摘要："以房養(yǎng)老"是緩解我國養(yǎng)老壓力以及完善我國養(yǎng)老保障體系的有力措施之一,近年來有系統(tǒng)規(guī)定且得以落實的只有住房反向抵押保險的相關(guān)規(guī)定,由于此種抵押房屋換取養(yǎng)老金的方式與我國傳統(tǒng)的物權(quán)法理存在沖突,且存在適用范圍窄、運行模式單一等一系列問題,目前已無法滿足我國現(xiàn)有的養(yǎng)老需求。我國應(yīng)當(dāng)構(gòu)建完善的居住權(quán)制度,賦予其物權(quán)效力以便解決我國的養(yǎng)老問題。本文以住房反向抵押保險的現(xiàn)存問題為切入點,剖析居住權(quán)制度對我國以房養(yǎng)老的必要性及積極作用,并對正在采納意見的民法草案物權(quán)編中的居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定提出自己的想法和意見,以期進一步完善居住權(quán)立法,推動居住權(quán)制度與以房養(yǎng)老制度的有效結(jié)合。