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辦公場地租賃合同范文

時間:2022-05-20 05:37:39

序論:在您撰寫辦公場地租賃合同時,參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野,小編為您整理的7篇范文,希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情,引導您走向新的創(chuàng)作高度。

辦公場地租賃合同

第1篇

20xx年辦公場地租賃合同范本(一)

甲方:________________________(出租方)

乙方:________________________(承租方)

甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:

一、租憑場地及用途

乙方租用甲方____等,用于________________.

二、租憑時間

乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

三、租憑費用標準及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權利及義務

(一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門計價標準,據(jù)實核收。

五、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

甲方: 乙方

日期: 日期:

20xx場地租賃合同范本

承租方(甲方):

出租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區(qū) ,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告或品牌宣傳推廣使用。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應于 年 月 日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1、租金為每平方米 元/月,租金每月為人民幣 元(大寫 元)。

2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準之日起開始計付租金。

3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,每次支付前 個月的租金

4、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。

第四條 雙方義務

(一)甲方義務

1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

(二)乙方義務

1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。

2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。

3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利,經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。

2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權。

第六條 違約責任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

2、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。

4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過 日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

5、如甲方拖欠應付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過 個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。

6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):

( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前 天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前 天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的20%作為違約金。

( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

第七條 轉讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第八條 免責條款

由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任

第九條 法律適用

對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,均具同等法律效力。

4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、其他約定:

(本頁無正文)

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人): (或授權簽約人):

20xx年辦公場地租賃合同范本(二)

甲方:________________________(出租方)

乙方:________________________(承租方)

甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:

一、租憑場地及用途

乙方租用甲方____等,用于辦公用途.

二、租憑時間

乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

三、租憑費用標準及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權利及義務

(一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門計價標準,據(jù)實核收。

五、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

甲方: 乙方

日期: 日期:

20xx年辦公場地租賃合同范本(三)

根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

合同內(nèi)容如下:

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

銀行賬號: 銀行賬號:

委托人(簽章): 委托人(簽章)

年月日 年月日

20xx年辦公場地租賃合同范本(四)

合同編號:

本合同在如下當事人之間訂立。

出租方: (以下簡稱"甲方")

承租方: (以下簡稱"乙方")

為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,為明確雙方的權利與義務,雙方就甲方土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 租賃物及其用途

1、租賃土地位置: 市 區(qū) 路 號的土地,土地使用證號: (若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有,則尚應增加:已經(jīng)經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

2、租賃土地面積:按 計 平方米。

3、本合同所租土地包括:[土地上的建筑物、構筑物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)

4、甲方出租給乙方的土地主要用于: 。

第二條 期限及交付

1、租賃期限為: 年/月/日;自 年 月 日起

至 年 月 日止。

2、租賃期限屆滿,若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,要求繼續(xù)租賃時,甲方予以同意并延長租賃期限。

3、在本合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物交付乙方,甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為:

4、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi),乙方將租賃物交還甲方,交還時除雙方另有約定外,雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行:

(1)乙方于土地上改造增加的添附物,若乙方不再需要時,則無償歸甲方所有。

(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。

第三條 租金及支付

1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、租金支付時間:

3、支付方式:

第四條 費用及稅金

1、于租賃期間,依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用,由甲方承擔。

2、租賃期間,租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。

第五條 雙方義務

1、甲方義務:

(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。

(2)依照本合同約定的要求,按時向乙方交付租賃物。

(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù),并承擔有關費用。

(4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。

(5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜

2、乙方義務:

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。

(2)依照本合同約定按期支付租金。

(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi),將租賃物交還甲方。

第六條 合同的變更、解除

1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更或解除。

2、有下列情形之一的,甲方可以解除合同:

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物予以轉讓或抵押等行為。

(2)乙方逾期 日未支付租金,給甲方造成嚴重損害。

3、有下列情形之一的,乙方可以解除合同:

(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

(3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,使乙方不能正常使用。

第七條 違約責任

1、甲方違約責任:

(1)甲方逾期交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之

物,或者租賃物因受其他物權的限制,致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,按本合同租金總額的 %承擔違約責任。

(4)甲方違反本合同約定其他義務,應向乙方承擔違約責任,并賠償經(jīng)濟損失。

2、乙方違約責任:

(1)乙方逾期未交納甲方租金,應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉讓、抵押他人時,應向甲方支付租金總額的 %違約金。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,造成甲方損失的,應承擔賠償責任。

第八條 免責條件

1、因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲方、乙方雙方互不承擔責任。

2、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施,使甲方、乙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因?qū)е潞贤K止的,租金按照實際使用天數(shù)折合計算。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況"。

第九條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成,按下列第 種方式解決:

1、將該爭議提請 仲裁委員會,依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項

1、租賃合同自雙方法定代表人或委托人簽字或蓋章之日起生

效。

2、本租賃合同及附件,合計一式 份,雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

3、未盡事宜,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

附件一:《租賃物交付情況記錄表》

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

或委托人: 或委托人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

20xx年辦公場地租賃合同范本(五)

出租人承租人(簡稱甲方):

承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣

元,乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時,乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權終止本合同并取消押金。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結構和構件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權,由甲方處理,

12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸

甲方代表 ______乙方代表:______

簽約地址:______________________________

第2篇

乙方:_______________

根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%.

第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

a.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。

b.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。

2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條 甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算,結算時只退本金,不計利息。

第九條 乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條 乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

第十一條因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達?__個月?或以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設備嚴重損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關

部門批準,乙方自行進行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

第十二條 因下列情形之一,乙方有權單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結余款項。

第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。

第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。

第十五條 本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院。

第十七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:___________________

法定或授權代表:_________

銀行帳號:______________

第3篇

合同內(nèi)容如下:

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

銀行賬號: 銀行賬號:

委托人(簽章): 委托人(簽章)

第4篇

乙方: _______________

根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%.

第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。

B.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。

2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條 甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算,結算時只退本金,不計利息。

第九條 乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條 乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

第十一條?因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達?__個月?或以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達 __萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設備嚴重損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方自行進行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

第十二條 因下列情形之一,乙方有權單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結余款項。

第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。

第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。

第十五條 本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院。

第十七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:___________________

法定或授權代表:_________

銀行帳號: ______________

電話: __________________

_______年______月______日

乙方:___________________

法定或授權代表:_________

銀行帳號: ______________

電話: __________________

第5篇

承租人(乙方):

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個坐席系統(tǒng)服務器。

二、 租賃場地用途:______________

三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。

四、 租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

五、 押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計息)。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權。

六、 租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

七、 合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。

八、 乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉租,如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

十、 合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、 合約解除:

1、 乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;

(1)、乙方不按約定支付租金的;

(2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

(3)乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

十二、合同生效:

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

甲方: 乙方:

簽約代表: 簽約代表:

第6篇

近年來,辦公場地租賃現(xiàn)象越來越普遍,辦公場地租賃合同你知道怎么寫嗎?一般要注意什么?以下是小編為大家整理的辦公場地租賃合同范本,感謝您的閱讀。

辦公場地租賃合同范本1出租人:________________(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

第一條 租賃場地的情況

出租人將_________________租賃于承租人使用,具體包括: 。雙方確認租賃場地面積為_________平方米。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為

月,即從 年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權。

第三條 租金

租金共計_________元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。

第四條 雙方權利義務

1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障承租人正常使用,承租人應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施。

2、除該合同有明確約定外,出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷,若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的,出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何費用。

向有關部門繳納的諸如:治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關的費用均由出租人全部承擔。

5、承租人有權監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務。

6、承租人應按約定支付租金。

第五條 合同的解除

1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的,應減收相應租金,承租人有權解除本合同,并要求出租人賠償相應的損失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前_________日書面通知出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi),出租人不能擅自解除該合同。

第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護,保證其符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。

3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,在不影響現(xiàn)有房屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建,且無需征得出租人的同意。

第七條 租賃場地的交還

1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,承租人應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設施交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時,不需要對租賃場地恢復原狀,對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。

第八條 保密

出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務的,出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。

第九條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,出租人應退還承租人相應費用,雙方互不承擔違約責任。

第十條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,首先由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 附則

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同一式_________份,出租方______份,承租方______份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本2出租人(甲方):

租用人(乙方):

乙方因需要,租用甲方位于作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達成以下協(xié)議:

一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費用,無水、電欠費,門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經(jīng)甲方驗收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。

三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內(nèi)所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時,必須征得甲方同意,一切費用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

六、乙方在租期內(nèi)應遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時附《物品清單》為附件。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本3甲方(出租方):

地址:

電話:

乙方(承租方):

電話:

甲、乙在平等 互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商,就租賃辦公場地事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于

2層 室。

2、使用面積為:

152 平方米。

二.租賃用途:

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

三.租賃期限:

1、本合同租賃期為:10

年,從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為

3 個月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。

乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為

3 元/平方米,共計 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金發(fā)票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次,每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金計: 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產(chǎn)生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。

簽訂本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

2、甲方應于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔:

8、乙方網(wǎng)絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的

5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

4、乙方違反物業(yè)管理制度,甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

第7篇

合同內(nèi)容如下:

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方(簽章):  乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:

銀行賬號:  銀行賬號:

委托人(簽章): 委托人(簽章)