摘要：業(yè)主管理團(tuán)體的機(jī)關(guān)系建筑物區(qū)分所有權(quán)法的重要內(nèi)容,其擔(dān)負(fù)對(duì)區(qū)分所有建筑物的共有部分及其附屬設(shè)施予以管理的任務(wù)與職能?，F(xiàn)今各國(guó)家對(duì)于業(yè)主管理團(tuán)體主要設(shè)有意思機(jī)關(guān)（區(qū)分所有權(quán)人大會(huì)、業(yè)主大會(huì)）、執(zhí)行機(jī)關(guān)（管理委員會(huì)、管理人）、監(jiān)督、咨詢機(jī)關(guān)乃至物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。因各國(guó)家歷史傳統(tǒng)、社會(huì)條件的差異,其對(duì)于各管理機(jī)關(guān)的特性、職能及運(yùn)行機(jī)制等的厘定也未盡相同。立基于比較法經(jīng)驗(yàn)的可借鑒性,我國(guó)未來(lái)的區(qū)分所有建筑物管理機(jī)關(guān),應(yīng)從業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的法律地位、業(yè)主大會(huì)的決議方式、業(yè)主委員會(huì)的選任和解任,以及監(jiān)督、咨詢機(jī)關(guān)的增設(shè)等方面予以完善。