時(shí)間：2023-08-01 16:55:25
序論：在您撰寫(xiě)綠色建筑的社會(huì)效益時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
一、綠色生態(tài)住宅小區(qū)含義與特征
所謂的綠色生態(tài)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，就是促進(jìn)人與自然和諧的小區(qū)，綠色生態(tài)小區(qū)的建設(shè)可以將自然與技術(shù)聯(lián)系在一起，減少人為破壞生態(tài)環(huán)境，為人類(lèi)生存奠定基礎(chǔ)，同時(shí)，這也是實(shí)現(xiàn)資源合理優(yōu)化配置的有效措施，要建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)，就要做到堅(jiān)持以人為本，將綠色經(jīng)濟(jì)作為基礎(chǔ)。對(duì)于綠色生態(tài)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，主要具有高效益、高質(zhì)量以及高管理技術(shù)等特征。
二、我國(guó)城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)必然性
（一）建筑資源消耗過(guò)多
隨著住宅建筑行業(yè)的發(fā)展，也出現(xiàn)了很多資源消耗問(wèn)題，不僅需要浪費(fèi)大量水資源，還會(huì)影響城市空氣，更需要占用大量土地，這些問(wèn)題的出現(xiàn)就導(dǎo)致建筑資源消耗過(guò)多。現(xiàn)代人越來(lái)越關(guān)注綠色生態(tài)環(huán)境，因此，城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)也就成為人們的追求，希望通過(guò)這種方式減少對(duì)建筑資源的消耗。
（二）國(guó)家政策的支持
盡管我國(guó)并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)用于城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)的法律法規(guī)，但在現(xiàn)有法律法規(guī)中卻存在與綠色住宅小區(qū)相關(guān)的建設(shè)問(wèn)題，尤其是近年來(lái)，在我國(guó)很多政策中都有綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容，如環(huán)境保護(hù)法、環(huán)境管理制度以及環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，由此可見(jiàn)，國(guó)家正通過(guò)各種政策為綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)提供基礎(chǔ)。
三、綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)對(duì)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的影響
（一）創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)、提高人民生活水平
綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)工程量大，建設(shè)周期長(zhǎng)，投資大，需要大量的勞動(dòng)力，而建筑行業(yè)的建設(shè)主力軍主要是進(jìn)城的農(nóng)民工，這不僅為農(nóng)民工的拓寬了就業(yè)、生存之路。綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石、苗木等建材，對(duì)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)行業(yè)具有巨大的帶動(dòng)作用。綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成可以帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展，它涉及的交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、郵電通訊、配套商業(yè)、飲食服務(wù)、財(cái)政金融、文化衛(wèi)生等行業(yè)，這又為城鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)造大量的工作崗位。因此，綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)一方面可以提高城鎮(zhèn)人民生活質(zhì)；另一方面，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，不斷增加區(qū)域人民經(jīng)濟(jì)收入，有利于當(dāng)?shù)鼐用裨霎a(chǎn)增收，脫貧致富，提高地方人民生活水平和質(zhì)量。
（二）有利擴(kuò)大城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加地方財(cái)政收入
如易門(mén)縣教師小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為19.9萬(wàn)平方米，總投資額為2.6億元，綠化率為33.76%，容積率為2.0，建設(shè)周期歷時(shí)4年（于2005年9月至2008年12月），是屬于地方政府委托開(kāi)發(fā)，社會(huì)投資建設(shè)的項(xiàng)目，本項(xiàng)目直接為地方財(cái)政創(chuàng)收了3500多萬(wàn)稅收，出售周邊商鋪、車(chē)庫(kù)等收入為4500多萬(wàn)，占本年的財(cái)政收入8%。綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到了拉動(dòng)和輻射作用。直接帶動(dòng)了水泥、鋼材、砂石、水電器材等多個(gè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)和行業(yè)的發(fā)展，為地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極推動(dòng)作用。而綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成后，會(huì)帶動(dòng)周邊交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、商店、文化娛樂(lè)設(shè)施等行業(yè)的發(fā)展，形成一定區(qū)域內(nèi)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化，這些行業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)了，所交納的稅、費(fèi)也增加了，相應(yīng)的地方財(cái)政收入也增加了。擴(kuò)大了城市的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，對(duì)地方在推動(dòng)城市化進(jìn)程發(fā)揮了獨(dú)特作用。
（三）改善人民居住環(huán)境，加速和提升了城市建設(shè)檔次，優(yōu)化投資環(huán)境
首先，綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)不僅注重小區(qū)的生態(tài)效益、景觀效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還有效解決了部分居民的住房問(wèn)題，改善小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)了人與自然和諧共處的原則。使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。綠色生態(tài)小區(qū)的建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造了一個(gè)自然景觀資源豐富的現(xiàn)代園林環(huán)境。顯著提高了居民的生活質(zhì)量，體現(xiàn)了以人為本的科學(xué)發(fā)展觀的要求。其次，小區(qū)的建成也會(huì)帶動(dòng)周邊的市政設(shè)施的建設(shè)和完善，從局部到整體改變城市的面貌，也是一個(gè)市容環(huán)境再造工程，促進(jìn)了人與自然、社會(huì)環(huán)境的和諧發(fā)展。如易門(mén)縣教師小區(qū)的建成后，解決了近1000名山區(qū)教師住房問(wèn)題，使鄉(xiāng)村人民教師也能享受城市生活，而隨著小區(qū)的入住，當(dāng)?shù)卣滞度肓?.6億改擴(kuò)建了周邊九條市道路及周邊五個(gè)文化教育、市場(chǎng)及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。為投資者創(chuàng)造了一個(gè)良好的投資環(huán)境，城市面貌在一定程度上反映了一個(gè)城市的精神狀態(tài)，良好的城市面貌有助于營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。
【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能；節(jié)能經(jīng)濟(jì)；社會(huì)效益；消耗
前言
隨著我國(guó)建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾己越加突出和尖銳。全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作，加快建筑企業(yè)節(jié)能觀念的轉(zhuǎn)變，有利于減少建筑耗能，節(jié)約能源；有利于減少溫室氣體排放，減輕大氣污染，改善環(huán)境質(zhì)量；有利于傳統(tǒng)建筑業(yè)的改造和提升，轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)增長(zhǎng)方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。切實(shí)做好建筑節(jié)能工作，是當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)師義不容辭的責(zé)任。
一、建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)
我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，建筑行業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。但隨其發(fā)展的同時(shí)也帶來(lái)了建筑能耗的大幅度增加。也帶來(lái)了資源的浪費(fèi)。對(duì)此國(guó)家一直提倡低碳建筑、節(jié)能建筑的概念。建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)也備受關(guān)注。
因?yàn)榻ㄔO(shè)成本的增加，讓很多人對(duì)其市場(chǎng)前景心存疑慮。以廣州省為例，廣州市政府已批準(zhǔn)下發(fā)《廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定》，規(guī)定海珠生態(tài)城、國(guó)際金融城等城市發(fā)展新區(qū)的新建房屋建筑項(xiàng)目如不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，將不頒發(fā)施工許可證。
根據(jù)這一規(guī)定，廣州四類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行立項(xiàng)、土地出讓、規(guī)劃、建設(shè)和管理：一是全部或者部分使用財(cái)政資金，或者國(guó)有資金占主導(dǎo)的新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑項(xiàng)目（含保障性住房建設(shè)項(xiàng)目）；二是舊城改造項(xiàng)目；三是海珠生態(tài)城、國(guó)際金融城、中新廣州知識(shí)城、白云新城、天河中央商務(wù)區(qū)、天河智慧城、白鵝潭商務(wù)區(qū)、南站商務(wù)區(qū)、琶洲片區(qū)、增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南沙新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、廣州國(guó)際生物島、大學(xué)城南區(qū)等城市發(fā)展新區(qū)的新建房屋建筑項(xiàng)目；四是2014年起，廣州范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的單體面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑。
二、社會(huì)效益分析
（一）不同的專(zhuān)業(yè)人士所給予社會(huì)效益不同的定義：
1社會(huì)效益是指項(xiàng)目實(shí)施后為社會(huì)所作的貢獻(xiàn)，也稱(chēng)外部間接經(jīng)濟(jì)效益。任何柔層通常是指地面較其上部樓層軟弱的那些建筑。
2、社會(huì)效益是指企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)給社會(huì)帶來(lái)的收入，而社會(huì)成本則是其帶來(lái)的消耗，兩者之差就是社會(huì)收益，即企業(yè)所提供的社會(huì)貢獻(xiàn)凈額。
（二）社會(huì)效益評(píng)估的特點(diǎn)：
1、外部效益的多角度和定量分析難度大
項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估所涉及的間接效益和外部效益通常較多，例如產(chǎn)品質(zhì)量和生活質(zhì)量的提高、人民物質(zhì)、文化水平和教育水平的提高，自然環(huán)境與生態(tài)環(huán)境的改善、社會(huì)穩(wěn)定與國(guó)防安全等等。
2、多目標(biāo)性與行業(yè)特征明顯
項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估要涉及到社會(huì)生活各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展目標(biāo)，因此具有多目標(biāo)分析的特點(diǎn)。由于各行業(yè)務(wù)類(lèi)不同性質(zhì)的投資項(xiàng)目社會(huì)效益的多樣性，而且各行業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，反映社會(huì)效益指標(biāo)的差異也很大。因此，社會(huì)評(píng)估指標(biāo)的行業(yè)特征較強(qiáng)，一般各行業(yè)能通用的指標(biāo)較少，而專(zhuān)業(yè)性的指標(biāo)較多；定性分析所涉及的范圍和指標(biāo)差別也很大。因此，各行業(yè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)估指標(biāo)設(shè)置要
3、注重宏觀性和長(zhǎng)遠(yuǎn)性
項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估是對(duì)投資項(xiàng)目社會(huì)效益的全面分析評(píng)估，它不僅包括涉及社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益，與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有關(guān)的宏觀社會(huì)效益、環(huán)境生態(tài)效益等，還包括更廣泛的屬于純粹社會(huì)效果的非經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。而且有些社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所體現(xiàn)的社會(huì)效益與影響具有相當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)遠(yuǎn)性，例如項(xiàng)目對(duì)居民健康、壽命的影響，對(duì)生態(tài)與自然環(huán)境的影響，對(duì)居民文化生活、人口素質(zhì)的影響等。
（三）評(píng)估的作用：
項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)估可以促進(jìn)在投資決策中全面衡量項(xiàng)目的財(cái)務(wù)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，減輕項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的不利影響，防止社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，促使項(xiàng)目與社會(huì)相互適應(yīng)和協(xié)調(diào)發(fā)展，達(dá)到項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展和充分發(fā)揮投資效益，提高項(xiàng)目成功率，增進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體效益和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)與社會(huì)政策的順利實(shí)現(xiàn)。
三、兩者的關(guān)系：
隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑日益受到人們的關(guān)注。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，經(jīng)濟(jì)因素是影響綠色建筑推廣的關(guān)鍵所在，一般建筑開(kāi)發(fā)商只看到綠色建筑所帶來(lái)成本增加的一面，而綠色建筑巨大的生態(tài)環(huán)境效益被忽略了。因此，對(duì)綠色建筑進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)和費(fèi)用效益的研究是必不可少的.節(jié)能收益是指建筑由于采用節(jié)能措施而帶來(lái)的能耗收益、運(yùn)行維護(hù)收益和舒適性收益的總和。其中能耗收益為最直觀的收益。
建筑節(jié)能技術(shù)在帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還帶來(lái)廣泛的社會(huì)效益，影響著社會(huì)發(fā)展和人民生活的水平和質(zhì)量。建筑節(jié)能是貫徹國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重大部署。建筑節(jié)能節(jié)約了大量社會(huì)能源和社會(huì)資金。以北京為例，截止2001年全市建成符合節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)的住宅達(dá)3600萬(wàn)平方米。這部分住宅每年就可以節(jié)約采暖耗能40萬(wàn)t標(biāo)煤，從而節(jié)省大量能源和資金，建筑節(jié)能是緩解當(dāng)前電力緊張的有效手段，將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
建筑經(jīng)濟(jì)節(jié)能對(duì)社會(huì)效益的意義可以通過(guò)以下幾個(gè)方面反映出來(lái)。
1.建筑企業(yè)節(jié)能的意義 企業(yè)實(shí)施節(jié)能改進(jìn)，不僅可以降低能耗成本，而且有助于緩解政府能源供應(yīng)和建設(shè)壓力，對(duì)減少?gòu)U氣污染保護(hù)環(huán)境也有巨大的現(xiàn)實(shí)意義
2.建筑節(jié)能是落實(shí)以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，減輕環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的重要舉措.
3.有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展：當(dāng)前居住建筑節(jié)能效果較差，總能耗占社會(huì)總能耗的30%，容易導(dǎo)致用電高峰（夏季拉閘限電）
4、節(jié)約社會(huì)資源，提高生活水平
5、拉動(dòng)建筑節(jié)能相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展：保溫隔熱性能、門(mén)窗的熱工和氣密性、采暖空調(diào)系統(tǒng)等相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步。
建筑節(jié)能的發(fā)展在國(guó)內(nèi)越來(lái)越多地引起人們的關(guān)注，但是人們對(duì)綠色建筑的了解受開(kāi)發(fā)商廣告轟擊下錯(cuò)位的概念，使得消費(fèi)者不能真正理解綠色建筑，而簡(jiǎn)單認(rèn)為綠色建筑等于豪宅。開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為綠色建筑就是增加投資，并不產(chǎn)生的收益，或者僅為迎合消費(fèi)者的“綠色”消費(fèi)理念而打出“綠色”廣告。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產(chǎn)到消費(fèi)背后需要多個(gè)群體共同支撐，這些群體同時(shí)構(gòu)成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
作為這一產(chǎn)業(yè)鏈條的不同環(huán)節(jié)，政府、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品供貨商、行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者、金融機(jī)構(gòu)乃至媒體，都在綠色建筑的發(fā)展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發(fā)展的不同推動(dòng)力量和影響因素。綠色建筑推廣僅靠政府一些強(qiáng)制政策和社會(huì)道德力量是不夠的。要充分做到建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的結(jié)合必須從我們每個(gè)人做起。最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益的最大化。
四、總結(jié)：
要想取得更大的社會(huì)效益，就必須做好各種經(jīng)濟(jì)節(jié)能工作。尤其是建筑業(yè)的節(jié)能經(jīng)濟(jì)，占很大比重。建筑項(xiàng)目建設(shè)如果符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家、省、市重點(diǎn)支持的發(fā)展領(lǐng)域；該項(xiàng)目有利于傳統(tǒng)材料領(lǐng)域高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，增加傳統(tǒng)材料的技術(shù)附加值，提高其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力；有利于帶動(dòng)全省農(nóng)林業(yè)的快速發(fā)展，節(jié)省資源，對(duì)促進(jìn)人員就業(yè)、社會(huì)穩(wěn)定和保護(hù)環(huán)境具有重要的意義。這樣就回去的很大社會(huì)效益。我們要努力做到建筑經(jīng)濟(jì)節(jié)能與社會(huì)效益的有效結(jié)合。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：綠色建筑；評(píng)價(jià)體系；國(guó)內(nèi)外發(fā)展；社會(huì)效益；經(jīng)濟(jì)效益
目前我國(guó)建筑行業(yè)迅速的發(fā)展，環(huán)保成為建筑行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注和解決一項(xiàng)問(wèn)題，并且在建筑技術(shù)不斷改革的過(guò)程中，綠色建筑工程逐漸成為發(fā)展中的主流。同時(shí)，綠色建筑工程不僅僅避免大量能源的消耗，也在實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益方面，凸顯了重要的作用。因此，在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，必須對(duì)該方面有著一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，并且對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)價(jià)，結(jié)合國(guó)內(nèi)外發(fā)展的現(xiàn)狀。提出在發(fā)展中需要改進(jìn)的一些的措施，這樣才能有效的實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略模式，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益，構(gòu)建了良好的生態(tài)環(huán)境。
1綠色建筑工程概述以及優(yōu)勢(shì)分析
1.1概述分析
綠色建筑工程主要是利用可以再生的施工材料，充分利用現(xiàn)有的能源，盡最大可能降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，并且在采光和通風(fēng)方面，盡量使用自然通風(fēng)和采光的模式，將建筑工程與自然環(huán)境處于和諧、統(tǒng)一的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。同時(shí)，在綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB50378）中，對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行詳細(xì)的明確，在建筑工程使用功能，和使用期限得到保證的時(shí)候，通過(guò)利用相應(yīng)的綠色施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等目，避免對(duì)環(huán)境的影響，也為人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。
1.2優(yōu)勢(shì)分析
綠色建筑工程作為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一種新形式，為生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的提升，都占據(jù)著非常大的優(yōu)勢(shì)，具體的內(nèi)容如下：（1）綠色建筑工程的構(gòu)建，可以在一定程度上提升建筑工程的使用壽命，這主要體現(xiàn)在施工材料選料、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)确矫?，并且?duì)施工材料的質(zhì)量也有著嚴(yán)格的把關(guān)，進(jìn)而提升了建筑工程的使用壽命。同時(shí)，綠色建筑工程對(duì)一些先進(jìn)的施工技術(shù)、施工設(shè)備等方面，都加大了應(yīng)用的力度，以此實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面。另外，綠色建筑工程提升工程使用壽命僅僅是一個(gè)方面，還具有良好的靈活性、適應(yīng)性和前瞻性，為其行業(yè)的發(fā)展，提供了良好的發(fā)展方向。（2）綠色建筑工程主要是對(duì)施工技術(shù)、工程設(shè)計(jì)、思維方式、施工材料等方面，進(jìn)行了相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，將現(xiàn)代建筑工程的高能耗模式轉(zhuǎn)向低能耗模式。同時(shí)，綠色建筑工程利用相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)，加強(qiáng)現(xiàn)有能源的利用效率，并且對(duì)新能源進(jìn)行合理性的開(kāi)發(fā)。但是，在新能源開(kāi)發(fā)的時(shí)候，一定要加強(qiáng)對(duì)清潔型能源的開(kāi)發(fā)，例如：太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)豳Y源等方面，避免對(duì)傳統(tǒng)能源的過(guò)分依賴(lài)，這樣可以起到能源環(huán)保的效果，構(gòu)建了良好的生態(tài)環(huán)境。另外，綠色建筑工程在施工的過(guò)程中，通過(guò)施工材料的二次回收和利用，以及先進(jìn)的施工技術(shù)，可以避免廢料和污染物的產(chǎn)生，并且也有效的實(shí)現(xiàn)了能源循環(huán)在利用的工程生產(chǎn)模式。（3）在綠色建筑工程施工的過(guò)程中,對(duì)地質(zhì)環(huán)境、地形地貌、氣候特點(diǎn)等方面，都進(jìn)行了綜合性的考慮，這主要是降低對(duì)生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等方面，造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，綠色建筑工程對(duì)人、環(huán)境等方面，都進(jìn)行了有效的融合，通過(guò)不同的協(xié)調(diào)，以此實(shí)現(xiàn)共存的發(fā)展模式，所以不管是對(duì)社會(huì)效益的提升，還是對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的提升，都起到了非常重要的作用和意義，并且實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的模式。
2綠色建筑工程的評(píng)價(jià)體系
2.1綠色建筑工程評(píng)價(jià)對(duì)象
在綠色建筑工程評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要對(duì)的評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行明確，這樣才能保證綠色建筑工程評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性，綠色建筑工程的評(píng)價(jià)對(duì)象主要包括新建筑工程、現(xiàn)有的建筑工程、以及改建的建筑工程等方面。
2.2評(píng)價(jià)內(nèi)容的主要內(nèi)容
（1）場(chǎng)地。場(chǎng)地是綠色建筑工程評(píng)價(jià)的一個(gè)重要內(nèi)容，主要包括工程周?chē)h(huán)境的平衡性、交通環(huán)境以及規(guī)劃的狀態(tài)等方面。同時(shí)，在場(chǎng)地評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要將建筑工程對(duì)植物的影響，作為重點(diǎn)評(píng)價(jià)的對(duì)象，這樣主要是避免建筑工程對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。（2）能源和資源。主要包括可再生能源的利用、CO2的釋放量、石油和煤等不可再生能源的消耗，以及水、土地等方面的消耗，只要對(duì)該方面有著一定的了解，這樣才能為后期節(jié)能降耗決策的制定，提供重要的支持。（3）資源回收。主要包括水資源回收、施工材料回收等方面，其中水資源回收主要包括有：節(jié)水措施、雨水回收、污水處理等方面。（4）環(huán)境污染。環(huán)境污染是綠色建筑工程評(píng)價(jià)體系中，一個(gè)非常中重要的內(nèi)容，其中主要包括土壤污染、噪聲污染、電磁污染、空氣污染、臭氧層破壞等方面。（5）工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)所包括的內(nèi)容有很多，例如：室內(nèi)采光、通風(fēng)、溫度控制等方面。
2.3綠色建筑工程評(píng)價(jià)過(guò)程
綠色建筑工程評(píng)價(jià)是分析該項(xiàng)工程建設(shè)模式的可行性，以及是否存在良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。但是，在綠色建筑工程評(píng)價(jià)的過(guò)程中，一定要對(duì)整個(gè)評(píng)價(jià)過(guò)程進(jìn)行明確，根據(jù)其評(píng)價(jià)過(guò)程，來(lái)判斷綠色建筑工程的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益等方面。那么具體的評(píng)價(jià)流程如下：（1）一般情況下，主要由相對(duì)專(zhuān)業(yè)的工程評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)綠色建筑工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)行、管理、施工等方面，進(jìn)行詳細(xì)的研究和分析，且對(duì)其中所含有的數(shù)據(jù)，進(jìn)行準(zhǔn)確的獲取，在利用相應(yīng)的軟件對(duì)這些數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面的篩選和統(tǒng)計(jì)，從而形成綠色建筑工程評(píng)價(jià)分析報(bào)告。另外，將綠色建筑工程評(píng)價(jià)報(bào)告作為基礎(chǔ)，通過(guò)實(shí)驗(yàn)?zāi)M、實(shí)測(cè)、計(jì)算、調(diào)查分析等方面，構(gòu)建綠色建筑工程模型，從而判斷綠色建筑工程建設(shè)可行性。（2）根據(jù)綠色建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各個(gè)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)的結(jié)果，進(jìn)行綜合評(píng)分，這樣可以在一定程度上保證綠色建筑工程建設(shè)的效果，更好的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境。（3）根據(jù)綜合評(píng)分的等級(jí)，以此判斷綠色建筑工程建設(shè)的等級(jí)，這樣可以根據(jù)不同的等級(jí)，制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案、施工方案，保證綠色建筑工程的各個(gè)方面，都處于一致的狀態(tài)。
3國(guó)內(nèi)外綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略分析
3.1國(guó)內(nèi)外綠色建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀
在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)施的“綠色建筑工程挑戰(zhàn)”中，主要是利用新技術(shù)、新材料、新工藝，實(shí)施綜合性的建筑工程設(shè)計(jì)模式，并且在建筑工程使用壽命滿(mǎn)足的基礎(chǔ)之上，降低對(duì)能源和資源的消耗。例如：法國(guó)在20世紀(jì)80年代，對(duì)一些城市建筑工程居住環(huán)境進(jìn)行了有效的改善，尤其在瑞典在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，逐漸實(shí)施“百萬(wàn)套住宅計(jì)劃”，對(duì)建筑工程和生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了相應(yīng)的協(xié)調(diào)，并且經(jīng)過(guò)不斷的嘗試已經(jīng)取得了非常優(yōu)異的成績(jī)。由于我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，我國(guó)在綠色建筑工程發(fā)展方面還是相對(duì)較為緩慢的，根據(jù)我國(guó)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)分析：我國(guó)北方地區(qū)已經(jīng)有15%的建筑工程達(dá)到了綠色建筑工程環(huán)保、節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。但是，在我國(guó)的一些發(fā)達(dá)城市，綠色建筑工程已經(jīng)達(dá)到了25%～30%，例如：北京、上海等城市。由此看來(lái)，我國(guó)綠色建筑工程的發(fā)展還有有待提升，只要節(jié)能降耗，構(gòu)建良好的生態(tài)環(huán)境，才能保證綠色建筑工程處于可持續(xù)發(fā)展的道路。
3.2我國(guó)綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略的主要措施
（1）以環(huán)境基礎(chǔ)，合理利用再生資源。開(kāi)發(fā)利用可再生能源是實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的重要途徑，然而綠色建筑工程主要就是以可再生能源為主，主要是避免大量能源的消耗，構(gòu)建一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。例如：太陽(yáng)能作為一個(gè)取之不盡的再生能源，并且具有良好的清潔性，不僅可有效的解決傳統(tǒng)建筑工程對(duì)不可再生能源的依賴(lài)，并且對(duì)建筑工程周?chē)h(huán)境也不會(huì)造成嚴(yán)重的影響。太陽(yáng)能在很多方面都有著有效的利用，像是太陽(yáng)能空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等方面。另外，除了太陽(yáng)能以外，風(fēng)能和地?zé)崮芏际侵档美玫脑偕鍧嵭湍茉矗⑶覍?duì)建筑工程室內(nèi)空氣系統(tǒng)的調(diào)節(jié)，起到了重要的作用和意義。同時(shí)，對(duì)于風(fēng)能和誰(shuí)能的開(kāi)發(fā)和使用力度，也要不斷的增加，這樣可以在一定程度上對(duì)不可再生能源的消耗，保證了建筑工程周?chē)h(huán)境的質(zhì)量。（2）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，合理配置綠色施工材料。在綠色建筑工程建設(shè)和發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)施工材料的節(jié)能性和環(huán)保性都有著相對(duì)較高的要求，因此一定要在可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)之上，加強(qiáng)節(jié)能、環(huán)保性能相對(duì)較高的施工材料利用力度，充分展現(xiàn)綠色建筑工程存在價(jià)值。另外，在綠色建筑工程發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)綠色建筑施工材料的使用量，也是非常中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，一定要根據(jù)施工方案，和施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的等方面，選擇所需要的施工材料和用量。并且，在綠色建筑工程施工的過(guò)程中，對(duì)施工中所產(chǎn)生的施工廢料，一定要利用相應(yīng)的技術(shù)方式進(jìn)行處理，例如：生物降解、回收利用等方式，這主要是避免施工材料浪費(fèi)，保證施工成本的充足性。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，文章對(duì)綠色建筑工程的概述和優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析和闡述，并且在此基礎(chǔ)之上，對(duì)綠色建筑工程評(píng)價(jià)體系，和國(guó)內(nèi)外發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了探討，其主要的目的就是加大綠色建筑工程建設(shè)的力度，避免大量能源和資源的消耗，構(gòu)建良好的生態(tài)環(huán)境，以此實(shí)現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，以及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。
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【關(guān)鍵詞】城市化；環(huán)境污染；綠色建筑；可持續(xù)
由于城市興建大量的建筑工程引發(fā)的問(wèn)題愈加引起社會(huì)的關(guān)注，資源的節(jié)約以及合理利用，直接影響到社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。這與人類(lèi)的生存發(fā)展更是息息相關(guān)，引起人們的警醒是無(wú)可厚非的。要解決掉這一問(wèn)題必然需要從綠色建筑入手，使之不僅僅只是提供人們?nèi)罕姷木幼?，同時(shí)使之達(dá)到與周?chē)h(huán)境和諧，進(jìn)而滿(mǎn)足人們對(duì)建筑的安全與舒適的要求，這樣就需要進(jìn)行綠色建筑的研究。因此現(xiàn)在綠色建筑技術(shù)體系也應(yīng)運(yùn)而生，其能為人們提供安全、舒適、健康的生活空間，也能使建筑物能更好地融入周?chē)h(huán)境，所以得到各個(gè)方面人們的推崇。
1我國(guó)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析
新世紀(jì)我國(guó)綠色建筑發(fā)展很快，而且制定了綠色建筑技術(shù)體系的各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以及制度，同時(shí)在關(guān)鍵技術(shù)方面也取得了很大的成就，并且在實(shí)際中得到了應(yīng)用，產(chǎn)生了很多的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。由于我國(guó)城市化進(jìn)程發(fā)展?jié)摿艽?，因此綠色建筑設(shè)計(jì)體系在我國(guó)的城市化進(jìn)程中可以起到很大的作用。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，若我國(guó)建設(shè)的綠色建筑的數(shù)量增加100個(gè)，那么“十二五”期間就可以節(jié)約8.5億千萬(wàn)時(shí)，相當(dāng)于30萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少排放C02大約76.6萬(wàn)噸，節(jié)約水資源3000萬(wàn)噸。由于現(xiàn)在我國(guó)很多城市每年需要提供大量的保障性等住房，因此城市的綠色建筑得到了不斷增長(zhǎng)。到2012年為止，我國(guó)綠色建筑數(shù)量達(dá)到了近400個(gè)，總建筑面積達(dá)到 3600多萬(wàn)平方米。
2綠色建筑技術(shù)體系模塊化的概述
綠色建筑技術(shù)體系模塊化是一個(gè)復(fù)雜的、系統(tǒng)的體系，受到很多因素的制約，因此綠色建筑技術(shù)體系是一個(gè)由很多目標(biāo)、多個(gè)構(gòu)成要素以及不同主體的高度復(fù)雜系統(tǒng)。體系是由不同相互有關(guān)聯(lián)的事物與個(gè)體構(gòu)成的具有特定功能的有機(jī)整體。綠色建筑體系是指由建筑及其所處的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境所組成的整體，包含了綠色建筑的各個(gè)方面。綠色建筑體系受到不同地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平以及生活方式等很多不同因素的相互作用、相互制約而形成的綜合系統(tǒng)。建立綠色建筑體系可以保持該地區(qū)原有生物圈物質(zhì)運(yùn)動(dòng)的過(guò)程，可以保護(hù)該地區(qū)的環(huán)境，利用現(xiàn)代新技術(shù)可以有效地構(gòu)建綠色建筑技術(shù)體系以及各個(gè)模塊，從而有效地分析各個(gè)模塊的物質(zhì)以及能量的循環(huán)過(guò)程。綠色建筑體系以生態(tài)系統(tǒng)（自然與人文）的良性循環(huán)為基本原則，以創(chuàng)造舒適、健康的居住環(huán)境為其設(shè)計(jì)目標(biāo)，要充分考慮到自然環(huán)境的承載能力以及資源等消耗水平等。
3綠色建筑技術(shù)體系模塊化構(gòu)建的原則
綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建的原則要符合事物的發(fā)展規(guī)律，從而對(duì)其進(jìn)行全面科學(xué)合理的評(píng)價(jià)，同時(shí)也綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施提供理論依據(jù)。目前我國(guó)構(gòu)建綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則如下所示：
3.1 系統(tǒng)整體性原則
綠色建筑系統(tǒng)是綠色建筑評(píng)價(jià)的對(duì)象，所以構(gòu)建的綠色建筑評(píng)價(jià)體系要真實(shí)反映綠色建筑系統(tǒng)在資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)方面產(chǎn)生的效益，同時(shí)指標(biāo)體系還要能夠反映綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。因此完備的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)能充分反映綠色建筑的環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
3.2 層次性原則
評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)具有層次性和相對(duì)獨(dú)立性，能夠滿(mǎn)足不同層次的評(píng)價(jià)需求，既能滿(mǎn)足相關(guān)的大類(lèi)評(píng)價(jià)又能進(jìn)行系統(tǒng)全方位評(píng)價(jià)。
3.3 項(xiàng)目全壽命周期原則
綠色建筑是指在全壽命周期中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源，最低限度地影響環(huán)境的建筑物。山此可見(jiàn)，綠色建筑不僅是指建筑的建設(shè)，也包括了建筑的使用過(guò)程。因此指標(biāo)體系應(yīng)充分體現(xiàn)綠色建筑的全壽命周期。
4綠色建筑技術(shù)體系模塊化的評(píng)價(jià)體系
4.1 綠色建筑的效益評(píng)價(jià)指標(biāo)
綠色建筑可以在其使用過(guò)程中最大地利用周?chē)Y源，以及在建設(shè)過(guò)程中最大限度節(jié)約資源，保護(hù)建筑物周?chē)h(huán)境與減少環(huán)境污染，能與自然達(dá)到和諧的程度。因此綠色建筑具有很好的環(huán)境效益、社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）根據(jù)其在節(jié)約資源以及對(duì)周?chē)h(huán)境保護(hù)的程度的不同，將其分為不同的等級(jí)，這樣可以量化評(píng)價(jià)建筑的綠化程度。綠色建筑的效益主要包括其產(chǎn)生的環(huán)境效益、社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)根據(jù)是否直接計(jì)算其效益，則分為直接效益與間接效益。
4.2 綠色建筑產(chǎn)生的效益分析
4.2.1綠色建筑產(chǎn)生的直接效益
綠色建筑產(chǎn)生的直接效益主要涉及到其在使用過(guò)程能有效地減少使用者費(fèi)用的部分，包括綠色建筑的節(jié)約電能、水資源、以及節(jié)省使用的材料等，這些都是直接的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)綠色建筑還可以對(duì)環(huán)境減少環(huán)境污染，減少一些不必要的排放等，這些是對(duì)建筑物環(huán)境的社會(huì)效益。
4.2.2 綠色建筑產(chǎn)生的間接效益
綠色建筑的間接效益主要是由建筑物引起一起積極的外部效益，是不能直接量化的部分，而且其收益者是所有的人。如綠色建筑可以吸收更多的污染性氣體，因此可以有效地改善建筑物周?chē)h(huán)境的狀態(tài)。這也可以看出不能直接用金錢(qián)去衡量其間接效益，要通過(guò)適合的換算才能真正地計(jì)算其價(jià)值。綠色建筑的間接效益主要由可以保證人們?nèi)罕姷木幼…h(huán)境、減少C02的排放以及保證生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展等。
5總結(jié)
雖然我國(guó)在綠色建筑技術(shù)體系模塊化中的應(yīng)用已經(jīng)取得了一定的成果，但是與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比較還是存在著巨大的差距。城市化進(jìn)程在不斷地推進(jìn)，我國(guó)目前也正處在社會(huì)轉(zhuǎn)換發(fā)展形態(tài)的關(guān)鍵時(shí)期，而綠色建筑問(wèn)題在城市化的進(jìn)程中顯得更加的突出，因此進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)該受到市政部門(mén)的更加得到重視。在這一過(guò)程中，不但需要自己的努力探索，同時(shí)還需要積極吸取西方國(guó)家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和理論，以及取得成果，促進(jìn)我國(guó)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。
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關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益；評(píng)價(jià)方法；指標(biāo)
Abstract: in order to reduce energy consumption, to realize the sustainable development, in the architecture field out green building, can not only reduce the green building energy consumption, but also can improve the economic benefits. This paper first understand the connotation of green building, this paper introduces the green building relations and economic benefit relationship, analyzes the green building efficiency, this paper expounds the green building economic benefit assessment method and the index, and finally put forward in order to improve the economic benefit of green building strategy.
Keywords: green architecture; Economic benefit; Evaluation method; index
中圖分類(lèi)號(hào)：F文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
近幾年，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)官方網(wǎng)站《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒—2010》顯示，2010年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值現(xiàn)價(jià)總量為401202億元，第二產(chǎn)業(yè)—建筑業(yè)全年完成總產(chǎn)值95206億元占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的23.9%。
但是，看到建筑業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，應(yīng)該注意到建筑業(yè)消耗了大量資源，嚴(yán)重污染了環(huán)境，而且其資源利用率較低，難以循環(huán)。
建筑業(yè)每年消耗大量的的電力資源和煤炭資源，其消耗量分別達(dá)到1.2萬(wàn)億度和4.1億噸，所以要采取一定的措施節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，發(fā)展適宜人類(lèi)居住的建筑。我國(guó)單位國(guó)民生產(chǎn)總值的能耗量較高，是發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)妆?，如是日本?1.5倍，美國(guó)的4倍等，節(jié)能降耗與發(fā)達(dá)國(guó)家之間存在較大的差距，說(shuō)明我國(guó)在節(jié)能降耗的道路上有很長(zhǎng)的路要走。為了減少建筑業(yè)的能量消耗，綠色建筑成為建筑業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。
1、綠色建筑的深層含義
1.1節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境
建筑物在施工和使用過(guò)程中，人們要把對(duì)環(huán)境的危害和影響降至最低，人們要愛(ài)護(hù)和保護(hù)周?chē)沫h(huán)境，節(jié)約資源。綠色建筑就能將建筑物對(duì)環(huán)境的危害降至最低，使人們節(jié)約環(huán)保。
1.2改善生存環(huán)境
人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環(huán)境得到改善，而建筑環(huán)境的健康舒適是人們的基本要求。對(duì)于最近幾年周?chē)h(huán)境日益惡劣，頻繁爆發(fā)傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環(huán)境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環(huán)境，又能給人么提高一個(gè)健康舒適的環(huán)境。
1.3實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境和諧相處
人與環(huán)境和諧相處，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在建筑物施工和使用過(guò)程中，人們要對(duì)周?chē)淖匀画h(huán)境關(guān)心、愛(ài)護(hù)，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益；才能實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、人類(lèi)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境又好又快地可持續(xù)發(fā)展。
1.4綠色施工是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實(shí)施主體是企業(yè)。當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)仍然主要通過(guò)鋪攤子、比設(shè)備、拼人力來(lái)獲取企業(yè)效益，往往最注重經(jīng)濟(jì)效益，越來(lái)越關(guān)注社會(huì)效益，對(duì)環(huán)境效益還缺乏足夠認(rèn)識(shí)。企業(yè)項(xiàng)目組織管理和施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重心一直放在工程建設(shè)速度和經(jīng)濟(jì)效益上，現(xiàn)場(chǎng)污染和浪費(fèi)現(xiàn)象普遍嚴(yán)重。綠色施工的根本宗旨就是要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
1.5綠色施工是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要途徑之一
建筑業(yè)能否抓住未來(lái)機(jī)遇實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的國(guó)家戰(zhàn)略，關(guān)鍵在于發(fā)展方式的根本轉(zhuǎn)變。建筑業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，要從加快建筑業(yè)企業(yè)改革發(fā)展，提升建筑業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力入手，核心在于增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，加強(qiáng)管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，提高從業(yè)人員素質(zhì)。建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，從傳統(tǒng)高消耗的粗放型增長(zhǎng)方式向高效率的集約型方式轉(zhuǎn)變，建造方式從勞動(dòng)力密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，綠色施工正是實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的重要途徑之一
2、綠色建筑與經(jīng)濟(jì)效益關(guān)系
所謂“綠色建筑”是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作、生活的空間，同時(shí)在建筑的全生命周期內(nèi)（即建材的生產(chǎn)和運(yùn)輸、建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)到拆除建筑原材料回用的整個(gè)過(guò)程）實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。這個(gè)定義是比較全面的，它關(guān)注的是建筑全過(guò)程的節(jié)約，強(qiáng)調(diào)的是居住人的健康，同時(shí)也涉及到對(duì)環(huán)境最少的干擾。,“綠色”的觀念應(yīng)貫穿于材料的開(kāi)采、加工、運(yùn)輸,建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過(guò)程,覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期；其次,“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧,包括對(duì)日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的積極影響；再次,“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約,因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)中都需要進(jìn)行認(rèn)真的籌劃,以求最大程度地節(jié)約建材與能源。
可見(jiàn)綠色建筑應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和自然界的普遍規(guī)律，以及綠色建筑的發(fā)展要與自然環(huán)境相適應(yīng)的規(guī)律。在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，一是保持環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)，才能保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展，二是正確處理環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，協(xié)調(diào)發(fā)展。人類(lèi)的發(fā)展是一方面平衡經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)各方的利益，另一方面在對(duì)成本與收益權(quán)衡的基礎(chǔ)上追求效益的。
綠色建筑的發(fā)展是人類(lèi)發(fā)展的一部分，同樣需要與各利益方在結(jié)構(gòu)上平衡、在發(fā)展上協(xié)調(diào)統(tǒng)一。綠色建筑要能夠持續(xù)的發(fā)展，也是離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)效益第一位的。
3、綠色建筑效益分析
關(guān)鍵詞綠色建筑；節(jié)能環(huán)境效益；CO2減排量；
中圖分類(lèi)號(hào)： TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
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綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)在部分地區(qū)取得了令人矚目的成績(jī)，如圖 1 所示。 但在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)營(yíng)使用過(guò)程中，實(shí)施綠色建筑方案往往需要增加成本投入，綠色建筑能否成為市場(chǎng)所認(rèn)可和接受， 關(guān)鍵在于其效益狀況是否良好。在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三大效益中，環(huán)境效益涉及到當(dāng)前人類(lèi)最為關(guān)心的溫室效應(yīng)問(wèn)題， 而且定量分析綠色建筑發(fā)展帶來(lái)的環(huán)境效益能夠?yàn)檎臎Q策行為提供科學(xué)依據(jù)因此本文將以蘇州市為例重點(diǎn)分析綠色建筑的環(huán)境效益。
圖一 全國(guó)各省份綠色建筑主要分布情況
2環(huán)境效益分析
2.1 綠色建筑的效益分析
根據(jù)效益的性質(zhì)不同， 綠色建筑的效益可以分為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。 綠色建筑的環(huán)境效益是經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益是環(huán)境效益的后果，三者互為條件，相互影響。綠色建筑的效益根據(jù)其模糊程度可分為顯性效益和隱性效益。顯性效益又可稱(chēng)為直接效益，其受益主體直接體現(xiàn)為投資者，綠色建筑的顯性效益是指經(jīng)濟(jì)效益；而隱性效益可稱(chēng)為間接效益， 它是綠色建筑可為除投資者以外的社會(huì)其他成員帶來(lái)的對(duì)環(huán)境有利、對(duì)人類(lèi)健康有利的效益，隱性效益又包括環(huán)境效益和社會(huì)效益。
2.2 綠色建筑的環(huán)境效益分析
目前，對(duì)綠色建筑環(huán)境效益相關(guān)的研究并不是很多，主要近幾年才開(kāi)始發(fā)展。李靜和田哲通過(guò)構(gòu)建綠色建筑全生命周期增量成本與效益模型，對(duì)綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)、運(yùn)營(yíng) 6 個(gè)方面的增量成本與增量效益進(jìn)行了研究；吳俊杰、馬秀琴等通過(guò)計(jì)算住宅樓全年負(fù)荷和 CO2減排量及協(xié)同效應(yīng)，計(jì)算了天津中新生態(tài)城的經(jīng)濟(jì)效益；劉秀杰基于全壽命周期理論、結(jié)合外部理論對(duì)綠色建筑進(jìn)行了全面的環(huán)境影響評(píng)價(jià)；楊婉等結(jié)合工程實(shí)例，分析了節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益；曹申和董聰分析了綠色建筑全生命周期各項(xiàng)成本和效益的內(nèi)容和特點(diǎn)， 定量計(jì)算了環(huán)境效益和社會(huì)效益。《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》GB 50378-2006為在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 根據(jù)定義，綠色建筑的環(huán)境效益可以分為節(jié)能環(huán)境效益、節(jié)水環(huán)境效益、節(jié)地環(huán)境效益、節(jié)材環(huán)境效益和環(huán)境質(zhì)量改善效益。根據(jù)綠色建筑效益形式的不同， 環(huán)境效益又可分為 CO2減排效益、 健康效益、建材壽命延長(zhǎng)效益。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，CO2的排放量必然還將增長(zhǎng)。 聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署調(diào)查報(bào)告顯示，如果不是實(shí)現(xiàn) CO2減排，每十年全球的氣溫平均將升高 0.3℃，人類(lèi)的生存和發(fā)展將受到嚴(yán)重的威脅。綠色建筑以“四節(jié)一環(huán)?！睘槟繕?biāo)，結(jié)合當(dāng)今世界的主要環(huán)境問(wèn)題，節(jié)能是重中之重，因此本文主要研究綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益。
2.3 綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益分析
現(xiàn)在，由于人們使用能源不當(dāng)，造成了一系列的環(huán)境問(wèn)題、資源缺乏、氣候惡化。為了減弱這些問(wèn)題帶來(lái)的負(fù)面影響，我們?cè)诮ㄖ^(guò)程中就要盡量保證低碳環(huán)保、能源循環(huán)使用、建設(shè)生態(tài)城市。綠色建筑的設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在節(jié)能上，其充分運(yùn)用太陽(yáng)能進(jìn)行取暖，降低空調(diào)以及集體供暖的使用率，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能。綠色建筑的主要節(jié)能手段如下：
（1）護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能
護(hù)結(jié)構(gòu)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)最主要的內(nèi)容， 護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施是指從屋面、外墻、門(mén)窗等方面采取保溫隔熱有效措施。比如通過(guò)增大門(mén)窗面積來(lái)增加采光和通風(fēng)面積，改善材料自身的保溫性和隔熱性以及提高門(mén)窗密閉性最終達(dá)到節(jié)能的效果。
（2）智能化技術(shù)節(jié)能
智能化技術(shù)節(jié)能是對(duì)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、冷凍機(jī)組以及照明設(shè)施等實(shí)行最優(yōu)化的控制， 以最大化地減少建筑的電能消耗。 建筑能耗中，照明耗能所占比例較大，室內(nèi)外照明系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮節(jié)能光源、燈具和附件，為了節(jié)省電能消耗，綠色建筑通常采用高效的新型節(jié)能燈具，公共區(qū)域的照明采用高效光源、高效燈具和延時(shí)或聲控開(kāi)關(guān)，同時(shí)注意自然采光部位的節(jié)能措施。除節(jié)能燈具外，節(jié)能措施還包括設(shè)置節(jié)能電梯、暖通空調(diào)、室溫調(diào)節(jié)器、能量回收系統(tǒng)等高效節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)，也需要增量成本投資。暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)控制設(shè)備的能效化比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率。設(shè)置集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的建筑可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)對(duì)能量加以回收利用，能夠取得相對(duì)客觀的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。
（3）可再生能源節(jié)能
可再生能源是指能夠重復(fù)產(chǎn)生的自然能源， 包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、地?zé)崮?、海洋能、潮汐能、生物質(zhì)能等，是一種符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型非燃料型能源系統(tǒng)。 綠色建筑利用的可再生能源通常是太陽(yáng)能和地?zé)崮埽?是最易獲取的再生能源。
3結(jié)論
根據(jù)對(duì)節(jié)能環(huán)境效益的分析和計(jì)算可知， 大力發(fā)展綠色建筑不但能夠有效緩解溫室效應(yīng)，與發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、生態(tài)建筑相呼應(yīng)，而且能帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 目前我國(guó)已經(jīng)走過(guò)了“淺綠”階段，正在從“泛綠”階段邁入“深綠”階段，因此，我國(guó)建筑領(lǐng)域要緊緊圍繞《綠色建筑行動(dòng)方案》中提出的目標(biāo)和要求，再接再厲堅(jiān)持不懈發(fā)展綠色建筑。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期；效益
中圖分類(lèi)號(hào)：TU-023 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
收錄日期：2012年6月5日
一、引言
綠色建筑即指在全壽命周期中，從原料生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)浇ㄖO(shè)計(jì)、施工、使用、維修及拆除整個(gè)過(guò)程消耗最少的資源，制造最少?gòu)U棄物。其內(nèi)容包括合理開(kāi)發(fā)利用能源、資源，與自然融合、建立舒適的生活環(huán)境。其目的在于在全壽命周期實(shí)現(xiàn)“綠色”，即對(duì)環(huán)境友好，實(shí)現(xiàn)人、自然、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑首要解決的問(wèn)題是綠色評(píng)價(jià)，即何種建筑物才算“綠色”。綠色建筑效益不便于被認(rèn)知，具有明顯的經(jīng)濟(jì)外部性，會(huì)產(chǎn)生溢出效應(yīng)。對(duì)綠色建筑效益認(rèn)知不清是投資者望而卻步的主要原因之一。為此，本文基于全生命周期理論，分析綠色建筑效益實(shí)現(xiàn)途徑，明晰綠色功能，從而更好地推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。
二、綠色建筑效益體系構(gòu)建
（一）綠色效益的構(gòu)成。所謂綠色效益，即建筑中可實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好性、低耗功能的效益。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家給出了其衡量評(píng)估體系，如《LEED》、《BREEAM》《CASBEE》。歸納之，綠色建筑效益包括：社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、個(gè)人舒適度四個(gè)方面，本文據(jù)此整理了適合我國(guó)國(guó)情的綠色建筑效益體系，如表1所示。其中，社會(huì)效益指能源可持續(xù)發(fā)展利用，降低溫室效應(yīng)，凈化空氣質(zhì)量等；環(huán)境效益包括室內(nèi)外空氣質(zhì)量；經(jīng)濟(jì)效益指土地、能源、材料、水能等資源、能源節(jié)約及良好的運(yùn)營(yíng)管理所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（表1）
（二）綠色效益特征分析。綠色效益的組成要素并不是孤立存在的，而是相互影響、相互作用，共同構(gòu)成了綠色建筑效益體系。與傳統(tǒng)建筑效益不完全一樣，其具有地域性、多效益主體性、全壽命周期性等特征。
1、地域性。綠色建筑受到地理?xiàng)l件和資源環(huán)境的制約，應(yīng)當(dāng)因地制宜地結(jié)合環(huán)境氣候條件及地形地貌、人文風(fēng)情設(shè)計(jì)建造。我國(guó)地域遼闊，各地文化千差萬(wàn)別，以致各城市有其獨(dú)到的歷史文化傳統(tǒng)和建筑形式。故應(yīng)充分考慮建筑與自然、文化的和諧共生是其地域性的集中體現(xiàn)。
2、多效益主體性。綠色建筑效益主體較多，包括投資者、社會(huì)大眾、政府、購(gòu)買(mǎi)者等，不同主體對(duì)綠色建筑的核心效益訴求各不相同，如圖1所示。（圖1）政府、社會(huì)大眾最注重的是社會(huì)效益和環(huán)境效益，而次關(guān)注其經(jīng)濟(jì)效益和個(gè)人舒適效益。這一主體關(guān)心建筑對(duì)室外環(huán)境的影響和大氣質(zhì)量的惡化，以及社會(huì)資源的節(jié)約及可持續(xù)利用。投資者最注重其經(jīng)濟(jì)效益，其次是個(gè)人舒適效益。他們關(guān)注綠色建筑的投資收益比、利潤(rùn)率、投資回收期等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，相對(duì)來(lái)講，并不關(guān)注社會(huì)、環(huán)境效益。通過(guò)使用綠色建材達(dá)到更加舒適的效果，即使增加部分投資也是值得的。對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，他們只關(guān)注個(gè)人舒適效益和經(jīng)濟(jì)效益，即關(guān)心建筑能否給自己帶來(lái)舒適和健康，及生活使用成本的投入；而次關(guān)心建筑本身給社會(huì)和環(huán)境帶來(lái)的效益。
三、全壽命周期性
全壽命周期指從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)直至報(bào)廢拆除整個(gè)階段均應(yīng)考慮綠色功能的配置，體現(xiàn)在兩方面：其一，規(guī)劃設(shè)計(jì)中融入“綠色”設(shè)計(jì)理念，做好綠色規(guī)劃；施工建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。其二，做好全壽命周期費(fèi)用規(guī)劃。為提高綠色性能必然增加初始投資成本，但全壽命周期成本規(guī)劃可實(shí)現(xiàn)增加的初始投資換來(lái)更多的長(zhǎng)期運(yùn)行費(fèi)用的節(jié)約，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理的綠色效益。據(jù)研究，初始投資成本增加5%～10%可節(jié)約50%～60%的運(yùn)營(yíng)成本。
四、綠色功能在全壽命周期中的實(shí)現(xiàn)
承上所述，綠色效益需在全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。綠色建筑效益與功能映射關(guān)系如圖2，其中必要功能包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與資源利用、室內(nèi)空氣質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理。綠色建筑效益必須要通過(guò)其綠色功能而實(shí)現(xiàn)。社會(huì)效益、環(huán)境效益可通過(guò)節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與資源利用功能實(shí)現(xiàn)，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益；運(yùn)營(yíng)管理也與經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)；室內(nèi)空氣質(zhì)量映射的是舒適度效益。（圖2）
（一）節(jié)地與室外環(huán)境功能。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)合理規(guī)劃地下室、半地下室，減少地上空間利用壓力。充分考慮舊城改造以合理規(guī)劃用地、節(jié)地方案。施工建造時(shí)段，務(wù)必執(zhí)行綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分利用建筑物周?chē)乃?、植物，合理?guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)。建立垃圾分類(lèi)回收等環(huán)境保護(hù)措施，清潔室外環(huán)境。
（二）節(jié)水與水資源利用。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需設(shè)計(jì)完善的供排水系統(tǒng)；在施工建造階段，應(yīng)合理布局污水處理設(shè)施，設(shè)置節(jié)水器具設(shè)備，充分利用雨水，并在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立雨水、再生水搜集利用系統(tǒng)。報(bào)廢拆除時(shí)應(yīng)對(duì)化糞池、沉淀池進(jìn)行特殊處理。
（三）節(jié)材與材料資源利用。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，合理設(shè)置墻厚和建筑材料用量，使用綠色材料。盡量采購(gòu)綠色建材，使用可循環(huán)材料，降低材料損耗率。采取數(shù)字化技術(shù)，對(duì)大體積砼、大跨度結(jié)構(gòu)等專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行優(yōu)化。在運(yùn)營(yíng)維護(hù)、報(bào)廢拆除階段，建立材料回收體系，回收利用部分建材。
（四）節(jié)能與能源利用。優(yōu)化設(shè)計(jì)，最大限度地利用太陽(yáng)能和風(fēng)能，尤其對(duì)于窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)，盡可能地利用自然陽(yáng)光，減少白天室內(nèi)電燈的使用。同時(shí)，需對(duì)節(jié)能方案進(jìn)行綜合考慮，如采用保溫隔熱材料，降低空調(diào)能耗等。根據(jù)設(shè)計(jì)要求采購(gòu)綠色建筑材料，安裝低能耗、高性能的環(huán)?？照{(diào)及設(shè)備?？刹捎霉?jié)能電梯，安裝節(jié)能光源和高效燈具。運(yùn)營(yíng)維護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)貫徹節(jié)能理念，使用節(jié)能燈具，宣傳能源節(jié)約理念。
（五）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。建筑是供人們居住、生活、工作、學(xué)習(xí)和活動(dòng)的場(chǎng)所，據(jù)統(tǒng)計(jì)，人的一生有80%以上的時(shí)間是在室內(nèi)度過(guò)。為此，應(yīng)設(shè)計(jì)采用具有良好隔聲效果的材料及保溫隔熱材料和綠色健康涂料，嚴(yán)禁采用低檔高污染材料?？刹捎霉まr(nóng)業(yè)廢棄物為原料生產(chǎn)的無(wú)污染、無(wú)放射性、可回收的材料。運(yùn)用維護(hù)階段，在室內(nèi)種植一些諸如銀苞芋的小植物，可吸收室內(nèi)的甲醛等有毒氣體。
（六）運(yùn)營(yíng)管理。制定并實(shí)施節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。制定垃圾管理制度，對(duì)垃圾物進(jìn)行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類(lèi)收集，防止垃圾無(wú)序傾倒和二次污染。制定并實(shí)施環(huán)境保護(hù)具體措施。安全防范系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)達(dá)到綠色效益配置要求。報(bào)廢拆除時(shí)，合理回收固體廢棄物，提高垃圾回收率。
五、結(jié)論與建議
社會(huì)大眾及投資者對(duì)綠色建筑的效益認(rèn)知不清是其在我國(guó)推行緩慢的原因之一。綠色建筑效益是通過(guò)其綠色功能實(shí)現(xiàn)的，本文分析了綠色建筑在全壽命周期內(nèi)的功能實(shí)現(xiàn)途徑，明晰了綠色建筑效益，有助于綠色建筑在我國(guó)的全面推行。
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