間的聯(lián)系進行深入的分析與研究，進而作出合理、科學的施工監(jiān)理。眾多的實踐結(jié)果表明，我國的民用建筑外墻防滲漏技術(shù)已經(jīng)得到了急速的發(fā)展和提高，同時更加富有生命力與競爭力。
二、民用建筑外墻產(chǎn)生裂縫與滲漏的主要原因
1、在民用建筑外墻施工中沒能對預留洞采取有效的封堵措施
在建筑的外墻施工中，常常會由于對拉螺桿進行模板的加固以及懸挑外腳手架當中的懸挑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件穿墻等技術(shù)原因而導致外墻上留下大小不一的預留孔洞，而對這些預留洞一旦沒有給予必要的關(guān)注，不采取有效的封堵措施，就很有可能導致其后施工的外墻層及保溫漿料層出現(xiàn)裂縫，嚴重時甚至導致極為惡劣的滲漏現(xiàn)象。
2、在民用建筑外墻施工中的抹灰層沒有做好裂縫控制
在建筑的外墻施工中，尤其是在高層建筑的工程施工當中，由于施工單位沒有對整個建筑物的豎向測量精度進行良好的控制，導致在民用建筑外墻的抹灰層找平過程中，出現(xiàn)局部厚度過大的情況，這就極容易導致抹灰層開裂，從而也對其外側(cè)的面層及保溫漿料層產(chǎn)生惡劣的影響，最終產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
3、在民用建筑外墻施工中沒能對基層砌體進行良好的處理
在民用建筑外墻施工之前，首先就要對其基層砌體進行良好的處理。然而在實際工程施工中，往往由于砌體砂漿的豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；或是砌體沒有按照施工規(guī)定將磚預先充分濕潤；亦或是砌體的不同材料（主要是磚砌體與混凝土構(gòu)件）之間沒有采取有效的抗裂處理措施等原因，都容易使得外墻基層的砌體出現(xiàn)開裂的情況，并最終誘發(fā)包括面層、保溫漿料層在內(nèi)的整個外墻產(chǎn)生裂縫，以此來造成民用建筑外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
4、在民用建筑外墻施工中沒能對面磚進行有效的滲漏防治
面磚墻面內(nèi)墻面滲漏的產(chǎn)生是由于面磚勾縫里存在裂縫與微小孔隙，雨水通過這些地方從外墻進入，流進打底砂漿的裂縫或者是空鼓面磚的“空鼓囊”中，當砌體砌筑水平縫與頭縫的空隙連通時，就會在虹吸作用的影響下，產(chǎn)生毛細孔通道，從而將外墻上的雨水引入到墻內(nèi)表面。墻內(nèi)表面通常采用的比較疏松的粉刷的方式，因此水分很容易囤積在墻面。
三、民用建筑外墻防滲漏施工監(jiān)理措施
1、督促施工單位對預留洞采取有效的封堵措施
在民用建筑外墻的抹灰工程開展施工前，首先應(yīng)對外墻墻身進行仔細檢查，找出所有的預留洞，并督促施工單位予以完善封堵。其中若局部出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象，則可以通過1：3的水泥砂漿作為找平層，予以找平，一旦出現(xiàn)找平層太厚之處，就必須采取分層找平的施工方法來避免出現(xiàn)裂縫，有必要的話甚至需要通過鋼筋網(wǎng)或網(wǎng)格布等抗裂材料來提高抗裂的效果，以此來確保預留洞的封堵密實有效，從而杜絕滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、督促施工單位對抹灰層做好裂縫控制
民用建筑外墻的抹灰層施工質(zhì)量是影響整個體系裂縫控制的直接因素，保證抹灰層的施工質(zhì)量應(yīng)注意以下幾點：第一，督促施工單位抹灰前對墻體做好基層處理，對抹灰層厚度大的
方要分層施工并適當掛網(wǎng)；第二，考慮使用添加劑，對內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用；第三，在施工過程監(jiān)控中督促施工單位作業(yè)操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂、不掉灰。
3、督促施工單位對基層砌體進行良好的處理
墻體的通縫和透光問題是建筑在外墻砌筑時需要考慮的，同時要保證施工時所需要的灰縫砂漿較為飽滿均勻，在砌筑之前，需要首先保證磚墻砌體和混凝土梁柱間的相接處是干凈的，同時濕潤砌體材料。在砌筑墻體時，需要控制施工單位分成兩三次完成，這樣可以有效減少沉降縫出現(xiàn)的可能性，與此同時，要保證整個墻體是平整的，這樣才能減少在對外墻施工時產(chǎn)生的諸多問題。此外，混凝土柱、梁和填充墻的結(jié)合處很可能由于溫差的關(guān)系發(fā)生開裂等損壞現(xiàn)象，為了避免這一現(xiàn)象帶來的滲漏的危害，需要對其采取有效的防治措施。
4、督促施工單位對面磚進行有效的滲漏防治
在施工時，要求施工單位對于面磚的處理做到以下幾個方面，首先就是用清水將面磚浸泡2～3個小時，拿出后陰干到內(nèi)濕外干的程度即可。其次需要用刀灰涂抹在面磚背面。利用流水坡度、滴水槽或漏水等舉措應(yīng)對雨棚、窗臺、女兒墻、檐口、腰線等地方可能出現(xiàn)的問題。最后，將縫隙內(nèi)的殘渣清理后才能進行勾縫。在濕潤了墻體后，按照先橫勾縫，再豎勾縫的順序進行操作，勾縫的寬應(yīng)為8mm，勾縫時要保證縫比面磚低2～3mm的距離，最后為了防止操作完工后產(chǎn)生開裂的現(xiàn)象，最好用澆水的方法進行養(yǎng)護。
四、結(jié)束語
綜上所述，民用建筑防滲漏施工監(jiān)理是民用建筑項目施工監(jiān)理當中的關(guān)鍵之一，因此，在民用建筑項目施工監(jiān)理中，民用建筑中的防滲漏施工往往都被作為一項較為重要的質(zhì)量控制點來進行重點關(guān)注，并在其施工全過程中都被予以重點監(jiān)控。而民用建筑外墻防滲漏施工監(jiān)理作為民用建筑施工質(zhì)量與施工安全管控的關(guān)鍵項目之一，決來不得半點馬虎，必須做到計劃充分、貫徹堅決、落實細致。而在民用建筑項目施工當中，由于其外墻的裂縫容易導致滲漏，并對民用建筑結(jié)構(gòu)的正常使用功能、裝飾設(shè)計指標、外形的美觀以及設(shè)計使用年限等諸多方面造成一定程度的不利影響，因此，民用建筑的施工、監(jiān)理人員就應(yīng)當認真進行民用建筑外墻的施工、監(jiān)理工作，從而防止外墻開裂滲漏等問題的出現(xiàn)。只要施工監(jiān)理人員能夠踏實完成上述工作，民用建筑外墻施工質(zhì)量乃至滲漏防治的圓滿實現(xiàn)都是可以得到確保的。
摘要：在建筑工程施工過程中，監(jiān)理代表著業(yè)主進行著現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督，因此在進行監(jiān)理實施之前，需要做充足的準備工作，本文結(jié)合工程實際情況，針對建筑工程中監(jiān)理實施之前的準備過程及工作進行梳理，整理出一套監(jiān)理實施準備過程程序及工作措施，用于指導監(jiān)理準備工作。
關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理實施；準備過程
從1988年開始我國建設(shè)監(jiān)理試點工作在全國范圍內(nèi)開展至今已經(jīng)走過了25個年頭，監(jiān)理工作逐步走向成熟。但就目前建筑工程行業(yè)而言，由于市場化競爭日益激烈，部分施工單位采用各種方式拉攏監(jiān)理，使其在施工過程中寬松管理，最終對建筑工程質(zhì)量造成了較大隱患。因此要抓好建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)理工作，就必須從監(jiān)理工作的實施準備過程入手，制定一系列切實可行的監(jiān)理細則和監(jiān)理大綱，并且挑選富有經(jīng)驗的監(jiān)理人員進行現(xiàn)場管理。只有真正實現(xiàn)監(jiān)督到位，切實管理，才能實現(xiàn)監(jiān)理這一行業(yè)崗位管理職能。
一、全過程監(jiān)理的概念及工作組成
目前已經(jīng)較為成熟的機制是在工程建設(shè)項目中實施全過程監(jiān)理，這就包括了建設(shè)項目的前期決策研究階段、勘察和設(shè)計階段、設(shè)備監(jiān)造、施工準備階段、建設(shè)施工階段和竣工驗收階段、維護保修等建筑工程設(shè)計采購施工交付全過程階段的全部監(jiān)理工作。在這個概念上，監(jiān)理代表著業(yè)主履行著全部的監(jiān)督管理職能，使用其專業(yè)技術(shù)水平對建筑工程實施技術(shù)管理及監(jiān)督，使業(yè)主真正享有“管家服務(wù)”，而不需要對技術(shù)問題過于操心。對于一個完整而規(guī)范的建筑工程而言，每一個環(huán)節(jié)都是必不可少的。在工程項目建設(shè)各階段實施全過程監(jiān)理，就是要讓工程建設(shè)監(jiān)理思想和監(jiān)理成效從工程實際出發(fā)，從籌建單位需要和利益出發(fā)，為項目工程服務(wù)，切實保障籌建單位和各參建單位的根本權(quán)益和工程成果。
二、監(jiān)理實施準備階段的工作及要點
1、建設(shè)項目前期準備階段
監(jiān)理在建設(shè)項目前期階段的工作，主要是配合業(yè)主進行建筑工程項目的籌備和立項申請工作。這部分的工作主要由咨詢單位完成，但是監(jiān)理主要是在技術(shù)層面進行配合和協(xié)助。項目建議書是項目籌建單位對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。對于大中型工程建設(shè)，其工藝技術(shù)復雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大，如果監(jiān)理單位能及時協(xié)助籌建單位對項目本身進行科學合理的中長期規(guī)劃和決策，在調(diào)查研究勘察和初步分析評估經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)上，論述擬辦項目的必要性和可能性，就能夠?qū)椖糠ㄈ藸幦∨鷾柿㈨椞峁┲匾睦碚搸椭椭橇χС帧Ｖ?，還要協(xié)助業(yè)主編制可行性研究報告，在對工程項目作出是否投資的決策之前，使用科學分的析方法和技術(shù)手段，進行技術(shù)經(jīng)濟分析論證，可以避免錯誤的項目投資決策和風險，達到投資的最佳效果。
2、建筑工程勘察設(shè)計階段的監(jiān)理工作
這個階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)是：協(xié)助業(yè)主編制勘察設(shè)計招標文件，協(xié)助選擇勘察設(shè)計單位，簽訂勘察設(shè)計合同并組織實施。勘察階段的工作質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點之一，因為勘察是為設(shè)計提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和設(shè)計依據(jù)的源泉，監(jiān)理工作應(yīng)把重點放在考察勘察單位的技術(shù)力量和設(shè)備配置、勘察方案的制定、資料的收集及數(shù)據(jù)的驗收等方面，這是保證設(shè)計科學準確、設(shè)計方案科學合理的前提；而設(shè)計階段是對工程項目建設(shè)處理技術(shù)和經(jīng)濟關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作應(yīng)把重點放在：掌握并控制設(shè)計進度，組織開展方案技術(shù)經(jīng)濟分析，推行優(yōu)化設(shè)計，審查設(shè)計和概（預）算投資。從客觀監(jiān)督核查基點出發(fā)的勘察設(shè)計監(jiān)理工作能對淘汰草率設(shè)計方案、避免設(shè)計損失浪費、糾正設(shè)計質(zhì)量通病、控制設(shè)計變更、選擇最優(yōu)設(shè)計方案等方面起到良好的指導作用。
3、建筑工程設(shè)備制造階段的監(jiān)理工作
部分采用特殊制造的設(shè)備，在進行設(shè)備制造時應(yīng)當由監(jiān)理駐廠進行監(jiān)督制造，以保障設(shè)備制造完全依照設(shè)計規(guī)范書的要求進行制造，達到施工安裝的要求。主廠監(jiān)造的監(jiān)理必須嚴格按照設(shè)備生產(chǎn)的要求監(jiān)督設(shè)備生產(chǎn)程序的主要環(huán)節(jié)，并且親自對測試環(huán)節(jié)進行旁站及簽字確認，還需要對設(shè)備主要材料的進行抽煙和報告驗核。
4、建筑工程施工準備階段的監(jiān)理工作
施工準備階段的監(jiān)理工作主要包括：協(xié)助業(yè)主編制施工招標文件，進行招標開標和評標活動，審查施工單位資質(zhì)和施工技術(shù)及方案，按照“公正、公平、公開”的原則確定施工單位，協(xié)助簽定工程承建合同；建立監(jiān)理機構(gòu)，配備專業(yè)技術(shù)監(jiān)理人員，編制監(jiān)理質(zhì)量體系文件
監(jiān)理規(guī)劃和實施細則等；配備齊全的監(jiān)理設(shè)備和必要的工作生活條件；開展施工環(huán)境和開工條件的調(diào)查與現(xiàn)場核查，并進行工藝實驗；在開工前對控制點進行復測、放樣檢查驗收及審核土石方工程量等。這一階段中的監(jiān)理工作是重點，是未雨綢繆，是為施工階段做好前期準備和鋪墊，是對工程負責、對業(yè)主負責、為工程服務(wù)起決定性作用的關(guān)鍵一步。
三、監(jiān)理實施準備工作相關(guān)程序及文件準備
在建筑工程施工之前，監(jiān)理單位進場之前，必須完成相應(yīng)的相關(guān)進場程序，并且完成相關(guān)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理工作實施細則等相關(guān)的文件準備工作。為全面開展施工階段的監(jiān)理工作奠定堅實基礎(chǔ)。因為整個項目實施過程中的工作內(nèi)容是極其繁雜的。建設(shè)工程本是由多個單位、多個部門組成的復雜系統(tǒng)，只有真正落實監(jiān)理全過程管理制度，使得參加建設(shè)的各方能夠?qū)崿F(xiàn)及時有效溝通，能及時有效地解決各種主要的客觀的矛盾，才能使機械化的工程建設(shè)轉(zhuǎn)變成為和諧的工程建設(shè)活動。采用程序化的流程管理，不僅可以對建筑工程施工全過程監(jiān)理實施進行動態(tài)優(yōu)化控制，更可以對工程的施工質(zhì)量和投資效益進行優(yōu)選優(yōu)化，更有利于建設(shè)工程項目的建設(shè)及實施。
四、監(jiān)理工作難度及解決方法
針對目前我國建筑工程監(jiān)理實施情況，還存在著眾多的不足和缺失，表現(xiàn)在以下方面：
1、不同的監(jiān)理單位良莠不齊，監(jiān)理人員技術(shù)素質(zhì)層次不高。監(jiān)理實施人員是需要有技術(shù)有素質(zhì)的全方位復合人才，這就要求監(jiān)理人員具備較長時間的現(xiàn)場管理工作，才能具備這樣的能力和要求。但是在實施過程中，部分采用總監(jiān)管理的監(jiān)理單位常常一個總監(jiān)帶領(lǐng)幾個剛畢業(yè)的大學生就開始進行幾個工地的監(jiān)理管理工作，無法滿足監(jiān)理要求。因此需要監(jiān)理單位加強技術(shù)和管理培訓，不斷提高監(jiān)理人員文化素質(zhì)和應(yīng)變能力，才能打造優(yōu)秀的監(jiān)理團隊。
2、缺失全面的監(jiān)理管理制度和崗位責任制度，監(jiān)理職業(yè)道德需進一步加強。因此需要監(jiān)理單位建立全面的監(jiān)理管理制度和崗位責任制度，嚴肅監(jiān)理工作紀律，加強廉政建設(shè)，才能樹立良好的監(jiān)理職業(yè)道德形象。
3、市場不規(guī)范、業(yè)主不重視監(jiān)理工作。部分建設(shè)單位不重視監(jiān)理，建筑市場不規(guī)范，監(jiān)理權(quán)限狹窄地位尷尬，導致監(jiān)理工作難以開展。部分業(yè)主單位存在多頭管理、不尊重監(jiān)理意見及建議，存在業(yè)主亂指揮瞎指揮的現(xiàn)象。而在部分建筑工程特殊領(lǐng)域國家對建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的某些范圍界定模糊，也導致了監(jiān)理工作開展難度較大。因此需要廣泛開展試點工作，并加強宣傳和推進工作，促進監(jiān)理工作更好的實施。
五、結(jié)語
隨著建筑工程施工監(jiān)理的進一步發(fā)展，其要求也正在逐步走向深入、全面。因此，監(jiān)理工程師需要逐步分析及積累施工監(jiān)理經(jīng)驗，根據(jù)實際情況制定和落實相應(yīng)的監(jiān)理控制措施，使施工過程得到有效控制，才能避免建設(shè)工程事故的發(fā)生，達到較好的施工監(jiān)理要求。
摘要：建筑工程的質(zhì)量安全具有十分重要的地位和作用，它與人身安全和財產(chǎn)安全息息相關(guān)。為了保障建筑工程的質(zhì)量安全，做好建筑工程監(jiān)理工作顯得十分必要。建筑工程監(jiān)理工作具有科學性、復雜性、全面性、靈活性、及時性、確定性的特點。現(xiàn)階段，建筑工程監(jiān)理工作存在著很多的問題與不足，為了應(yīng)對這些問題，需要完善相關(guān)法律法規(guī)、提高監(jiān)理人員的素質(zhì)、優(yōu)化監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu)、樹立監(jiān)理工作的原則、建立監(jiān)理交底工作制度。
關(guān)鍵詞：建筑工程 監(jiān)理工作 監(jiān)理單位 監(jiān)理質(zhì)量 監(jiān)理交底工作
一、引言
建筑工程的質(zhì)量安全具有十分重要的地位和作用，實施工程建設(shè)監(jiān)理，它能夠提高工程質(zhì)量，控制項目投資，預防和遏制建筑工程中質(zhì)量安全事故的發(fā)生。文章從建筑工程監(jiān)理工作的特點入手，分析了建筑工程監(jiān)理工作存在的問題，最后文章還就做好建筑工程監(jiān)理工作提出了相關(guān)的策略。
二、建筑工程監(jiān)理工作的特點
建筑工程監(jiān)理工作的中心任務(wù)是要實現(xiàn)對建筑項目的質(zhì)量、安全、投資、進度控制，它具有與一般監(jiān)督管理工作不同的特點，總的來說，這些特點包括以下幾點。
1、科學性。建筑工程監(jiān)理工作是一項科學性很強的工作，它要求監(jiān)理人員掌握豐富的科學知識，掌握相關(guān)設(shè)計圖紙、規(guī)程規(guī)范，熟悉施工方案，具有豐富的施工知識和管理經(jīng)驗。
2、復雜性。建筑工程監(jiān)理工作是一項復雜的工作，它往往涉及各個專業(yè)，如建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、消防、電氣、智能化等。也往往涉及問題的方方面面，如技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、投資、協(xié)調(diào)等。
3、全面性。正因為監(jiān)理工作具有科學性和復雜性，因此，它就要求監(jiān)理人員，特別是總監(jiān)理工程師，掌握的知識比較全面，不但要精通本專業(yè)的知識，還要了解其它專業(yè)知識。不但要懂得技術(shù)知識，還要懂得管理知識。這樣才能勝任監(jiān)理工作。
4、靈活性。監(jiān)理工作具有靈活性，要適應(yīng)各種條件的變化，并能夠持續(xù)發(fā)揮作用。一方面，監(jiān)理工作本身是變化的，監(jiān)理執(zhí)行標準依據(jù)、監(jiān)理人員是不斷變化的；另一方面，建筑工程的施工情況是不斷變化的，監(jiān)理工作要能夠適應(yīng)這些變化，具有靈活性。
5、及時性。及時性要求監(jiān)理工作能夠迅速的了解建筑工程的實際情況，能夠及時了解信息、收集信息、傳遞信息和處理信息。如果任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，監(jiān)理工作的有效性將會受到影響。
6、確定性。確定性是針對監(jiān)理工作的目標而言的。監(jiān)理工作的目標是明確的，即保證建筑工程質(zhì)量、安全、進度，投資。而為了完成這些目標，監(jiān)理工作需要采取各項措施，在事前、事中、事后都需要采取相應(yīng)的控制措施，確定適用于本工程的有關(guān)規(guī)章制度，確定監(jiān)理程序和計劃，審查施工單位的資質(zhì)，審查施工方案，對原材料進行控制等。
三、建筑工程監(jiān)理工作存在的問題
監(jiān)理工作是建筑工程質(zhì)量安全的重要保證，。自從工程監(jiān)理制度誕生以來，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，工程監(jiān)理已經(jīng)形成一種制度，并在保障建筑工程質(zhì)量安全方面發(fā)揮了重要的作用，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。然而，近些年來隨著我國建筑市場的大發(fā)展、大繁榮，建筑工程質(zhì)量安全問題再度引起人們的關(guān)注，實踐中，常常會出現(xiàn)建筑工程質(zhì)量安全問題，這也暴露出監(jiān)理工作中存在的問題與不足，總的來說，這些問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
1、相關(guān)法律法規(guī)不完善。有關(guān)建筑工程監(jiān)理工作的法律法規(guī)不夠完善，建筑工程監(jiān)理是對建設(shè)項目整個過程的監(jiān)理，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。盡管我國《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等法律、法規(guī)對建筑工程的監(jiān)理工作做出了相關(guān)的規(guī)定，并明確規(guī)定國家實行建筑工程監(jiān)理制度，然而并沒有明確規(guī)定在建筑工程建設(shè)的全過程實行監(jiān)理制度，僅僅規(guī)定了在施工階段實行監(jiān)理制度。這就使得對施工階段難以進行有效的監(jiān)理，會出現(xiàn)很多的不規(guī)范的行為，甚至出現(xiàn)不正當競爭。總之，盡管法律法規(guī)有相關(guān)的規(guī)定，然而缺少對監(jiān)理制度的明確的全面的規(guī)定。例如，雖法律規(guī)定監(jiān)理單位應(yīng)公平、公正、獨立、自主的工作，但監(jiān)理費是由建設(shè)投資方直接支付給監(jiān)理方，建設(shè)投資方往往以各種借口拖欠監(jiān)理費，因此監(jiān)理單位往往不得不聽命于建設(shè)投資方，受建設(shè)投資方的種種制約，往往不能獨立、自主的開展監(jiān)理工作。
2、監(jiān)理市場行為不規(guī)范。首先，在監(jiān)理工程招投標過程中，往往有暗
箱操作、串標、虛假招投標等不規(guī)范甚至違法行為的發(fā)生，嚴重擾亂了監(jiān)理市場；其次，現(xiàn)在往往存在自身無資質(zhì)或資質(zhì)低的個人或監(jiān)理企業(yè)而以其它較高資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)的名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)，因其監(jiān)理人員素質(zhì)低、業(yè)務(wù)水平差、管理能力低下，因而給整個監(jiān)理行業(yè)抹黑；另外，目前監(jiān)理企業(yè)多，竟爭大，承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)時互相壓價，特別針對私營業(yè)主投資的非公開投標而是采用邀請招標或議標工程，監(jiān)理費嚴重低于國家有關(guān)最低標準的規(guī)定，因此造成監(jiān)理企業(yè)利潤不足，進而影響監(jiān)理企業(yè)以高薪招攬高水平監(jiān)理人才，監(jiān)理從業(yè)人員待遇普遍低于建設(shè)單位和施工單位，影響了監(jiān)理人員工作積極性。
3、監(jiān)理單位風險承擔能力不足。建筑業(yè)的不斷發(fā)展，監(jiān)理業(yè)務(wù)的不斷擴大，發(fā)生的糾紛也越來越多，監(jiān)理的責任也日益增加，監(jiān)理單位承擔的風險也越來越大。從理論上來說，如果監(jiān)理工作不到位，建筑工程發(fā)生質(zhì)量安全事故，監(jiān)理單位需要賠償相應(yīng)的損失。而一些監(jiān)理單位注冊資金較少，所擁有的資金有限，難以承擔事故帶來的損失。監(jiān)理單位風險承擔能力不足往往會降低建筑投資方對監(jiān)理單位的信任度，阻礙建筑工程監(jiān)理工作的發(fā)展與進步。
4、監(jiān)理人員缺乏責任心。在實際工作中，很多的監(jiān)理人員素質(zhì)差、水平低，缺乏責任心，使得建筑工程監(jiān)理工作應(yīng)有的作用未能發(fā)揮。主要表現(xiàn)為監(jiān)理工作沒有按照程序有效進行，往往流于形式；對建筑工程未能實施全過程監(jiān)理，而由承包商自行監(jiān)理等，這些行為都影響監(jiān)理功能的正常發(fā)揮，影響建筑工程的質(zhì)量，為建筑工程的安全留下了隱患。
四、做好建筑工程監(jiān)理工作的策略
1、完善相關(guān)法律法規(guī)。做好建筑工程監(jiān)理工作也需要有健全的法律法規(guī)為前提，只有這樣，各項工作才能有法可依。目前，建筑法、合同法、招投標法、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范對保障建筑工程質(zhì)量發(fā)揮著重要的作用。然而，還有需要進一步完善之處，比如，在建筑法中明確規(guī)定建筑工程監(jiān)理必須貫穿于建筑工程的設(shè)計、施工、竣工結(jié)算的各個階段，為實現(xiàn)對工程建設(shè)全過程的監(jiān)理提供了法律依據(jù)。為規(guī)范各項工作提供了法律依據(jù)，保障各項工作按照法律的規(guī)定有序的進行?！?、加強培訓工作，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)。員工素質(zhì)會對建筑工程監(jiān)理工作產(chǎn)生直接的影響，要做好建筑工程監(jiān)理工作，很有必要加強對員工的培訓工作，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)，推動監(jiān)理人員的素質(zhì)和監(jiān)理工作相適應(yīng)。一方面，新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)，建筑工程的質(zhì)量標準、技術(shù)規(guī)范也在不斷的變化，這就要求從業(yè)人員不斷提高自己的職業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)，不斷學習新知識來充實自己，提高業(yè)務(wù)的熟練程度，為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。另一方面，加強對員工的培訓工作，培養(yǎng)他們愛崗敬業(yè)、勤勞奉獻的工作作風和態(tài)度，使他們樂于奉獻到建筑工程監(jiān)理工作來，為做好建筑工程監(jiān)理工作貢獻自己的力量。
3、轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，優(yōu)化監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，使監(jiān)理企業(yè)成為自負盈虧的市場主體，監(jiān)理企業(yè)需要對自己進行明確的定位，明確自己的技術(shù)、設(shè)備、實力等，全方位考慮市場的需求，對建筑工程的監(jiān)理進行恰當?shù)倪x擇，根據(jù)自身的實力和建筑工程的實際情況選擇全方位、全過程監(jiān)理，或者選擇對某一階段的監(jiān)理。監(jiān)理單位需要加強自身隊伍建設(shè)，以提高自身的競爭力。重視引進和培養(yǎng)技術(shù)型咨詢?nèi)藛T和管理型咨詢?nèi)藛T，同時加強內(nèi)部管理建設(shè)，加強風險管理，實行監(jiān)理責任保險制度，適當轉(zhuǎn)移責任風險。
4、樹立監(jiān)理工作的原則，保證監(jiān)理質(zhì)量。一方面，要對建筑工程質(zhì)量進行嚴格的把關(guān)，根據(jù)合同中有關(guān)監(jiān)理工作的目標，嚴格執(zhí)行監(jiān)理標準，確保建筑工程的質(zhì)量，正確處理質(zhì)量、進度和效益之間的關(guān)系，保證進度，突出建筑工程的質(zhì)量和效益；另一方面，加強對建筑工程的動態(tài)跟蹤和控制，對建筑工程的施工進度和工程質(zhì)量嚴格按照合同的規(guī)定進行監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約的現(xiàn)象，應(yīng)堅持實事求是的原則，按照合同的約定妥善處理。
5、建立監(jiān)理交底工作制度。監(jiān)理交底工作包括內(nèi)部交底和外部交底兩個部分。前者是指除了收集資料，制定監(jiān)理計劃之外，還需要親自編寫交底大綱，當全部的監(jiān)理人員確定后，需要將監(jiān)理交底交給本項目的全體監(jiān)理人員。后者是指在項目工程施工前，由總監(jiān)理工程師向施工單位進行監(jiān)理工作交底。這項工作需要嚴格按照委托監(jiān)理合同的相關(guān)規(guī)定進行，編寫監(jiān)理交底大綱，使總監(jiān)對監(jiān)理項目有個全面仔細
了解，以便編寫監(jiān)理規(guī)劃更加全面，更具有實際指導意義。此外，監(jiān)理交底也是一個大家學習和交流的過程，通過這個環(huán)節(jié)的交流和學習，監(jiān)理人員能夠進一步明確監(jiān)理工作的內(nèi)容和程序，明確自己的義務(wù)和職責，為做好監(jiān)理工作奠定基礎(chǔ)。
五、結(jié)束語
總之，建筑工程監(jiān)理工作是保證建筑工程的質(zhì)量安全重要手段之一，具有十分重要的地位和作用。文章主要分析了建筑工程監(jiān)理工作存在的問題，并就做好建筑工程監(jiān)理工作的策略進行了探討，希望能夠引起人們的進一步關(guān)注，能夠?qū)嵺`發(fā)揮指導作用。
摘要：隨著我國城市化建設(shè)進程的不斷加快，建筑工程的發(fā)展也日新月異，各類建筑工程不斷增多，隨之也對工程建設(shè)提出了更高的要求。本文就高層住宅建筑施工質(zhì)量監(jiān)理進行了探討，結(jié)合某具體工程實例，從樁基、剪力墻、現(xiàn)澆混凝土樓面、砌體工程四個方面詳細闡述了建筑工程施工所采用的質(zhì)量預控、監(jiān)理方法和措施，旨在為此類工程施工質(zhì)量的監(jiān)理提供參考。
關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；監(jiān)理；施工質(zhì)量
高層住宅的質(zhì)量是整個高層住宅行業(yè)的生命線，為了確保高層住宅建筑工程的質(zhì)量，必須對其進行監(jiān)理控制。工程質(zhì)量監(jiān)理控制是整個高層住宅工程管理系統(tǒng)中的重要環(huán)節(jié)，在促進、保證工程質(zhì)量的作用方面發(fā)揮著重要作用。對于高層住宅建筑的監(jiān)理工作不僅僅要從監(jiān)理制度和規(guī)范方面進行完善，更要加強對重點的控制，實施全過程的監(jiān)理和質(zhì)量管理，這樣才能從本質(zhì)上確保建筑工程的質(zhì)量。
1工程概況
該工程地上18層，地下1層，層高2.9m；工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50a，結(jié)構(gòu)安全等級為2級剪力墻結(jié)構(gòu)；墻寬200mm，現(xiàn)澆樓面板厚度12mm，均為c30混凝土；抗震設(shè)防烈度為6度，標準設(shè)防類別，建筑構(gòu)件耐火等級為1級。地基基礎(chǔ)為乙級，工程采用先張法預應(yīng)力高強混凝土空心方樁hkfzab400（240）14，14（13、12）a，邊長400mm，樁長有28m、27m和26m3種，共計840套樁。內(nèi)外填充墻厚度200mm蒸壓加氣混凝土塊，抗壓強度a3.5，體積密度b05。
2樁基工程施工出現(xiàn)的問題及監(jiān)理方法、措施
2.1加強圖紙會審監(jiān)理意見
監(jiān)理組根據(jù)業(yè)主提供的高層住宅圖紙，提出了監(jiān)理對設(shè)計圖紙存在問題的質(zhì)疑。其一，接樁焊縫是2級，焊縫探傷是按gb50205—2002，抽檢20%；或是按gb50202—2002執(zhí)行，重要工程抽檢10%。其二，工程樁靜載檢測是哪些樁？如何配樁？其三，設(shè)計試樁工藝錘擊或者靜壓與工程樁應(yīng)一致。靜壓的終壓標準（標高，壓樁力，穩(wěn)壓下沉量）是什么？停錘標準（標高，貫入度）是什么？設(shè)計未明確。其四，打樁順序、沉樁速率有無設(shè)計要求？（軟土層厚3m～7m深）樁身質(zhì)量控制抗彎、抗裂檢驗是否按j10687—2006抽檢？其五，樁身的極限承載力是多少？涉及到沉樁時樁身允許抱壓力，以免超過極限值破壞工程樁。設(shè)計明確答復上述問題，有利于沉樁施工質(zhì)量控制，明確了實施標準。
2.2強化施工測量放樣監(jiān)理獨立復核
施工單位進場后，對建設(shè)單位提供的建筑紅線樁位、定位點和高程點進行復核，與建設(shè)單位對現(xiàn)場的坐標點和水準點進行交接驗收，簽字記錄；發(fā)現(xiàn)誤差過大時，應(yīng)與建設(shè)單位、規(guī)劃單位、設(shè)計共同協(xié)商處理，確認后方可正式實施樁位號放樣。組成平面軸線控制網(wǎng)，設(shè)置控制樁，施工測量成果上報監(jiān)理組。監(jiān)理組在獨立復核中發(fā)現(xiàn)施工單位的設(shè)置僅有兩個高程控制點，不符合gb50026—2007《工程測量規(guī)范》一個測區(qū)范圍不應(yīng)少于3個點的規(guī)定；要求施工單位增加設(shè)置兩個，形成閉合線路，使高程測量精度滿足誤差要求，后續(xù)高程控制達到較好的效果。
2.3重點進行靜壓沉樁質(zhì)量監(jiān)理旁站
沉樁施工前，首先要求施工單位進行樁基工程施工方案編制，經(jīng)總包單位審核合格后報監(jiān)理組。監(jiān)理組重點審核了施工方案中樁機的選擇、壓樁力型號、樁機質(zhì)量及配重、壓樁機的最小邊樁距、最大壓樁力；關(guān)注樁機施工行走路線，避免壓壞、壓偏已施工的樁；沉樁質(zhì)量中間驗收標準，沉樁異常情況處理，樁基工程質(zhì)量通病防治施工措施。
在本工程靜力壓樁控制標準設(shè)計要求保證有效樁長樁尖進入持力層、以實際沉入樁尖高程為控制標準時，監(jiān)理組明確要求施工單位用彩筆標識在樁身并用水準儀復查，確保進入樁尖進入持力層。
3剪力墻鋼筋、混凝土施工質(zhì)量問題及監(jiān)理控制
3.1剪力墻鋼筋原材料及安裝施工問題及監(jiān)理平行檢查
剪力墻鋼筋原材料按照業(yè)主要求需優(yōu)選廠家，數(shù)量控制在5家之內(nèi)，對高層住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制起到了關(guān)鍵作用。監(jiān)理組人員對進場鋼筋進行平行檢查，做好鋼筋進場紀錄，由業(yè)主代表和監(jiān)理見證人員進行取樣送檢。
剪力墻鋼筋安裝時，監(jiān)理組平行檢查發(fā)現(xiàn)施工單位對暗柱在基礎(chǔ)內(nèi)插筋至板底、梁底，彎鉤長度為12d且不少于150mm，能夠較好地做到；而在拐角暗柱施工時，剪力墻身外側(cè)水平分布鋼筋在轉(zhuǎn)角處存在斷開的問題。要求施工單位整改為剪力墻外側(cè)水平分布筋應(yīng)伸至對邊彎折為墻寬+15d+lae以上，內(nèi)側(cè)鋼筋伸至對邊彎折15d
。
標準層剪力墻鋼筋安裝時，監(jiān)理組明確要求施工單位做到：墻身水平筋在基礎(chǔ)內(nèi)根數(shù)間距不大于500mm且不少于兩道水平分布筋與拉筋，上部墻底第一根水平筋距基礎(chǔ)頂面為水平分布筋間距的1/2；剪力墻層高范圍內(nèi)最下一排水平分布筋距底部板頂50mm，最上一排水平分布筋距頂部板頂不大于100mm，并同時設(shè)置拉筋；特別是墻頂有暗梁部位，不得省去水平分布筋，剪力墻拉筋間距不得設(shè)置過大。
3.2剪力墻混凝土施工質(zhì)量問題及監(jiān)理巡查、旁站
由于高層住宅工程防火需要，外窗間、樓梯間設(shè)置了剪力墻。巡查中發(fā)現(xiàn)一處剪力墻混凝土施工縫有夾層、脹模，預留洞口不順直。為此監(jiān)理組召開剪力墻混凝土質(zhì)量專題會議，要求施工單位加強人員質(zhì)量管理意識，進行剪力墻施工質(zhì)量技術(shù)交底；召開模板工、瓦工一線人員會議，集思廣益，采取措施，做到在剪力墻施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土時，已澆筑混凝土抗壓強度不小于1.2mpa，施工縫處墻體模板牢固地固定在已澆筑混凝土100mm～200mm處，墻體下部1.5m部位模板對拉螺栓間距不大于450mm，強調(diào)設(shè)置垃圾清掃口，沖洗和清理垃圾雜物，全部清理干凈后封閉；澆筑施工縫墻體混凝土前，施工縫先鋪一層50mm厚1∶3水泥砂漿。當監(jiān)理組檢查發(fā)現(xiàn)剪力墻垂直度控制差時，要求施工管理人員加強施工縫接茬質(zhì)量控制，加大模板垂直度的控制；模板剛度、強度不足時，要及時更換，保證剪力墻實體質(zhì)量達到驗收規(guī)范要求。4現(xiàn)澆混凝梁板施工質(zhì)量問題及監(jiān)理措施
4.1現(xiàn)澆板厚、層高施工質(zhì)量問題及監(jiān)理平行檢查
施工單位施工鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時，能夠按照厚度120mm，廚房、浴廁、陽臺板厚度90mm的設(shè)計要求施工。但是，在樓面現(xiàn)澆板面有一處標高控制不理想，主要是板面高程標識數(shù)量不足。監(jiān)理組要求施工中每層現(xiàn)澆板模板支撐完成后，施工員為木工班組提供每層不少于3個基準高程點，全面檢查模板幾何尺寸，測量、校正模板的標高和平整度；監(jiān)理組人員平行檢查每層標高、軸線，后續(xù)板面控制較好，為住宅分戶驗收合格奠定了基礎(chǔ)。
4.2現(xiàn)澆板混凝土裂縫質(zhì)量通病防治施工措施及監(jiān)理預控
按照蘇dgj32j16—2005《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》，監(jiān)理組編制了住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理細則，重點強調(diào)了現(xiàn)澆板混凝土裂縫控制措施：建筑物兩端端開間及變形縫的現(xiàn)澆板設(shè)置雙層雙向鋼筋φ10@100；其他開間設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑φ10mm，間距150mm；外墻陽角處設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量為7×φ10，長度2m；在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑φ8mm，間距100mm，并在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋；現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，沿預埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度450mm的鋼筋網(wǎng)帶。
按照業(yè)主要求，通知在建單位加強商品混凝土質(zhì)量控制。監(jiān)理組提醒施工單位重視商品混凝土質(zhì)量控制，要求施工單位考察數(shù)家混凝土質(zhì)量控制強的優(yōu)選廠家，實地考察廠家是否選用級配良好的中粗砂和石子，尤其是抗?jié)B、抗裂摻料是否通過試驗確定摻量。政府質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定：現(xiàn)澆板粉煤灰摻量不應(yīng)超過水泥用量的20%。監(jiān)理組要求施工單位派專人監(jiān)督商品混凝土的配比，現(xiàn)場加強坍落度抽檢，同條件試塊見證制作。試驗表明，混凝土每增加20mm坍落度，混凝土用水量增加50kg/m3；混凝土用水量影響現(xiàn)澆板裂縫是最主要、也是最關(guān)鍵因素。
監(jiān)理組旁站人員嚴格要求商品混凝土坍落度高層住宅不大于180mm，每50m3混凝土抽檢坍落度一次；現(xiàn)場抽檢坍落度過大時，堅決要求施工單位進行混凝土退貨處理。監(jiān)理組要求施工單位進行質(zhì)量通病防治技術(shù)交底，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次摸壓。強調(diào)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護；不過早進行后續(xù)施工，不在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物；48h后吊運、堆放重物時，采取保護措施，鋪設(shè)模板，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊。
5填充墻蒸壓加氣混凝土塊砌體裂縫質(zhì)量控制及監(jiān)理措施
（1）加強原材料蒸壓加氣混凝土砌塊質(zhì)量監(jiān)理
蒸壓加氣混凝土砌塊為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標準設(shè)計強度。齡期達到28d之前，含水量較高，自身收縮較快；28d后收縮趨緩，齡期越長，其體積越趨于穩(wěn)定。為了有效控制砌體收縮裂縫，監(jiān)理組檢查施工單位進場砌塊，
要求齡期最小28d；檢查蒸壓加氣混凝土砌塊廠家生產(chǎn)合格證和產(chǎn)品性能檢測報告，抗壓強度是否達到a3.5，體積密度是否達到b06；砌塊的規(guī)格尺寸允許偏差為：長±4mm，寬±2mm，高±2mm。
（2）砌體專用粘結(jié)劑和混合砂漿使用的監(jiān)理控制
本工程高層住宅砌體采用混合砂漿m5，砌筑砂漿水泥和砂需見證取樣送檢。要求施工單位采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還能使砂漿的收縮值增大、耐久性降低，影響砌體質(zhì)量產(chǎn)生收縮裂縫。每天抽查現(xiàn)場拌制的各組份材料重量，杜絕使用石灰王、脫水石膏和消石灰粉；檢查水泥混合砂漿是否在4h內(nèi)用完。
結(jié)尾
綜上所述，工程質(zhì)量監(jiān)理控制是整個高層住宅工程管理系統(tǒng)中的重要環(huán)節(jié)，在促進、保證工程質(zhì)量的作用方面發(fā)揮著重要作用。為了確保高層建筑的施工質(zhì)量，必須對工程施工的各個環(huán)節(jié)、各個方面做好施工監(jiān)理，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設(shè)工程質(zhì)量。從而為推動我國城市化進程和我國建筑業(yè)的健康發(fā)展貢獻力量。
摘要：雷電容易造成建筑物受損、電氣設(shè)備損壞和人員傷亡等情況的出現(xiàn)，因此做好建筑防雷接地系統(tǒng)施工監(jiān)控工作就顯得尤為重要。筆者通過比較建筑物防雷設(shè)計規(guī)范的不同點，著重分析了高層建筑防雷接地系統(tǒng)施工監(jiān)理存在的問題，并深入探討了施工監(jiān)理控制要點，以供類似研究工程借鑒。
關(guān)鍵詞：高層建筑；防雷接地；設(shè)計規(guī)范；施工監(jiān)理
防雷接地系統(tǒng)是高層建筑電氣設(shè)備的重要部分，可以有效將閃電電流帶入地下，防止建筑物因雷擊而造成損害，并確保建筑電氣設(shè)備及人員的安全。但在實際工程中，一些施工人員缺乏對防雷接地系統(tǒng)的認識，往往認為系統(tǒng)的工藝技術(shù)較為簡單，卻忽略了防雷接地系統(tǒng)的施工質(zhì)量，給建筑防雷接地系統(tǒng)留下了重大的安全隱患，稍有不慎就會造成不可換回的后果。為此，本文通過探討高層建筑防雷接地系統(tǒng)施工監(jiān)理工作，提出一些施工質(zhì)量控制措施，希望對完善防雷接地系統(tǒng)有所幫助。
1 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范新舊版本的不同點
新版《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》gb50057-2010從適用范圍，防雷類別，外部防雷裝置材質(zhì)的選取，防側(cè)擊雷做法等方面的有較大修改。
1） 在2010版的《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》中，修訂雷擊次數(shù)的標準，明確建筑物的防雷等級，防雷等級由建筑物的功能以及建筑物年預計雷擊次數(shù)（次/a）劃分為一、二、三級防雷。住宅辦公樓等一般性民用建筑根據(jù)建筑物的重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，按防雷要求和年預計雷擊次數(shù)可劃分為第二類或第三類防雷建筑物。
2） 在材質(zhì)上的選擇，舊規(guī)范對防雷裝置材料選取不具體，較籠統(tǒng)，材料簡單單一，只是在圓鋼、扁鋼、鋼管等選擇。
3） 新規(guī)范對防側(cè)擊雷做了較大的改動，第一類沒有改變，二、三類防雷建筑物分別采用45m和60m的滾球半徑法來確定哪些突出外墻的物體需要采取防雷措拖，對水平突出外墻的物體如陽臺、窗戶等，當滾球半徑的球體從屋頂周邊接閃帶外向地面垂直下降接觸到外墻突出物時應(yīng)采取防雷措施。
2 高層建筑防雷接地系統(tǒng)的組成及監(jiān)理過程中施工常存在的問題
2.1 建筑防雷接地系統(tǒng)的組成
防雷系統(tǒng)的組成從下到上一般由接地極（體）、引下線，避雷帶或避雷針組成。
（2）建筑物宜利用鋼筋混凝土屋頂、梁、柱、基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為引下線。引下線正常利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)兩根不小于φ16的主筋連續(xù)焊接作為引下線，上與避雷帶連接，下與接地干線（一般是與接地極連接的地梁鋼筋）連接，依據(jù)電流效應(yīng)原理，建筑物周圍的柱子導下的電流強度最大，引下線位置數(shù)量正常設(shè)置在建筑物靠近外墻的，四角及拐角處的柱子。當不能利用建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋做防雷引下線，在建筑物柱或墻面外專設(shè)明裝的或暗裝的引下線時，新規(guī)范中二類防雷要求專設(shè)引下線不應(yīng)少于2根，并應(yīng)沿建筑物四周和內(nèi)庭院四周均勻?qū)ΨQ布置，其間距沿周長計算不宜大于18m。當建筑物的跨度較大，無法在跨距中間設(shè)引下線，應(yīng)在跨距兩端設(shè)引下線并減小其他引下線的間距，專設(shè)引下線的平均間距不應(yīng)大于18m。三類防雷引下線的平均間距為不應(yīng)大于25m。
2.2 建筑防雷接地施工存在的主要問題
防雷接地的效果主要是在施工階段體現(xiàn)，施工以設(shè)計圖紙為依據(jù)，施工過程中如何做到有效保證防雷接地質(zhì)量，本人多年的現(xiàn)場管理經(jīng)驗及通過對某工程項目部的監(jiān)理過程，普遍存在的問題在于：
（1）現(xiàn)場經(jīng)常遇到施工或相關(guān)專業(yè)人員對防雷接地重視不夠，認為其技術(shù)性不強，工藝較簡單，范圍又窄小，往往在施工中出現(xiàn)不重視或遺漏，抱著僥幸的心理，未能引起人們的警覺。因此，端正思想態(tài)度，每一道工序的施工隱蔽驗收至關(guān)重要，其施工質(zhì)量直接影響整個建筑的功能、安全和使用壽命。
（2）現(xiàn)場施工管理人員對防雷知識一知半解，任憑工人隨意施工。對防雷分部工程（子分部）如何做到質(zhì)量保證，達到效果。做為施工管理人員，應(yīng)該全面認識防雷系統(tǒng)與施工過程中質(zhì)量通病的控制。
3 高層建筑防雷接地關(guān)鍵節(jié)點的監(jiān)理控制要點
高層建筑外部防雷一般采用“法拉第籠式”避雷法：現(xiàn)在鋼筋混凝土建筑，通過選擇性鋼筋的連接，基本形成籠式避雷網(wǎng)，對于雷擊起到均壓和屏蔽的作用，籠式避雷網(wǎng)已經(jīng)被證明是最完善的避雷形式。如何有效保證施工質(zhì)量，防止質(zhì)量通病的發(fā)生方面，必需全面掌握施工工藝和關(guān)鍵點。
`1） 按照規(guī)范標準
要求嚴把材料、焊接關(guān)
防雷接地所需材料焊工必須符合要求，實行見證取樣，嚴控材料質(zhì)量關(guān)。搭接鋼筋要求圓鋼，焊工，施工現(xiàn)場我們經(jīng)常看到引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿，焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處不刷防銹漆，用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋，搭接圓鋼截面小于φ10，搭接鋼筋焊接長度不夠等等現(xiàn)象。這些問題往往是管理人員重視不夠，操作人員責任心不強，焊接技術(shù)不熟練而造成的。防雷接地焊接始終伴隨著施工的全過程，焊接質(zhì)量決定著工程質(zhì)量。實踐表明，由于使用焊接技術(shù)不過關(guān)的人員進行防雷接地焊接，造成工程防雷接地不合格的情況時有發(fā)生，故應(yīng)嚴格審核專業(yè)防雷接地隊伍的資質(zhì)等級，施工隊的技術(shù)人員、班（組）長和帶領(lǐng)實際操作的焊接人員必須持有上崗證。
2） 防雷接地裝置施工關(guān)鍵點
（1）接地極的施工要點
熟悉防雷系統(tǒng)的組成部分各個施工要點，嚴格按照規(guī)范施工，每道工序關(guān)鍵部位都需監(jiān)理工程師驗收合格后，才能隱藏進入下一道工序。
防雷接地由地下接地極開始，地下鋼筋安裝接地極連接從接地焊接開始，利用鋼筋混凝土樁基基礎(chǔ)做接地體，在圖紙標明有接地極的位置（附近），將樁基礎(chǔ)的拋頭鋼筋與承臺梁底主筋焊接，基礎(chǔ)圈梁焊接或樁基鋼筋與梁底主筋的焊接、梁底主筋與柱筋（地上部分將作為成引下線）的焊接，都要嚴格按基礎(chǔ)接地圖和接地點逐一進行檢查，從接地極到柱筋的連接要按圖紙施工，絕對不能出現(xiàn)錯位、斷開，否則前功盡棄。當整個接地網(wǎng)焊接完成后，馬上用電阻儀進行接地電阻值測試，確認是否符合設(shè)計要求。如果測試值不符合設(shè)計要求，應(yīng)聯(lián)系設(shè)計，看是否增加接地極或其它方法。 （2）引下線的施工要點
利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)兩根主筋連續(xù)焊接作為引下線開始施工時，高層住宅樓柱筋都是大于φ16，一般都能滿足截面要求。如果小于φ16，多根組合，電氣連接，總截面積超過2*16mm鋼筋直徑，上下均用扁鋼閉合焊接，規(guī)范提出當利用混凝土內(nèi)鋼筋、鋼柱作為自然引下線并同時采用基礎(chǔ)接地體時，可不設(shè)斷接卡。施工技術(shù)人員按圖紙要求找出全部主筋位置，用油漆做好標記，在地面一層距地高度為0.5m處用鍍鋅扁鋼4×40焊接出來做為測試點，測試點設(shè)置的部位應(yīng)不影響建筑物的外觀且便于測試。在配合土建施工過程中，特別注意在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層位置，柱子尺寸變小，連接末采用等電位傳送效果較好的方法，而是自然綁結(jié)，這時上下引下線要對準并焊接起來，施工人員要對引上點和跨接鋼筋焊接質(zhì)量仔細檢查，并要求對焊接引上線進行定位標識，以防向上層焊錯主筋，造成接地中斷錯誤。圖紙要求防側(cè)擊雷的部分，將金屬門窗的框架、金屬欄桿、表面裝飾等較大金屬物通過梁筋與引下線連接。當主體施工到屋面時，用φ12的鍍鋅圓鋼焊接出屋面適當長度作為引下線，以備與屋面避雷網(wǎng)連接。
（3）屋面避雷帶的施工要點
屋面避雷帶的安裝，是整個分部工程唯一暴露在建筑屋面上的地方，其質(zhì)量觀感如何，
直接反映出施工隊伍的安裝水平。一般要求橫平豎直，支撐牢固，避雷帶彎曲處不得小于90°，要有一定的弧度，彎曲半徑不得小于圓鋼直徑的10倍。避雷帶連接采用雙面焊接，搭接長度不應(yīng)小于圓鋼直徑的6倍。避雷帶的支撐固定采用焊接或卡固，避雷帶經(jīng)過建筑物的伸縮縫沉降縫處應(yīng)做補償處理，具體做法參照相關(guān)圖集。避雷帶網(wǎng)格越密，其可靠性就越好。網(wǎng)格的密度應(yīng)視建筑物的防雷等級而定，圖紙都有明確說明，如果設(shè)計有特殊要求應(yīng)按設(shè)計要求去做。
3） 嚴格審查、熟悉設(shè)計圖紙，也是預防出現(xiàn)問題的一個關(guān)鍵點，現(xiàn)場一般按圖紙、驗收規(guī)范來施工，但圖紙在有的細節(jié)上，難免出現(xiàn)遺漏。例如，防雷接地材料的選用，屋面防雷平面圖和基礎(chǔ)接地平面圖中引下線數(shù)量、設(shè)計位置（軸位）是否對應(yīng)，有沒有錯位或者漏設(shè)漏標等情況，一定要認真核對，對防雷接地不合理或欠缺之處要提出自己的建議，圖紙會審時向設(shè)計人員提出，錄入會審紀要，作為現(xiàn)場施工的依據(jù)。
4 內(nèi)部防雷的監(jiān)理控制要點
防雷保護的另一方面是內(nèi)部防雷裝置，其作用是減少建筑物內(nèi)的雷電流和所產(chǎn)生的電磁效應(yīng)以及防止反擊、接觸電壓、跨步電壓等二次雷害。它包括等電位連接、屏蔽、加裝電涌保護器（spd）以及合理布線和良好接地等措施，安裝一般是電氣設(shè)備安裝完畢后進行，例如在總配電箱附近設(shè)總
電位連接（meb）箱，弱電機房設(shè)局部等電位連接（leb）端子板，機房門窗、設(shè)備外殼等金屬物與等電位連接端子盒相連，確保機房內(nèi)各接地線間的電位均衡，弱電金屬橋架至少兩端接地等等，其做法圖紙都會有明確要求。
5 結(jié)束語
防雷接地系統(tǒng)施工監(jiān)理是一項綜合性較強的系統(tǒng)工程，其監(jiān)理質(zhì)量也直接影響到高層建筑及人員的安全。因此，建筑監(jiān)理人員必須重視防雷接地系統(tǒng)的施工工作，提高對系統(tǒng)的進一步認識，同時通過探討防雷接地系統(tǒng)存在的一些問題，制定出一系列切實有效的監(jiān)理措施，以消除建筑物防雷安全隱患，從而保證建筑物及居住人員的安全。
