摘要：房?jī)r(jià)問題是關(guān)系國計(jì)民生的一個(gè)基本問題,也是近年來人們普遍關(guān)注的社會(huì)熱點(diǎn)。本文通過對(duì)房?jī)r(jià)問題的歷史回顧以及房?jī)r(jià)過快上漲原因的綜合分析,從推進(jìn)土地供給側(cè)改革、轉(zhuǎn)變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、改革地方政府激勵(lì)和考核制度、推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革、實(shí)行差異化信貸與稅收政策、保持住房金融信貸政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性等六個(gè)方面對(duì)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和住房制度改革提出對(duì)策建議,并對(duì)未來房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)作出預(yù)測(cè)。