摘要：個(gè)人住房房產(chǎn)稅在上海改革試點(diǎn),雖然為將來(lái)征收房產(chǎn)稅提供了稅收征管方面的豐富經(jīng)驗(yàn),但迄今為止并未取得理想的效果。其中,稅種性質(zhì)、征收范圍、稅率設(shè)置及免征額度等方面存在的問(wèn)題不容忽視。只有合理設(shè)置稅收要素,才能凸顯房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的性質(zhì),以更好地實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)貧富差距、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)以及增加地方財(cái)政收入的功能。