摘要：為了探討住房價(jià)格波動(dòng)對居民消費(fèi)的影響,從個(gè)體居民視角,依據(jù)微觀消費(fèi)理論,分別分析在投資品屬性和消費(fèi)品屬性兩種情況下,住房價(jià)格波動(dòng)對居民預(yù)算約束線的影響,結(jié)合居民效用函數(shù),研究發(fā)現(xiàn)住房價(jià)格波動(dòng)首先通過替代效應(yīng)改變居民的消費(fèi)決策,其次住房的投資品屬性通過正的收入效應(yīng)促進(jìn)居民消費(fèi),消費(fèi)品屬性通過負(fù)的收入效應(yīng)抑制居民消費(fèi)。該研究結(jié)果對政策制定者制定政策調(diào)整住房市場進(jìn)而刺激居民消費(fèi)具有一定的理論參考價(jià)值。