摘要：房產(chǎn)中介引誘賣方違約行為嚴(yán)重?fù)p害了買方的利益和市場(chǎng)的穩(wěn)定,合同法的違約雙倍定金罰則不再能對(duì)買方的損失作出合理的救濟(jì)和補(bǔ)償。中介的引誘違約行為侵害了買方的債權(quán),屬于第三人侵害債權(quán)行為,且該種行為不需另作違法性分析,判斷方法對(duì)照一般侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。另外,中介與賣方承擔(dān)不真正連帶責(zé)任,結(jié)合上海市高院的司法實(shí)踐,引誘賣方違約的中介就其侵權(quán)行為向買方承擔(dān)賠償其損失的責(zé)任。