時(shí)間：2023-03-13 11:22:32
序論：在您撰寫土地登記申請書時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
ð異議登記申請人 ð預(yù)告登記申請人 ð其他 名稱（姓名） 宋三 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823198011272216 單位性質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：841503 法定代表人或負(fù)責(zé)人 宋三 聯(lián)系人： 宋三 聯(lián)系電話： 131****5065 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 登 記 申 請 人 ð抵押人 ð供役地權(quán)利人Ö權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他 名稱（姓名） 王四 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823193804012213 單 位 性 質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：/ 法定代表人或負(fù)責(zé)人 王四 聯(lián)系人： 王四 聯(lián)系電話： 4350000 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 土
地
情
況 坐 落 農(nóng)二師三十一團(tuán)團(tuán)部 面 積 364 用 途 住宅用地 權(quán)利設(shè)立情況 Ö地表 ð地上 ð地下 取得價(jià)格 / 權(quán)屬性質(zhì) Ö國有建設(shè)用地使用權(quán) ð國有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)
ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 Ö劃撥 ð出讓 ð作價(jià)出資（入股） ð租賃 ð授權(quán)經(jīng)營 ð其他 集體 ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營） ð其他 需役地
坐 落 / 土地抵押情況 土地價(jià)格 / 土地抵押面積 / 土地抵押金額 / 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日
至 / 年 / 月 / 日 土地抵押順序 / 申請登記的內(nèi)容 王成坤于2003年4月16日依法登記以劃撥方式取得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為住宅用地,土地面積為364平方米。王成坤將本宗地的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宋財(cái)富。現(xiàn)申請辦理該宗地劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。依據(jù)如下：
1.《國有土地使用權(quán)證》二師國用2003字第0203120031999
2.2009年6月19日，王四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》
3.宋三繳費(fèi)票據(jù)。 備
注 /
本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
e異議登記申請人 e預(yù)告登記申請人 e其他 名稱（姓名） 李** 張** 證件種類 e組織機(jī)構(gòu)代碼證 ?居民身份證 e護(hù)照 e軍官證 e其他 證件編號(hào) 510112************ 510112************ 單位性質(zhì) e行政 e事業(yè) 企業(yè)（e國有 e集體 e私營 e外資 e港澳臺(tái) e聯(lián)營 e股份制 e個(gè)體 e其他） ?個(gè)人 通訊地址 四川省成都市*******（身份證地址） 郵編：可選填 法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人：李**聯(lián)系電話：13********* 電子郵件：可選填 人姓名 職業(yè)資格證書號(hào) 機(jī)構(gòu)名稱 聯(lián)系電話 登 記 申 請 人 （開發(fā)商填寫） e抵押人 e供役地權(quán)利人?權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 e預(yù)告登記義務(wù)人 e其他 名稱（姓名） 開發(fā)商名稱 證件種類 ?組織機(jī)構(gòu)代碼證 e居民身份證 e護(hù)照 e軍官證 e其他 證件編號(hào) 機(jī)構(gòu)代碼證 單 位 性 質(zhì) e行政 ?事業(yè) 企業(yè)（e國有 e集體 e私營 e外資 e港澳臺(tái) e聯(lián)營 e股份制 e個(gè)體 e其他） e個(gè)人 通訊地址 地 址 郵編： 可選填 法定代表人或負(fù)責(zé)人 法代表人名字 聯(lián)系人：李**聯(lián)系電話：13********* 電子郵件：可選填 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 土
地
情
況 坐 落 龍泉驛區(qū)**街道**號(hào)*棟*單元**號(hào)（按照房產(chǎn)證地址填寫） 土地證號(hào) 龍國用（****）第***號(hào) 房產(chǎn)證號(hào) 權(quán)******* 土地面積 ***平方米（按照土地證書上登記面積填寫） 土地用途 住宅/商業(yè)/車庫（按照土地證書上登記面積填寫） 權(quán)利設(shè)立情況 ?地表 e地上 e地下 取得價(jià)格 選填 權(quán)屬性質(zhì) ?國有建設(shè)用地使用權(quán)e國有農(nóng)用地使用權(quán) e集體土地所有權(quán)
e集體建設(shè)用地使用權(quán) e宅基地使用權(quán) e集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 ?劃撥?出讓 e作價(jià)出資（入股） e租賃 e授權(quán)經(jīng)營 e其他 集體 e荒地拍賣 e批準(zhǔn)撥用宅基地 e批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 e集體土地入股（聯(lián)營） e其他 需役地
坐 落 無需填寫 土地抵押情況 土地價(jià)格 無需填寫 土地抵押面積 無需填寫 土地抵押金額 無需填寫 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日（無需填寫）
申請登記的內(nèi)容
因購買商品房，產(chǎn)權(quán)證已辦理，現(xiàn)申請辦理國土證分戶。
備
注
本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
ð異議登記申請人 ð預(yù)告登記申請人 ð其他 名稱（姓名） 宋三 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823198011272216 單位性質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：841503 法定代表人或負(fù)責(zé)人 宋三 聯(lián)系人： 宋三 聯(lián)系電話： 131****5065 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 登 記 申 請 人 ð抵押人 ð供役地權(quán)利人Ö權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他 名稱（姓名） 王四 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823193804012213 單 位 性 質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：/ 法定代表人或負(fù)責(zé)人 王四 聯(lián)系人： 王四 聯(lián)系電話： 4350000 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 土
地
情
況 坐 落 農(nóng)二師三十一團(tuán)團(tuán)部 面 積 364 用 途 住宅用地 權(quán)利設(shè)立情況 Ö地表 ð地上 ð地下 取得價(jià)格 / 權(quán)屬性質(zhì) Ö國有建設(shè)用地使用權(quán) ð國有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)
ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 Ö劃撥 ð出讓 ð作價(jià)出資（入股） ð租賃 ð授權(quán)經(jīng)營 ð其他 集體 ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營） ð其他 需役地
坐 落 / 土地抵押情況 土地價(jià)格 / 土地抵押面積 / 土地抵押金額 / 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日
至 / 年 / 月 / 日 土地抵押順序 / 申請登記的內(nèi)容 王成坤于2003年4月16日依法登記以劃撥方式取得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為住宅用地,土地面積為364平方米。王成坤將本宗地的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宋財(cái)富。現(xiàn)申請辦理該宗地劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。依據(jù)如下：
1.《國有土地使用權(quán)證》二師國用2003字第0203120031999
2.2009年6月19日，王四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》
3.宋三繳費(fèi)票據(jù)。 備
注 /
本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
ð異議登記申請人 ð預(yù)告登記申請人 ð其他 名稱（姓名） 宋三 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823198011272216 單位性質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：841503 法定代表人或負(fù)責(zé)人 宋三 聯(lián)系人： 宋三 聯(lián)系電話： 131****5065 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 登 記 申 請 人 ð抵押人 ð供役地權(quán)利人Ö權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他 名稱（姓名） 王四 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號(hào) 652823193804012213 單 位 性 質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺(tái) ð聯(lián)營 ð股份制 ð個(gè)體 ð其他） Ö個(gè)人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：/ 法定代表人或負(fù)責(zé)人 王四 聯(lián)系人： 王四 聯(lián)系電話： 4350000 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號(hào) / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 土
地
情
況 坐 落 農(nóng)二師三十一團(tuán)團(tuán)部 面 積 364 用 途 住宅用地 權(quán)利設(shè)立情況 Ö地表 ð地上 ð地下 取得價(jià)格 / 權(quán)屬性質(zhì) Ö國有建設(shè)用地使用權(quán) ð國有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)
ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 Ö劃撥 ð出讓 ð作價(jià)出資（入股） ð租賃 ð授權(quán)經(jīng)營 ð其他 集體 ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營） ð其他 需役地
坐 落 / 土地抵押情況 土地價(jià)格 / 土地抵押面積 / 土地抵押金額 / 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日
至 / 年 / 月 / 日 土地抵押順序 / 申請登記的內(nèi)容 王成坤于2003年4月16日依法登記以劃撥方式取得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為住宅用地,土地面積為364平方米。王成坤將本宗地的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宋財(cái)富?，F(xiàn)申請辦理該宗地劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。依據(jù)如下：
1.《國有土地使用權(quán)證》二師國用2003字第0203120031999
2.2009年6月19日，王四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》
3.宋三繳費(fèi)票據(jù)。 備
注 /
本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
1、土地權(quán)利人向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失。
2、土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。
3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實(shí)地勘測。
5、經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。
6、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，以維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。
第二條 土地登記是依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。
土地登記分初始土地登記和變更土地登記。
第三條 國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者和他項(xiàng)權(quán)利擁有者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請土地登記。
依法登記的土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第四條 土地登記以縣級(jí)行政區(qū)（含縣級(jí)市、旗、自治縣、市轄區(qū)，下同）為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。
土地管理部門依法履行土地登記職責(zé)，任何單位和個(gè)人不得阻撓、干預(yù)。
第五條 土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊、土地證書式樣，由國家土地管理局統(tǒng)一制定。
第二章 初始土地登記
第六條 初始土地登記又稱土地總登記，是在一定時(shí)間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地，或者全部農(nóng)村土地，或者全部城鎮(zhèn)土地進(jìn)行的普遍登記。
第七條 初始土地登記程序。
1.申報(bào)；
2.地籍調(diào)查；
3.權(quán)屬審核；
4.注冊登記；
5.頒發(fā)土地證書。
第八條 準(zhǔn)備工作。
1.制定初始土地登記工作方案；
2.物質(zhì)、技術(shù)準(zhǔn)備；
3.收集整理地籍資料。
第九條 初始土地登記開始，由縣級(jí)人民政府土地登記公告。公告的主要內(nèi)容：
1.土地登記區(qū)的劃分；
2.土地登記期限；
3.土地登記收件地點(diǎn)；
4.土地登記申請者應(yīng)提交的有關(guān)證件；
5.其他事項(xiàng)。
第十條 國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法人代表或者使用國有土地的個(gè)人申請登記；
農(nóng)村集體土地所有權(quán)，由村民委員會(huì)或農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法人代表申請登記；
農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，由使用集體土地的單位及法人代表或者使用集體土地的個(gè)人申請登記；
他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請的，由有關(guān)權(quán)利者申請登記。
委托他人申請土地登記的，委托人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托人雙方的身份證明。
第十一條 以宗地為基本單元進(jìn)行登記。擁有或使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)分宗申請。
兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。
跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)分別向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地管理部門申請。
第十二條 土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：
1.土地登記申請書；
2.土地登記申請者的法人代表證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明；
3.土地權(quán)屬來源證明；
4.地上附著物權(quán)屬證明。
第十三條 土地登記申請書應(yīng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請者簽名蓋章。
1.申請者名稱、地址；
2.土地座落、面積、用途；
3.土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源的證明；
4.其他。
第十四條 土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。
第十五條 申請土地登記，有下列情況之一的，土地登記申請者應(yīng)按照土地登記的有關(guān)規(guī)定重新辦理。
1.申請登記的土地不在本登記區(qū)的；
2.土地登記申請者沒有合法身份證明的；
3.申請書填寫不符合要求的。
第十六條 各級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國家土地管理局制定。
第十七條 土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。
第十八條 登記申請的審核結(jié)果由土地管理部門予以公告。公告的主要內(nèi)容如下：
1.土地使用者、土地所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者的名稱、地址；
2.準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；
3.土地使用者、土地所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者及其他有關(guān)土地權(quán)益者，提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；
4.其他事項(xiàng)
第十九條 土地登記申請者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請復(fù)查，并按規(guī)定交復(fù)查費(fèi)。經(jīng)復(fù)查無誤復(fù)查費(fèi)不予退還。經(jīng)復(fù)查確有差錯(cuò)的，復(fù)查費(fèi)由造成差錯(cuò)者負(fù)擔(dān)。
第二十條 土地登記過程中的土地權(quán)屬爭議，按《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。
第二十一條 公告期滿，土地所有者、土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者及其他土地權(quán)益有關(guān)者，對土地申請登記審核結(jié)果未提出異議的，報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，進(jìn)行注冊登記。
土地登記簿（土地登記卡組裝）是土地使用權(quán)、土地所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利注冊登記的簿冊，是最基本的土地權(quán)屬文件和法律依據(jù)。根據(jù)土地登記卡填寫土地證書、土地歸戶卡。
第二十二條 土地證書由市、縣人民政府頒發(fā)。
根據(jù)土地使用權(quán)、所有權(quán)性質(zhì)，向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》。
土地證書是土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的法律憑證。
第二十三條 尚未確定土地使用權(quán)的國有土地，由縣級(jí)人民政府土地管理部門進(jìn)行登記造冊，不發(fā)土地使用證書。
第二十四條 臨時(shí)用地的登記辦法由各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門制定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三章 變更土地登記
第二十五條 國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利及土地的主要用途發(fā)生變更的，土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利擁有者，必須及時(shí)申請變更登記。
不經(jīng)變更登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，屬于非法轉(zhuǎn)讓，不具有法律效力。
第二十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，在工程竣工1個(gè)月內(nèi)，由土地使用者按規(guī)定的程序申請復(fù)查后再正式辦理變更土地登記。
第二十七條 依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)持出讓、轉(zhuǎn)讓合同，向土地管理部門申請土地登記。
第二十八條 因贈(zèng)與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件，向土地管理部門申請變更土地登記。
第二十九條 因農(nóng)用土地交換、調(diào)整引起土地使用權(quán)或土地所有權(quán)變更的，應(yīng)由雙方持協(xié)議和有關(guān)文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十條 宗地合并或一宗地分割為兩宗以上宗地時(shí)，有關(guān)各方應(yīng)持合并或分割協(xié)議書及其他合法的證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十一條 因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起土地權(quán)屬變更的，變更的各方應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十二條 凡因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，應(yīng)由土地使用者或土地所有者同他項(xiàng)權(quán)利擁有者，共同到土地管理部門申請他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。
第三十三條 抵押由土地出讓、轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權(quán)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)持國有土地使用證和抵押合同到土地管理部門申請土地抵押權(quán)登記。
同一宗地多次抵押時(shí)，土地管理部門依據(jù)收到抵押權(quán)登記申請的先后為序進(jìn)行登記。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請變更土地登記時(shí)，原抵押權(quán)登記次序不變動(dòng)。
因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，抵押人和新取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，應(yīng)共同到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十四條 因土地征用、劃撥、土地使用權(quán)依法收回、抵押終止或因自然災(zāi)害等原因，土地使用權(quán)或所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利消滅的，土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利擁有者，應(yīng)持有關(guān)證明文件到土地管理部門申請注銷土地登記。經(jīng)土地管理部門審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)變更或注銷土地登記，吊銷土地證書。
第三十五條 因更改土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者的名稱、地址，或因變更土地的主要用途和因錯(cuò)、漏登記的，應(yīng)由土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者，持有關(guān)證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。
第三十六條 凡申請土地使用權(quán)、所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利變更登記的，除以上各條規(guī)定需要提交的文件資料外，必須向土地管理部門提交原土地證書。
第三十七條 土地管理部門根據(jù)土地使用者、所有者、及他項(xiàng)權(quán)利擁有者申請變更土地登記的申請書經(jīng)地籍調(diào)查、審核，符合變更土地登記規(guī)定的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，變更注冊登記，更換或更改土地證書，地籍圖、土地歸戶冊（土地歸戶卡組裝）作相應(yīng)的更改。
第四章 土地登記文件資料
第三十八條 土地登記形成的主要文件資料有如下幾種：
1.土地登記申請書；
2.土地登記收件單；
3.土地權(quán)屬證明文件、資料；
4.土地登記審批表；
5.地籍圖；
6.土地登記簿；
7.土地證書簽收簿；
8.土地歸戶冊；
9.土地登記復(fù)查申請表；
10.土地登記復(fù)查結(jié)果審核表。
以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。
第三十九條 土地登記文件資料的查閱，按土地管理部門規(guī)定辦理。不經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。
第四十條 土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并報(bào)上級(jí)土地管理部門備案。
第四十一條 土地登記簿、地籍圖和土地證書等土地登記文件、資料，不得偽造、擅自涂改和復(fù)制。
第五章 附 則
第四十二條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請土地初始登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，吊銷土地證書。
第四十三條 擅自印制、出售土地證書的，沒收非法所得和印制出售的全部證書，并處以罰款、追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
第四十四條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，以至追究刑事責(zé)任。
第四十五條 依照本規(guī)則受到政紀(jì)、經(jīng)濟(jì)處罰的單位或個(gè)人，對處罰不服的，可以在收到處罰通知書之日起，15日內(nèi)向做出處罰的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請復(fù)議。上一級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請30日內(nèi)做出決定。申請人對復(fù)議決定不服的，按有關(guān)法律向法院起訴。
第四十六條 因土地管理部門責(zé)任錯(cuò)、漏登記的，由土地管理部門負(fù)責(zé)更正或補(bǔ)登。
第四十七條 土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者，應(yīng)按規(guī)定交納土地登記發(fā)證費(fèi)用。
2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測量。
3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等。
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實(shí)地勘測。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。
